神戸市灘区弓木町五丁目 中古戸建 NEW 07/19
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1億3,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+納戸
- 所在地 兵庫県神戸市灘区 弓木町5丁目
- 建物面積 184.94m2
- 土地面積 161.31m2
-
交通
東海道本線(米原~神戸)「六甲道」駅 徒歩7分
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩13分 - 築年月 1994年5月
お問合せ
◆SUVや1BOX、クロカン車等のハイルーフ車が3台程度駐車可能なガレージ付きのご自宅(車種による、高さ2200mm)
◆建物面積:180m2超のゆったりとしたご自宅です! ◆市立高羽小学校まで徒歩13分、市立鷹匠中学校まで徒歩6分
間取り図

0120-997-642
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 FB8B7010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
・給湯器交換
≪2024年3月≫
・室内カートリッジ式エアコン 新規交換
・防水工事(3Fバルコニー、屋上)
・トイレ交換(2階)
≪2024年6月≫
・浴室換気乾燥機 新規交換
≪2024年11月≫
・屋内エレベーター 基盤交換
この物件のおすすめポイント
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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★☆★ 神戸市灘区弓木町5丁目 中古戸建て ★☆★
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『白澤』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール:0120-997-642・メールアドレス:r-shirasawa@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、070-2804-4022までお気軽にご連絡ください。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・☆。.:*:・
┏┓ お薦めポイント!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR六甲道よりフラットな道のりを徒歩7分!
・鉄筋コンクリート造3階建て
・高さ:約2.2mのガレージ付き!
・複数台駐車可能♪
・ホームエレベーター付き!
・前面道路は幅員約15.0mの公道!
・南東向きのため日当たり良好♪
┏┓ 立地
┗□━━━━━━━━━━━━━
阪神間は坂が多く、北に移動すると必ず坂を上りますが、
対象地は六甲道駅を出て東に移動するため、坂がほとんどなく
フラットな道にて、ご移動頂けます!
また、【JR沿線】【阪急沿線】の2駅2路線利用できます!
例えば片方の沿線が事故等により大幅にて遅延していても「三宮・梅田」まで
アクセスが容易なもう1つの路線をお使いいただけます♪
郵便局・スーパー・コンビニ・公園など、生活施設が徒歩圏内にございますので、
お買い物などの日々の暮らしの充実度も図れます♪
灘区にて人気の高羽小学校まで徒歩13分、鷹匠中学校まで徒歩6分の立地のため
ファミリー世帯にも大変おすすめの自宅です!
┏┓ 室内仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━
≪≪ 1階 ≫≫
【駐車場】
雨風日光、また、不審者や窃盗団から大切なお車を守ることができる
電動シャッターガレージ付きの駐車場がございます!
非常に広いスペースがあり、車種にもよりますが、お車3台ほども駐車可能♪
さらに高さは約2.2mございますので、ハイルーフ車、SUV、クロスカントリー車などの
お車もお停めいただける特徴がございます!
※詳細は現地にてお確かめください。
お客様の大切なお車を守ってくれるご自宅です♪
【玄関】
お部屋の顔とも呼ばれる「玄関」スペース
前面道路に直接面さず、目隠し兼用のRCの塀があるので、
重厚感、かつ、プライバシー・防犯面にも優れております。
玄関上部の庇が長く、門をくぐれば、雨や日差しを避けられます。
ベビーカーや自転車なども十分におけるスペースが玄関にはございます!
【坪庭付き!】
お客様のお好みの植栽も植えられる「坪庭」もございますので、
プライベート空間でごゆっくりお過ごし頂けます♪
【ホームエレベーター付き】
1階~3階のご移動、非常にスムーズです。
重い荷物を持たれている時、また、ご高齢のお客様も階段を使わず
移動可能なため、あったら嬉しい仕様です♪
《 2階 》
【リビング・ダイニング】
南東側、東側に開口部のある、横長リビング!
非常の大きな窓が取れておりますので、明るく、解放感を感じて頂けます!
日の光が差し込む、明るい環境でおくつろぎ頂けます♪
例えばソファでリビングとダイニングを区切って頂ければ、家具で生活導線の配置が可能に!
空間のメリハリがつけやすいことも、横長リビングのうれしいポイントです♪
【広々キッチン】
作業スペースが十分に確保された「コ字型」のキッチン!
吊り戸棚も設けられているため、上部にも収納棚が複数あり、収納力に大変優れております♪
リビング・ダイニングとは棚で空間が仕切られているため
来客時にもキッチンが丸見えになることを防いでくれます!
★背面カウンターに出来上がった料理を並べれば、
配膳導線を短くすることができ、家事負担も軽減されますね!
【キッチンに窓付き】
戸建て住宅の魅力の1つは「窓の多さ」です。
勝手口も設けられておりに窓を開けて頂ければ、スムーズに空気の入れ替えが容易です。
~IHコンロの魅力~
■ガスコンロの五徳のような凹凸がございませんので、何よりもお掃除がしやすいです!
油汚れなどもサッとふき取ることができるため、より綺麗に、そしてよりストレスフリーに
キッチン周りを整えることができます♪
ガスコンロですと、毎度のお料理後、すぐにお手入れするのは大変かと思いますが、IHコンロならラクチンに!
日々の家事負担の軽減に大きく役立ちますね♪
■火事リスクの負担をなくします!
火を使わず「電気」で調理するため家事の心配がございません!
袖から燃え移るもらい火や、火の気し忘れによる火事、などなどお子様からご高齢の方皆様安心して
調理を愉しむことができるようになります♪
【洗面化粧台】
戸建住宅ならではのスペースの確保された脱衣所!
側面だけでなく、上部、下部と使えるスペースにはしっかりと収納が
設けられているため、ご家族様それぞれの荷物をスッキリ収納できます♪
忙しい朝のお時間帯でも、ご家族様と一緒に用意できる
広いスペースがございますので、時間短縮可能ですね♪
【浴室】
ご家族様で入られても十分広さが確保されている浴室!
戸建住宅の魅力の1つに「浴室が広いこと」が上げられます。
お子様とご一緒に入られてもよし。お1人で入られても十分足を延ばせる広さがございます♪
~浴室に窓付き~
どうしても空気が溜まりやすいのが「浴室」ですが、窓を開けておくことで風通し良好に!
換気がしやすくなりますのでカビの発生防止にもつながり、清潔感を保ってくれます♪
また、お風呂好きな方は窓を開けて入浴いただくことで、「露天風呂」のような感覚に!
よりお風呂を長くお楽しみ頂ける仕様になっておりますので、日々の疲れも癒やされますね♪
~浴室換気乾燥機付き~
雨の日・天候が優れない日などに大活躍の浴室乾燥機付きなど、便利な機能付きの浴室。
日々の疲れを癒す時間をお愉しみください♪
【収納スペース】
各居室、廊下などには「物入」を複数完備!
「防災用備蓄倉庫」としてたくさんの備品を収納できるよう設計されて収納スペース。
収納の多さ、容量など、現地で体感いただくことで、より実感いただけるはずです!
【洋室(主寝室)】
お写真の通り、ベッドを2つ並べてもスペースが余っております!
小さなお子様がいらっしゃる時は【キングサイズ】の大型のベッドで
ご家族様皆様でお使い頂き、お子様が成長されたら、ベッドのサイズを変更、
ご夫婦のための自由な空間作りが可能に!
北側には大きめのWICがついておりますので、お洋服などもしっかり収納できます!
北西側、北東側の2面採光のため、
お部屋にしっかりと光が入り、明るいお部屋です♪
【トイレ】
小便器と洋風便座の2つが設けられているトイレ。
ウォシュレット付きです!
独立した手洗いもついておりますので、お子様が手を洗う習慣もつけられます♪
【ゆとりある階段】
傾斜の緩やかな手すり付きの階段です!
西側開口部から光が差し込む明るい階段です。
1階~3階まで吹き抜けになっているため、
開放感もあり、お写真のように上から物を吊り下げることも可能です!
≪≪ 3階 ≫≫
【南東側の洋室】
お仕事部屋、お子様部屋、書斎、トレーニング室、趣味のお部屋、などなど使用用途は多才!
大型のクローゼットも設けられておりますので、
衣替えや季節物の電化製品、お子様のおもちゃなどたくさん収納できます!
また3階にもお手洗いがあるため、就寝中でも2階に移動する必要はなく、
すぐにご移動できます!
【和室】
約6.0帖の和室がございます。
フローリングよりは「比較的柔らかい」床でございますので、小さいお子様が遊んでいただくには
ぴったりの場所ではないでしょうか♪
洋室と和室は、可動式スライドドアで仕切ることが可能です!
普段はすべての可動式スライドドアを収納頂くことで、壁のない、仕切りのない、
開放的な空間に早変わり!
ご友人・ご親族の方がお集まりいただいてもゆったりできる広さです♪
生活様式に合わせてお部屋の在り方を変更できる、使い勝手の良いお部屋でございます!
【納戸】
空気の入れ替えが可能な開口部付きの広い納戸です!
≪≪ 屋上・バルコニー/防水工事済み ≫≫
2024年3月に2階、3階バルコニー、屋上の防水工事済み!
売主様にてしっかりメンテナスされているご自宅です♪
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ スーパーなど ≫
神戸大和郵便局・・・・・・・・・・・・約330m(徒歩5分)
セブンイレブン神戸大和町4丁目店 ・・・約340m(徒歩5分)
ウエルシア神戸中郷店・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
ダイエー六甲道店・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
六甲本通商店街・・・・・・・・・・・・約660m(徒歩9分)
灘区役所・・・・・・・・・・・・・・・約910m(徒歩12分)
≪ 教育施設 ≫
神戸市立高羽園小学校・・・・約970m(徒歩13分)
神戸市立鷹匠中学校・・・・約450m(徒歩6分)
≪ 公園 ≫
大和公園・・・・・・約200m(徒歩3分)
六甲道南公園・・・・約900m(徒歩12分)
高羽公園・・・・・・約1,100m(徒歩14分)
※上記徒歩分数は、1分=80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
《野村の仲介+(PLUS)ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介+(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中!!!■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう?」、
「月々の返済額をいくらにしたい!」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です!
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール :0120-997-642
◇ ご見学予約 :右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらの戸建て以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです!
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております♪
担当者コメント


岡本センター
白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
担当者:【白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120‐997‐642
●本物件の担当者直通 : 070-2084‐4022
(2)メールで・・・
●担当者直通メール :r-shirasawa@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
位置 | #南東向き |
---|---|
部屋 | #主寝室10畳以上 #フローリング #和室 #バリアフリー |
収納 | #納戸 |
キッチン | #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン #パントリー(食器・食品の収納庫) |
浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ2ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
設備 | #都市ガス |
建物について
セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
---|---|
駐車場 | #ビルトインガレージ #駐車場2台以上 |
その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
立地・環境 | #南道路(南東・南西含む) #容積率100%以上 #本下水 #2沿線以上利用可 #前面棟無 #整備された歩道 #陽当り良好 |
---|
周辺施設
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小学校
神戸市立高羽小学校
現地より約970m
徒歩13分 -
中学校
神戸市立鷹匠中学校
現地より約450m
徒歩6分 -
郵便局
神戸大和郵便局
現地より約330m
徒歩5分 -
駅
阪急神戸線「六甲」駅
現地より約1,010m
徒歩13分
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | FB8B7010 | ||
所在地 | 兵庫県神戸市灘区 弓木町5丁目 周辺地図を見る | ||
交通 |
東海道本線(米原~神戸)「六甲道」駅 徒歩7分 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩13分 |
||
間取り | 3LDK+納戸 | ||
建物面積
![]() |
184.94m2(55.94坪)(公簿) 1階:22.49m2 2階:93.58m2 3階:68.87m2 |
土地面積
![]() | 161.31m2(48.79坪)(公簿) |
構造
![]() |
RC造3階建て | ||
築年月 | 1994年5月 | 駐車場 | あり |
土地権利
![]() |
所有権 |
地目
![]() |
宅地 |
私道負担
![]() |
なし |
セットバック
![]() |
― |
都市計画
![]() |
市街化区域 |
用途地域
![]() |
第一種住居地域 |
建ぺい率
![]() |
60% |
容積率
![]() |
200% |
接道状況
![]() |
南東15m公道 接面9.8m | ||
設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年12月上旬 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●都市計画法他制限 / 準防火地域、第5種高度地区 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
更新日 | 2025年7月21日 | 次回更新予定日 | 2025年8月4日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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