中古一戸建て あんしん設備補修

神戸市灘区弓木町五丁目 中古戸建 NEW 07/19

◆SUVや1BOX、クロカン車等のハイルーフ車が3台程度駐車可能なガレージ付きのご自宅(車種による、高さ2200mm) 
◆建物面積:180m2超のゆったりとしたご自宅です! ◆市立高羽小学校まで徒歩13分、市立鷹匠中学校まで徒歩6分

間取り図

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0120-997-642

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 FB8B7010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

≪2023年10月≫
・給湯器交換
≪2024年3月≫
・室内カートリッジ式エアコン 新規交換
・防水工事(3Fバルコニー、屋上)
・トイレ交換(2階)
≪2024年6月≫
・浴室換気乾燥機 新規交換
≪2024年11月≫
・屋内エレベーター 基盤交換

この物件のおすすめポイント

※本ページはPC閲覧用に編集しています。
 スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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★☆★ 神戸市灘区弓木町5丁目 中古戸建て ★☆★

ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『白澤』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール:0120-997-642・メールアドレス:r-shirasawa@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、070-2804-4022までお気軽にご連絡ください。

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・☆。.:*:・

┏┓ お薦めポイント!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR六甲道よりフラットな道のりを徒歩7分!
・鉄筋コンクリート造3階建て
・高さ:約2.2mのガレージ付き!
・複数台駐車可能♪
・ホームエレベーター付き!
・前面道路は幅員約15.0mの公道!
・南東向きのため日当たり良好♪

┏┓ 立地
┗□━━━━━━━━━━━━━
 阪神間は坂が多く、北に移動すると必ず坂を上りますが、
 対象地は六甲道駅を出て東に移動するため、坂がほとんどなく
 フラットな道にて、ご移動頂けます!

 また、【JR沿線】【阪急沿線】の2駅2路線利用できます!
 例えば片方の沿線が事故等により大幅にて遅延していても「三宮・梅田」まで
 アクセスが容易なもう1つの路線をお使いいただけます♪

 郵便局・スーパー・コンビニ・公園など、生活施設が徒歩圏内にございますので、
 お買い物などの日々の暮らしの充実度も図れます♪

 灘区にて人気の高羽小学校まで徒歩13分、鷹匠中学校まで徒歩6分の立地のため
 ファミリー世帯にも大変おすすめの自宅です!

┏┓ 室内仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━
≪≪ 1階 ≫≫
【駐車場】
 雨風日光、また、不審者や窃盗団から大切なお車を守ることができる
 電動シャッターガレージ付きの駐車場がございます!

 非常に広いスペースがあり、車種にもよりますが、お車3台ほども駐車可能♪
 さらに高さは約2.2mございますので、ハイルーフ車、SUV、クロスカントリー車などの
 お車もお停めいただける特徴がございます!
 ※詳細は現地にてお確かめください。

 お客様の大切なお車を守ってくれるご自宅です♪

【玄関】
 お部屋の顔とも呼ばれる「玄関」スペース
 前面道路に直接面さず、目隠し兼用のRCの塀があるので、
 重厚感、かつ、プライバシー・防犯面にも優れております。

 玄関上部の庇が長く、門をくぐれば、雨や日差しを避けられます。
 ベビーカーや自転車なども十分におけるスペースが玄関にはございます!

【坪庭付き!】
 お客様のお好みの植栽も植えられる「坪庭」もございますので、
 プライベート空間でごゆっくりお過ごし頂けます♪

【ホームエレベーター付き】
 1階~3階のご移動、非常にスムーズです。
 重い荷物を持たれている時、また、ご高齢のお客様も階段を使わず
 移動可能なため、あったら嬉しい仕様です♪

《 2階 》
【リビング・ダイニング】
 南東側、東側に開口部のある、横長リビング!
 非常の大きな窓が取れておりますので、明るく、解放感を感じて頂けます!
 日の光が差し込む、明るい環境でおくつろぎ頂けます♪

 例えばソファでリビングとダイニングを区切って頂ければ、家具で生活導線の配置が可能に!
 空間のメリハリがつけやすいことも、横長リビングのうれしいポイントです♪

【広々キッチン】
 作業スペースが十分に確保された「コ字型」のキッチン!
 吊り戸棚も設けられているため、上部にも収納棚が複数あり、収納力に大変優れております♪

 リビング・ダイニングとは棚で空間が仕切られているため
 来客時にもキッチンが丸見えになることを防いでくれます!

★背面カウンターに出来上がった料理を並べれば、
 配膳導線を短くすることができ、家事負担も軽減されますね!

【キッチンに窓付き】
 戸建て住宅の魅力の1つは「窓の多さ」です。
 勝手口も設けられておりに窓を開けて頂ければ、スムーズに空気の入れ替えが容易です。

~IHコンロの魅力~
■ガスコンロの五徳のような凹凸がございませんので、何よりもお掃除がしやすいです!
 油汚れなどもサッとふき取ることができるため、より綺麗に、そしてよりストレスフリーに
 キッチン周りを整えることができます♪
 ガスコンロですと、毎度のお料理後、すぐにお手入れするのは大変かと思いますが、IHコンロならラクチンに!
 日々の家事負担の軽減に大きく役立ちますね♪

■火事リスクの負担をなくします!
 火を使わず「電気」で調理するため家事の心配がございません!
 袖から燃え移るもらい火や、火の気し忘れによる火事、などなどお子様からご高齢の方皆様安心して
 調理を愉しむことができるようになります♪

【洗面化粧台】
 戸建住宅ならではのスペースの確保された脱衣所!
 側面だけでなく、上部、下部と使えるスペースにはしっかりと収納が
 設けられているため、ご家族様それぞれの荷物をスッキリ収納できます♪

 忙しい朝のお時間帯でも、ご家族様と一緒に用意できる
 広いスペースがございますので、時間短縮可能ですね♪

【浴室】
 ご家族様で入られても十分広さが確保されている浴室!
 戸建住宅の魅力の1つに「浴室が広いこと」が上げられます。
 お子様とご一緒に入られてもよし。お1人で入られても十分足を延ばせる広さがございます♪

~浴室に窓付き~
 どうしても空気が溜まりやすいのが「浴室」ですが、窓を開けておくことで風通し良好に!
 換気がしやすくなりますのでカビの発生防止にもつながり、清潔感を保ってくれます♪

 また、お風呂好きな方は窓を開けて入浴いただくことで、「露天風呂」のような感覚に!
 よりお風呂を長くお楽しみ頂ける仕様になっておりますので、日々の疲れも癒やされますね♪

~浴室換気乾燥機付き~
  雨の日・天候が優れない日などに大活躍の浴室乾燥機付きなど、便利な機能付きの浴室。
  日々の疲れを癒す時間をお愉しみください♪

【収納スペース】
 各居室、廊下などには「物入」を複数完備!
 「防災用備蓄倉庫」としてたくさんの備品を収納できるよう設計されて収納スペース。
 収納の多さ、容量など、現地で体感いただくことで、より実感いただけるはずです!

【洋室(主寝室)】
 お写真の通り、ベッドを2つ並べてもスペースが余っております!

 小さなお子様がいらっしゃる時は【キングサイズ】の大型のベッドで
 ご家族様皆様でお使い頂き、お子様が成長されたら、ベッドのサイズを変更、
 ご夫婦のための自由な空間作りが可能に!

 北側には大きめのWICがついておりますので、お洋服などもしっかり収納できます!

 北西側、北東側の2面採光のため、
 お部屋にしっかりと光が入り、明るいお部屋です♪

【トイレ】
 小便器と洋風便座の2つが設けられているトイレ。
 ウォシュレット付きです!

 独立した手洗いもついておりますので、お子様が手を洗う習慣もつけられます♪

【ゆとりある階段】
 傾斜の緩やかな手すり付きの階段です! 
 西側開口部から光が差し込む明るい階段です。

 1階~3階まで吹き抜けになっているため、
 開放感もあり、お写真のように上から物を吊り下げることも可能です!
 
≪≪ 3階 ≫≫
【南東側の洋室】
 お仕事部屋、お子様部屋、書斎、トレーニング室、趣味のお部屋、などなど使用用途は多才!
 
 大型のクローゼットも設けられておりますので、
 衣替えや季節物の電化製品、お子様のおもちゃなどたくさん収納できます!

 また3階にもお手洗いがあるため、就寝中でも2階に移動する必要はなく、
 すぐにご移動できます!

【和室】
 約6.0帖の和室がございます。
 フローリングよりは「比較的柔らかい」床でございますので、小さいお子様が遊んでいただくには
 ぴったりの場所ではないでしょうか♪

 洋室と和室は、可動式スライドドアで仕切ることが可能です!
 普段はすべての可動式スライドドアを収納頂くことで、壁のない、仕切りのない、
 開放的な空間に早変わり!
 ご友人・ご親族の方がお集まりいただいてもゆったりできる広さです♪

 生活様式に合わせてお部屋の在り方を変更できる、使い勝手の良いお部屋でございます!

【納戸】
 空気の入れ替えが可能な開口部付きの広い納戸です!

≪≪ 屋上・バルコニー/防水工事済み ≫≫
 2024年3月に2階、3階バルコニー、屋上の防水工事済み!
 売主様にてしっかりメンテナスされているご自宅です♪

┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ スーパーなど ≫
神戸大和郵便局・・・・・・・・・・・・約330m(徒歩5分)
セブンイレブン神戸大和町4丁目店 ・・・約340m(徒歩5分)
ウエルシア神戸中郷店・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
ダイエー六甲道店・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
六甲本通商店街・・・・・・・・・・・・約660m(徒歩9分)
灘区役所・・・・・・・・・・・・・・・約910m(徒歩12分)

≪ 教育施設 ≫
神戸市立高羽園小学校・・・・約970m(徒歩13分)
神戸市立鷹匠中学校・・・・約450m(徒歩6分)

≪ 公園 ≫
大和公園・・・・・・約200m(徒歩3分)
六甲道南公園・・・・約900m(徒歩12分)
高羽公園・・・・・・約1,100m(徒歩14分)

※上記徒歩分数は、1分=80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
 現状を優先致します。あらかじめご了承ください。

《野村の仲介+(PLUS)ご購入者様特典》

     ◆購入サポート◆

 『お客様の新生活を応援したいー。』
 野村の仲介+(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい

■□ 資金計画のご相談受付中!!!■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう?」、
「月々の返済額をいくらにしたい!」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です!

なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

 ◇ フリーコール :0120-997-642

 ◇ ご見学予約  :右上の見学予約ボタンから必要事項を
          入力の上お問合せ下さい。

また、こちらの戸建て以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです!

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております♪

担当者コメント

白澤 隆久(しらさわ りゅうく)

岡本センター

白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

この度は『 灘区弓木町5丁目 中古戸建て 』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★

担当者:【白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120‐997‐642
●本物件の担当者直通 : 070-2084‐4022

(2)メールで・・・
●担当者直通メール :r-shirasawa@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


        ⊂⊃   ☆     ☆
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┃田┃ ┃田┃     ☆  
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┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
  • 小学校

    神戸市立高羽小学校

    現地より約970m
    徒歩13分

  • 中学校

    神戸市立鷹匠中学校

    現地より約450m
    徒歩6分

  • 郵便局

    神戸大和郵便局

    現地より約330m
    徒歩5分

  • 阪急神戸線「六甲」駅

    現地より約1,010m
    徒歩13分

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価格 13,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB8B7010
所在地 兵庫県神戸市灘区 弓木町5丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原~神戸)六甲道」駅 徒歩7分
阪急神戸線六甲」駅 徒歩13分
間取り 3LDK+納戸
建物面積 184.94m2(55.94坪)(公簿) 1階:22.49m2 2階:93.58m2 3階:68.87m2
土地面積 161.31m2(48.79坪)(公簿)
構造 RC造3階建て
築年月 1994年5月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東15m公道 接面9.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 2025年12月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限 / 準防火地域、第5種高度地区
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年7月21日 次回更新予定日 2025年8月4日

お問合せ店舗

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB8B7010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

担当: 白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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