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中古一戸建て
あんしん設備補修
神戸市灘区弓木町五丁目 中古戸建 NEW 07/19
-
1億3,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋納戸
- 所在地 兵庫県神戸市灘区 弓木町5丁目
- 建物面積 184.94m2
- 土地面積 161.31m2
-
交通
東海道本線(米原～神戸)「六甲道」駅 徒歩7分
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩13分 - 築年月 1994年5月
お問合せ
◆SUVや1BOX、クロカン車等のハイルーフ車が3台程度駐車可能なガレージ付きのご自宅（車種による、高さ2200mm）
◆建物面積：180m2超のゆったりとしたご自宅です！ ◆市立高羽小学校まで徒歩13分、市立鷹匠中学校まで徒歩6分
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FB8B7010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
≪2023年10月≫
・給湯器交換
≪2024年3月≫
・室内カートリッジ式エアコン 新規交換
・防水工事（3Fバルコニー、屋上）
・トイレ交換（2階）
≪2024年6月≫
・浴室換気乾燥機 新規交換
≪2024年11月≫
・屋内エレベーター 基盤交換
・給湯器交換
≪2024年3月≫
・室内カートリッジ式エアコン 新規交換
・防水工事（3Fバルコニー、屋上）
・トイレ交換（2階）
≪2024年6月≫
・浴室換気乾燥機 新規交換
≪2024年11月≫
・屋内エレベーター 基盤交換
この物件のおすすめポイント
※本ページはPC閲覧用に編集しています。
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・☆。.:*:・
★☆★ 神戸市灘区弓木町5丁目 中古戸建て ★☆★
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『白澤』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-997-642・メールアドレス：r-shirasawa@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、070-2804-4022までお気軽にご連絡ください。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・☆。.:*:・
┏┓ お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR六甲道よりフラットな道のりを徒歩7分！
・鉄筋コンクリート造3階建て
・高さ：約2.2mのガレージ付き！
・複数台駐車可能♪
・ホームエレベーター付き！
・前面道路は幅員約15.0mの公道！
・南東向きのため日当たり良好♪
┏┓ 立地
┗□━━━━━━━━━━━━━
阪神間は坂が多く、北に移動すると必ず坂を上りますが、
対象地は六甲道駅を出て東に移動するため、坂がほとんどなく
フラットな道にて、ご移動頂けます！
また、【JR沿線】【阪急沿線】の2駅2路線利用できます！
例えば片方の沿線が事故等により大幅にて遅延していても「三宮・梅田」まで
アクセスが容易なもう1つの路線をお使いいただけます♪
郵便局・スーパー・コンビニ・公園など、生活施設が徒歩圏内にございますので、
お買い物などの日々の暮らしの充実度も図れます♪
灘区にて人気の高羽小学校まで徒歩13分、鷹匠中学校まで徒歩6分の立地のため
ファミリー世帯にも大変おすすめの自宅です！
┏┓ 室内仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━
≪≪ 1階 ≫≫
【駐車場】
雨風日光、また、不審者や窃盗団から大切なお車を守ることができる
電動シャッターガレージ付きの駐車場がございます！
非常に広いスペースがあり、車種にもよりますが、お車3台ほども駐車可能♪
さらに高さは約2.2mございますので、ハイルーフ車、SUV、クロスカントリー車などの
お車もお停めいただける特徴がございます！
※詳細は現地にてお確かめください。
お客様の大切なお車を守ってくれるご自宅です♪
【玄関】
お部屋の顔とも呼ばれる「玄関」スペース
前面道路に直接面さず、目隠し兼用のRCの塀があるので、
重厚感、かつ、プライバシー・防犯面にも優れております。
玄関上部の庇が長く、門をくぐれば、雨や日差しを避けられます。
ベビーカーや自転車なども十分におけるスペースが玄関にはございます！
【坪庭付き！】
お客様のお好みの植栽も植えられる「坪庭」もございますので、
プライベート空間でごゆっくりお過ごし頂けます♪
【ホームエレベーター付き】
1階～3階のご移動、非常にスムーズです。
重い荷物を持たれている時、また、ご高齢のお客様も階段を使わず
移動可能なため、あったら嬉しい仕様です♪
《 2階 》
【リビング・ダイニング】
南東側、東側に開口部のある、横長リビング！
非常の大きな窓が取れておりますので、明るく、解放感を感じて頂けます！
日の光が差し込む、明るい環境でおくつろぎ頂けます♪
例えばソファでリビングとダイニングを区切って頂ければ、家具で生活導線の配置が可能に！
空間のメリハリがつけやすいことも、横長リビングのうれしいポイントです♪
【広々キッチン】
作業スペースが十分に確保された「コ字型」のキッチン！
吊り戸棚も設けられているため、上部にも収納棚が複数あり、収納力に大変優れております♪
リビング・ダイニングとは棚で空間が仕切られているため
来客時にもキッチンが丸見えになることを防いでくれます！
★背面カウンターに出来上がった料理を並べれば、
配膳導線を短くすることができ、家事負担も軽減されますね！
【キッチンに窓付き】
戸建て住宅の魅力の1つは「窓の多さ」です。
勝手口も設けられておりに窓を開けて頂ければ、スムーズに空気の入れ替えが容易です。
～IHコンロの魅力～
■ガスコンロの五徳のような凹凸がございませんので、何よりもお掃除がしやすいです！
油汚れなどもサッとふき取ることができるため、より綺麗に、そしてよりストレスフリーに
キッチン周りを整えることができます♪
ガスコンロですと、毎度のお料理後、すぐにお手入れするのは大変かと思いますが、IHコンロならラクチンに！
日々の家事負担の軽減に大きく役立ちますね♪
■火事リスクの負担をなくします！
火を使わず「電気」で調理するため家事の心配がございません！
袖から燃え移るもらい火や、火の気し忘れによる火事、などなどお子様からご高齢の方皆様安心して
調理を愉しむことができるようになります♪
【洗面化粧台】
戸建住宅ならではのスペースの確保された脱衣所！
側面だけでなく、上部、下部と使えるスペースにはしっかりと収納が
設けられているため、ご家族様それぞれの荷物をスッキリ収納できます♪
忙しい朝のお時間帯でも、ご家族様と一緒に用意できる
広いスペースがございますので、時間短縮可能ですね♪
【浴室】
ご家族様で入られても十分広さが確保されている浴室！
戸建住宅の魅力の1つに「浴室が広いこと」が上げられます。
お子様とご一緒に入られてもよし。お1人で入られても十分足を延ばせる広さがございます♪
～浴室に窓付き～
どうしても空気が溜まりやすいのが「浴室」ですが、窓を開けておくことで風通し良好に！
換気がしやすくなりますのでカビの発生防止にもつながり、清潔感を保ってくれます♪
また、お風呂好きな方は窓を開けて入浴いただくことで、「露天風呂」のような感覚に！
よりお風呂を長くお楽しみ頂ける仕様になっておりますので、日々の疲れも癒やされますね♪
～浴室換気乾燥機付き～
雨の日・天候が優れない日などに大活躍の浴室乾燥機付きなど、便利な機能付きの浴室。
日々の疲れを癒す時間をお愉しみください♪
【収納スペース】
各居室、廊下などには「物入」を複数完備！
「防災用備蓄倉庫」としてたくさんの備品を収納できるよう設計されて収納スペース。
収納の多さ、容量など、現地で体感いただくことで、より実感いただけるはずです！
【洋室（主寝室）】
お写真の通り、ベッドを2つ並べてもスペースが余っております！
小さなお子様がいらっしゃる時は【キングサイズ】の大型のベッドで
ご家族様皆様でお使い頂き、お子様が成長されたら、ベッドのサイズを変更、
ご夫婦のための自由な空間作りが可能に！
北側には大きめのWICがついておりますので、お洋服などもしっかり収納できます！
北西側、北東側の2面採光のため、
お部屋にしっかりと光が入り、明るいお部屋です♪
【トイレ】
小便器と洋風便座の2つが設けられているトイレ。
ウォシュレット付きです！
独立した手洗いもついておりますので、お子様が手を洗う習慣もつけられます♪
【ゆとりある階段】
傾斜の緩やかな手すり付きの階段です！
西側開口部から光が差し込む明るい階段です。
1階～3階まで吹き抜けになっているため、
開放感もあり、お写真のように上から物を吊り下げることも可能です！
≪≪ 3階 ≫≫
【南東側の洋室】
お仕事部屋、お子様部屋、書斎、トレーニング室、趣味のお部屋、などなど使用用途は多才！
大型のクローゼットも設けられておりますので、
衣替えや季節物の電化製品、お子様のおもちゃなどたくさん収納できます！
また3階にもお手洗いがあるため、就寝中でも2階に移動する必要はなく、
すぐにご移動できます！
【和室】
約6.0帖の和室がございます。
フローリングよりは「比較的柔らかい」床でございますので、小さいお子様が遊んでいただくには
ぴったりの場所ではないでしょうか♪
洋室と和室は、可動式スライドドアで仕切ることが可能です！
普段はすべての可動式スライドドアを収納頂くことで、壁のない、仕切りのない、
開放的な空間に早変わり！
ご友人・ご親族の方がお集まりいただいてもゆったりできる広さです♪
生活様式に合わせてお部屋の在り方を変更できる、使い勝手の良いお部屋でございます！
【納戸】
空気の入れ替えが可能な開口部付きの広い納戸です！
≪≪ 屋上・バルコニー／防水工事済み ≫≫
2024年3月に2階、3階バルコニー、屋上の防水工事済み！
売主様にてしっかりメンテナスされているご自宅です♪
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ スーパーなど ≫
神戸大和郵便局・・・・・・・・・・・・約330m（徒歩5分）
セブンイレブン神戸大和町4丁目店 ・・・約340m（徒歩5分）
ウエルシア神戸中郷店・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）
ダイエー六甲道店・・・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
六甲本通商店街・・・・・・・・・・・・約660m（徒歩9分）
灘区役所・・・・・・・・・・・・・・・約910m（徒歩12分）
≪ 教育施設 ≫
神戸市立高羽園小学校・・・・約970m（徒歩13分）
神戸市立鷹匠中学校・・・・約450m（徒歩6分）
≪ 公園 ≫
大和公園・・・・・・約200m（徒歩3分）
六甲道南公園・・・・約900m（徒歩12分）
高羽公園・・・・・・約1,100m（徒歩14分）
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-997-642
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらの戸建て以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです！
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております♪
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・☆。.:*:・
★☆★ 神戸市灘区弓木町5丁目 中古戸建て ★☆★
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『白澤』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-997-642・メールアドレス：r-shirasawa@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、070-2804-4022までお気軽にご連絡ください。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・☆。.:*:・
┏┓ お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR六甲道よりフラットな道のりを徒歩7分！
・鉄筋コンクリート造3階建て
・高さ：約2.2mのガレージ付き！
・複数台駐車可能♪
・ホームエレベーター付き！
・前面道路は幅員約15.0mの公道！
・南東向きのため日当たり良好♪
┏┓ 立地
┗□━━━━━━━━━━━━━
阪神間は坂が多く、北に移動すると必ず坂を上りますが、
対象地は六甲道駅を出て東に移動するため、坂がほとんどなく
フラットな道にて、ご移動頂けます！
また、【JR沿線】【阪急沿線】の2駅2路線利用できます！
例えば片方の沿線が事故等により大幅にて遅延していても「三宮・梅田」まで
アクセスが容易なもう1つの路線をお使いいただけます♪
郵便局・スーパー・コンビニ・公園など、生活施設が徒歩圏内にございますので、
お買い物などの日々の暮らしの充実度も図れます♪
灘区にて人気の高羽小学校まで徒歩13分、鷹匠中学校まで徒歩6分の立地のため
ファミリー世帯にも大変おすすめの自宅です！
┏┓ 室内仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━
≪≪ 1階 ≫≫
【駐車場】
雨風日光、また、不審者や窃盗団から大切なお車を守ることができる
電動シャッターガレージ付きの駐車場がございます！
非常に広いスペースがあり、車種にもよりますが、お車3台ほども駐車可能♪
さらに高さは約2.2mございますので、ハイルーフ車、SUV、クロスカントリー車などの
お車もお停めいただける特徴がございます！
※詳細は現地にてお確かめください。
お客様の大切なお車を守ってくれるご自宅です♪
【玄関】
お部屋の顔とも呼ばれる「玄関」スペース
前面道路に直接面さず、目隠し兼用のRCの塀があるので、
重厚感、かつ、プライバシー・防犯面にも優れております。
玄関上部の庇が長く、門をくぐれば、雨や日差しを避けられます。
ベビーカーや自転車なども十分におけるスペースが玄関にはございます！
【坪庭付き！】
お客様のお好みの植栽も植えられる「坪庭」もございますので、
プライベート空間でごゆっくりお過ごし頂けます♪
【ホームエレベーター付き】
1階～3階のご移動、非常にスムーズです。
重い荷物を持たれている時、また、ご高齢のお客様も階段を使わず
移動可能なため、あったら嬉しい仕様です♪
《 2階 》
【リビング・ダイニング】
南東側、東側に開口部のある、横長リビング！
非常の大きな窓が取れておりますので、明るく、解放感を感じて頂けます！
日の光が差し込む、明るい環境でおくつろぎ頂けます♪
例えばソファでリビングとダイニングを区切って頂ければ、家具で生活導線の配置が可能に！
空間のメリハリがつけやすいことも、横長リビングのうれしいポイントです♪
【広々キッチン】
作業スペースが十分に確保された「コ字型」のキッチン！
吊り戸棚も設けられているため、上部にも収納棚が複数あり、収納力に大変優れております♪
リビング・ダイニングとは棚で空間が仕切られているため
来客時にもキッチンが丸見えになることを防いでくれます！
★背面カウンターに出来上がった料理を並べれば、
配膳導線を短くすることができ、家事負担も軽減されますね！
【キッチンに窓付き】
戸建て住宅の魅力の1つは「窓の多さ」です。
勝手口も設けられておりに窓を開けて頂ければ、スムーズに空気の入れ替えが容易です。
～IHコンロの魅力～
■ガスコンロの五徳のような凹凸がございませんので、何よりもお掃除がしやすいです！
油汚れなどもサッとふき取ることができるため、より綺麗に、そしてよりストレスフリーに
キッチン周りを整えることができます♪
ガスコンロですと、毎度のお料理後、すぐにお手入れするのは大変かと思いますが、IHコンロならラクチンに！
日々の家事負担の軽減に大きく役立ちますね♪
■火事リスクの負担をなくします！
火を使わず「電気」で調理するため家事の心配がございません！
袖から燃え移るもらい火や、火の気し忘れによる火事、などなどお子様からご高齢の方皆様安心して
調理を愉しむことができるようになります♪
【洗面化粧台】
戸建住宅ならではのスペースの確保された脱衣所！
側面だけでなく、上部、下部と使えるスペースにはしっかりと収納が
設けられているため、ご家族様それぞれの荷物をスッキリ収納できます♪
忙しい朝のお時間帯でも、ご家族様と一緒に用意できる
広いスペースがございますので、時間短縮可能ですね♪
【浴室】
ご家族様で入られても十分広さが確保されている浴室！
戸建住宅の魅力の1つに「浴室が広いこと」が上げられます。
お子様とご一緒に入られてもよし。お1人で入られても十分足を延ばせる広さがございます♪
～浴室に窓付き～
どうしても空気が溜まりやすいのが「浴室」ですが、窓を開けておくことで風通し良好に！
換気がしやすくなりますのでカビの発生防止にもつながり、清潔感を保ってくれます♪
また、お風呂好きな方は窓を開けて入浴いただくことで、「露天風呂」のような感覚に！
よりお風呂を長くお楽しみ頂ける仕様になっておりますので、日々の疲れも癒やされますね♪
～浴室換気乾燥機付き～
雨の日・天候が優れない日などに大活躍の浴室乾燥機付きなど、便利な機能付きの浴室。
日々の疲れを癒す時間をお愉しみください♪
【収納スペース】
各居室、廊下などには「物入」を複数完備！
「防災用備蓄倉庫」としてたくさんの備品を収納できるよう設計されて収納スペース。
収納の多さ、容量など、現地で体感いただくことで、より実感いただけるはずです！
【洋室（主寝室）】
お写真の通り、ベッドを2つ並べてもスペースが余っております！
小さなお子様がいらっしゃる時は【キングサイズ】の大型のベッドで
ご家族様皆様でお使い頂き、お子様が成長されたら、ベッドのサイズを変更、
ご夫婦のための自由な空間作りが可能に！
北側には大きめのWICがついておりますので、お洋服などもしっかり収納できます！
北西側、北東側の2面採光のため、
お部屋にしっかりと光が入り、明るいお部屋です♪
【トイレ】
小便器と洋風便座の2つが設けられているトイレ。
ウォシュレット付きです！
独立した手洗いもついておりますので、お子様が手を洗う習慣もつけられます♪
【ゆとりある階段】
傾斜の緩やかな手すり付きの階段です！
西側開口部から光が差し込む明るい階段です。
1階～3階まで吹き抜けになっているため、
開放感もあり、お写真のように上から物を吊り下げることも可能です！
≪≪ 3階 ≫≫
【南東側の洋室】
お仕事部屋、お子様部屋、書斎、トレーニング室、趣味のお部屋、などなど使用用途は多才！
大型のクローゼットも設けられておりますので、
衣替えや季節物の電化製品、お子様のおもちゃなどたくさん収納できます！
また3階にもお手洗いがあるため、就寝中でも2階に移動する必要はなく、
すぐにご移動できます！
【和室】
約6.0帖の和室がございます。
フローリングよりは「比較的柔らかい」床でございますので、小さいお子様が遊んでいただくには
ぴったりの場所ではないでしょうか♪
洋室と和室は、可動式スライドドアで仕切ることが可能です！
普段はすべての可動式スライドドアを収納頂くことで、壁のない、仕切りのない、
開放的な空間に早変わり！
ご友人・ご親族の方がお集まりいただいてもゆったりできる広さです♪
生活様式に合わせてお部屋の在り方を変更できる、使い勝手の良いお部屋でございます！
【納戸】
空気の入れ替えが可能な開口部付きの広い納戸です！
≪≪ 屋上・バルコニー／防水工事済み ≫≫
2024年3月に2階、3階バルコニー、屋上の防水工事済み！
売主様にてしっかりメンテナスされているご自宅です♪
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ スーパーなど ≫
神戸大和郵便局・・・・・・・・・・・・約330m（徒歩5分）
セブンイレブン神戸大和町4丁目店 ・・・約340m（徒歩5分）
ウエルシア神戸中郷店・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）
ダイエー六甲道店・・・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
六甲本通商店街・・・・・・・・・・・・約660m（徒歩9分）
灘区役所・・・・・・・・・・・・・・・約910m（徒歩12分）
≪ 教育施設 ≫
神戸市立高羽園小学校・・・・約970m（徒歩13分）
神戸市立鷹匠中学校・・・・約450m（徒歩6分）
≪ 公園 ≫
大和公園・・・・・・約200m（徒歩3分）
六甲道南公園・・・・約900m（徒歩12分）
高羽公園・・・・・・約1,100m（徒歩14分）
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-997-642
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらの戸建て以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです！
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております♪
担当者コメント
岡本センター
白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)
この度は『 灘区弓木町5丁目 中古戸建て 』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
担当者：【白澤 隆久 （しらさわ りゅうく）】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120‐997‐642
●本物件の担当者直通 ： 070-2084‐4022
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：r-shirasawa@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
担当者：【白澤 隆久 （しらさわ りゅうく）】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120‐997‐642
●本物件の担当者直通 ： 070-2084‐4022
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：r-shirasawa@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃ ☆
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #主寝室10畳以上 #フローリング #和室 #バリアフリー |
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ #駐車場２台以上 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #前面棟無 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
神戸市立高羽小学校
現地より約970m
徒歩13分 -
中学校
神戸市立鷹匠中学校
現地より約450m
徒歩6分 -
郵便局
神戸大和郵便局
現地より約330m
徒歩5分 -
駅
阪急神戸線「六甲」駅
現地より約1,010m
徒歩13分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8B7010 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区 弓木町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「六甲道」駅 徒歩7分 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK＋納戸 | ||
建物面積
|
184.94m2（55.94坪）（公簿） １階：22.49m2 ２階：93.58m2 ３階：68.87m2 |
土地面積
| 161.31m2(48.79坪)(公簿) |
|
構造
|
RC造3階建て | ||
| 築年月 | 1994年5月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南東15m公道 接面9.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年12月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第５種高度地区 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
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| 更新日 | 2025年7月21日 | 次回更新予定日 | 2025年8月4日 |
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