中古一戸建てあんしん設備補修

神戸市灘区弓木町五丁目　中古戸建 NEW 07/19

1億3,800万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋納戸
所在地兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目
建物面積 184.94m²
土地面積 161.31m²
交通東海道本線(米原～神戸)「六甲道」駅徒歩7分
阪急神戸線「六甲」駅徒歩13分
築年月 1994年5月

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物件番号 FB8B7010

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◆SUVや1BOX、クロカン車等のハイルーフ車が3台程度駐車可能なガレージ付きのご自宅（車種による、高さ2200mm）
◆建物面積：180m2超のゆったりとしたご自宅です！　◆市立高羽小学校まで徒歩13分、市立鷹匠中学校まで徒歩6分

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間取り図

外観
間取り図間取り図
前面道路
駐車場
玄関
廊下
ホームエレベーター
キッチン
トイレ
洗面室
洋室
洋室
浴室
眺望
洋室
和室和室：約6.0帖の和室。
洋室
収納
洗面台
トイレ
屋上
バルコニー
階段
廊下
階段
駐車場
玄関
庭
玄関玄関：ポーチ付きの玄関
玄関
外観外観：タイル張りの外観です
神戸市立高羽小学校
神戸市立鷹匠中学校
神戸大和郵便局
阪急神戸線「六甲」駅
JR東海道線「六甲道」駅
大和公園
高羽公園
ダイエー六甲道店
六甲本通商店街
ウエルシア神戸中郷店
セブンイレブン神戸大和町4丁目店
灘区役所

0120-997-642

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FB8B7010

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野村の仲介PLUS

岡本センター

担当：白澤隆久 (しらさわりゅうく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

リフォーム内容

≪2023年10月≫
・給湯器交換
≪2024年3月≫
・室内カートリッジ式エアコン　新規交換
・防水工事（3Fバルコニー、屋上）
・トイレ交換（2階）
≪2024年6月≫
・浴室換気乾燥機　新規交換
≪2024年11月≫
・屋内エレベーター　基盤交換

担当者コメント

岡本センター

白澤隆久 (しらさわりゅうく)

この度は『　灘区弓木町5丁目　中古戸建て　』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★

担当者：【白澤　隆久　（しらさわ　りゅうく）】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120‐997‐642
●本物件の担当者直通　：　070-2084‐4022

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：r-shirasawa@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南東向き
部屋	#主寝室10畳以上 #フローリング #和室 #バリアフリー
収納	#納戸
キッチン	#浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#ビルトインガレージ #駐車場２台以上
その他	#あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #前面棟無 #整備された歩道 #陽当り良好

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小学校

神戸市立高羽小学校

現地より約970m
徒歩13分
中学校

神戸市立鷹匠中学校

現地より約450m
徒歩6分
郵便局

神戸大和郵便局

現地より約330m
徒歩5分
駅

阪急神戸線「六甲」駅

現地より約1,010m
徒歩13分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億3,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FB8B7010
所在地	兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸)「六甲道」駅徒歩7分阪急神戸線「六甲」駅徒歩13分
間取り	3LDK＋納戸
建物面積	184.94m²（55.94坪）（公簿）１階：22.49m² ２階：93.58m² ３階：68.87m²
土地面積	161.31m²(48.79坪)(公簿)
構造	RC造3階建て
築年月	1994年5月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南東15m公道接面9.8m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	居住中	引　渡	2025年12月上旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第５種高度地区 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日	2025年7月21日	次回更新予定日	2025年8月4日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB8B7010

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岡本センター

担当：白澤隆久 (しらさわりゅうく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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