新築一戸建て

神戸市兵庫区石井町二丁目新築戸建B号棟 NEW 06/28

3,980万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋2S
所在地兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目
建物面積 95.36m²
土地面積 77.2m²
交通神戸高速鉄道南北線「湊川」駅徒歩15分
神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩21分
築年月 2025年10月予定（新築）

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担当：藤井俊輔 (ふじいしゅんすけ)

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物件について

設備	#都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FB8B6004
所在地	兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目周辺地図を見る
交通	神戸高速鉄道南北線「湊川」駅徒歩15分神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩21分神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩19分
間取り	2LDK＋2S
建物面積	95.36m²（28.84坪）１階：33.71m² ２階：34.52m² ３階：27.13m²
土地面積	77.2m²(23.35坪)
構造	木造3階建て
築年月	2025年10月予定（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	東6.2m公道接面2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	建築中	引　渡	2025年10月下旬(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／確認サービス第KS125-6120-51324号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区、眺望景観形成地域 ※接道の長さは建築基準法によります。なお、所有権の土地が接道する長さは約3mとなります。 ※準防火地域内に建てる準耐火建築物に該当する為、指定された建ぺい率に10％を加算して、建築確認申請がされています。 ●お引渡は2025年10月末日以降となります。
更新日	2025年6月28日	次回更新予定日	2025年7月12日

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