中古一戸建て

川崎市中原区苅宿　賃貸併用住宅 NEW 11/16

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物件番号 FB6BY004

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■東横線「元住吉」駅　徒歩12分　■JR南部線「平間」駅　徒歩13分 
■7SLDK＋K＋店舗（賃貸中）　■見学可能　■賃料収入有り

間取り図

0120-981-105

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FB6BY004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 尾形 美侑 (おがた みゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容


┏┓　修繕リフォーム履歴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2018年：外壁塗装、防水工事・トイレ交換
■2021年：浴室交換
■2022年：玄関リフォーム
■2025年：2階LD、壁天井張替

この物件のおすすめポイント

あの人に頼んで良かった。
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━

■　 　川崎市中原区苅宿　賃貸併用住宅 　　■

―陽だまりに包まれる、心安らぐ住まい
　静けさと光が調和する理想の空間ー

────────────────────────■◆■

┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急東横線「元住吉」駅　徒歩12分

■JR南武線「平間」駅　　　徒歩13分
　
■JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩22分

┏┓　物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

価　　格：13,800万円
住　　所：川崎市中原区苅宿38-3
土地面積：197.94m2
建物面積：340.22m2
間取り　：7SLDK＋K＋店舗
築　　年：1988年11月
権　　利：所有権
その他　：1階賃貸中、2・3階居住中

┏┓　物件の魅力
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■一部投資用物件（一部賃貸中）
　⇒月額賃料：330,000円
　　年額賃料：3,960,000円
　　想定利回り：2.86%

■1階部分は現在賃貸中（店舗）ですので、
　2～3階部分にお住まいになりながら、
　【家賃収入】を得ることが可能です。

■【住居部分面積340m2超】
　室内は【7SLDK＋K】の広々空間!!

～2階（居住部分）～
・ 南向きのバルコニーからは、温かく心地の良い光が差し込み
　茶の間で穏やかなひとときを楽しめます。
・開放感の溢れる広々LDK♪
・対面キッチンのため、会話をしながらお料理を楽しめます♪
・さらに南側の奥のお部屋には、和室が2部屋あり、
　プライベートスペースとしての利用も可能です。

～3階（居住部分）～
・3階は、4つの和洋室＋納戸スペースが広がります。
・各和洋室は、全て収納＋窓付きのため、利便性に優れております。
・また、多目的に使える広いバルコニーは、
　ガーデニングやお子様の遊び場としても利用可能です。

■売主様が長年大切に維持された、
　非常にきれいなお住まいです。

■複数駅・路線のアクセス良好♪
⇒駅からフラットなアプローチで、
　東横線「元住吉」駅、南武線「平間」駅、
　横須賀線「武蔵小杉」駅まで徒歩圏内の好立地です。

■物件周辺は落ち着いた住宅街と
　良好な住環境に存しています。

■スーパー・コンビニ徒歩1分圏内！
　
■過去にリフォーム履歴がございます♪

┏┓　修繕リフォーム履歴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2018年：外壁塗装、防水工事・トイレ交換
■2021年：浴室交換
■2022年：玄関リフォーム
■2025年：2階LD、壁天井張替

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■スーパーマーケット
・まいばすけっと苅宿店　徒歩1分（56m）
・マックスバリュエクスプレス木月住吉店　徒歩8分（578m）

■コンビニエンスストア
・セブンイレブン苅宿店　徒歩1分（22m）
・ローソン木月住吉店　徒歩5分（343m）

■郵便局
・苅宿郵便局　徒歩3分（165m）

■ショッピングモール
・グランツリー武蔵小杉　徒歩20分（1600m）

■学校・保育園
・苅宿小学校　徒歩2分（101m）
・住吉中学校　徒歩6分（418m）
・大楽幼稚園　徒歩12分（889m)
・ミアヘルサ保育園ひびき元住吉　徒歩3分（187m）

注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。


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担当者コメント

尾形 美侑(おがた みゆ)

武蔵小杉センター

尾形 美侑 (おがた みゆ)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介＋（Plus）　武蔵小杉センター　尾形　美侑　

フリーコール：0120-981-105

メールでも受け付けております。
MAIL：m2-ogata@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★

『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』

『 現 地 が み た い 』.....etc

些細なことでも構いません。
お気軽に「尾形」までご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #和室 #３面採光
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

建物について

その他 #二世帯向け #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB6BY004
所在地 神奈川県川崎市中原区 苅宿  周辺地図を見る
交通 南武線「平間」駅 徒歩13分
東急東横線「元住吉」駅 徒歩12分
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩22分
間取り 7LDK＋S＋K＋店舗
建物面積 340.22m2（102.91坪）（公簿） １階：135.22m2 ２階：116.71m2 ３階：88.29m2
土地面積 197.94m2(59.87坪)(公簿)
構造 鉄骨造3階建て
築年月 1988年11月 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況 北6.1m公道 接面9.1m
設備 都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
更新日 2025年11月16日 次回更新予定日 2025年11月30日

この物件を

お問合せ店舗

0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB6BY004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵小杉センター

尾形 美侑(おがた みゆ)

担当： 尾形 美侑 (おがた みゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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