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中古一戸建て
文京区小石川四丁目中古戸建
-
1億2,000万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都文京区 小石川4丁目
- 建物面積 65.78m2
- 土地面積 45.95m2
- 交通 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩9分
- 築年月 1988年12月
お問合せ
0120-956-551
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA8C4011
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この物件のおすすめポイント
≪重量鉄骨造2階建の建物≫
■リフォーム・増築等にいかがでしょうか。
■店舗や事務所にもご使用いただけます。
≪建替えのご検討にも≫
■間口約6mの整形地
■31m第三種高度地区により、3階建以上の設計が可能です。
■容積率400％
■前面道路は南東側約14.5m公道
（車両の入出庫には歩道の整備や行政との協議が必要になります）
■建築条件はないためお好きなハウスメーカー、工務店にて建築可能です。
■現況引渡
■建蔽率が超過している可能性があります。
■1階部分に約3m2の増築未登記部分があります。
■リフォーム・増築等にいかがでしょうか。
■店舗や事務所にもご使用いただけます。
≪建替えのご検討にも≫
■間口約6mの整形地
■31m第三種高度地区により、3階建以上の設計が可能です。
■容積率400％
■前面道路は南東側約14.5m公道
（車両の入出庫には歩道の整備や行政との協議が必要になります）
■建築条件はないためお好きなハウスメーカー、工務店にて建築可能です。
■現況引渡
■建蔽率が超過している可能性があります。
■1階部分に約3m2の増築未登記部分があります。
担当者コメント
茗荷谷センター
梅原 彰之 (うめはら あきゆき)
現在は売主様の営む飲食店とご自宅の併用で利用されています。
現況建物は丈夫な重量鉄骨造につき、リフォームや増築により、
自宅、事務所、店舗等の様々な用途に適応します。
土地としての利用ももちろん可能です。
現況建物は丈夫な重量鉄骨造につき、リフォームや増築により、
自宅、事務所、店舗等の様々な用途に適応します。
土地としての利用ももちろん可能です。
特長・共用施設
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スーパー
三徳茗荷谷店
現地より約300m
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コンビニ
セブン-イレブン文京小石川播磨坂店
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コンビニ
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ドラッグストア
スギ薬局茗荷谷店
現地より約500m
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA8C4011 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 小石川4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
建物面積
|
65.78m2（19.89坪）（公簿） １階：33.61m2 ２階：32.17m2 |
土地面積
| 45.95m2(13.89坪)(公簿) |
|
構造
|
鉄骨造2階建て | ||
| 築年月 | 1988年12月 | 駐車場 | なし |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
400% |
|
接道状況
|
南東14.5m公道 接面5.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第３種高度地区 ・建ぺい率を超過している可能性があります。 ・1F部分に増築未登記部分（約3m2）があります。 |
||
| 更新日 | 2026年6月7日 | 次回更新予定日 | 2026年6月21日 |
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