中古一戸建て

青葉区榎が丘　中古戸建 NEW 3/30

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物件番号 FA7C3016

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工藤建設(株)設計・施工の注文住宅！（2SLDK+ロフト） 
2023年2月築の築浅戸建です♪担当直通：080-9975-8462

間取り図

0120-998-126

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA7C3016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山口 裕輔 (やまぐち ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　青葉区榎が丘　中古戸建
　　　～工藤建設(株)の注文住宅
　　　　　　2023年2月築の築浅中古戸建～

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┏┓アクセス
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東急田園都市線『青葉台』駅　徒歩12分

┏┓　当物件のポイント
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■2023年2月築
工藤建設(株)設計・施工

　建物面積計：78.58m2（約23.77坪）
（1階：39.29m2 2階：39.29m2）

　土地面積：97.81m2（約29.58坪）

　〇間取り（2SLDK+ロフト）
　建ぺい率：40％　容積率：80％

　周辺は戸建が建ち並ぶ
　閑静な住宅街となっております。

■カースペース1台分
※実際に停められるお車は車種によります。
　現地にてご確認ください。

■接道幅員　公道約4.9m（北東側）
　接道間口　約7.0m

■耐震等級3

┏┓お部屋のPOINT
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≪お部屋全体≫

■2SLDK+ロフト
→注文住宅のため、細部にまで拘った設計になっております
　納戸部分も約5.3帖の広さがあるため、
　居室として使用いただけます
　ロフト部分は約9.2帖ございます

■約15.8帖の広々としたLDK
→LDK横には約1.5帖のスペースも完備されています

■全居室収納スペース有

■リビング上部には吹き抜け
→明るく開放感ある空間を実現できます

■窓は防犯対策に優れた仕様を取り入れています
　
■ダイニング照明は、シャンデリア風のおしゃれな造りです
→某有名メーカーの照明器具を使用しています

■南東側は隣地との距離が離れているため、
　採光、通風良好です

≪キッチン≫

■効率的な導線のL字型キッチン

■お手入れのしやすい、IHクッキングヒーター

■レンジフードもお手入れ簡単
→内部を取り外し、食洗器で洗うことができる仕様です

■浄水器、食洗機付き
→食洗機は出力の高い製品を使用しています

≪洗面・浴室≫

■幹太くん完備
→浴室乾燥機よりも強力なガス乾燥機です
　8キロサイズで毛布も乾燥可能です
　乾燥機をかけれない衣類用のワイヤー式物干しも設置済み

■幹太くんに加えて浴室乾燥機も完備

■浴室、洗面所に窓有
→湿気が溜まりやすい場所もしっかりと換気できます

┏┓こんな方にお勧め！！
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■小さいお子様がいらっしゃるご家族
物件周辺には公園もあり、子育て環境として
も定評のある横浜市青葉区です。

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■都心や横浜駅方面に通勤・通学される方
『青葉台』駅は都内にアクセス良好な
東急田園都市線沿線の急行停車駅です。

渋谷方面、横浜方面等、通勤・通学に
大変便利です。

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■自然豊かで落ち着いた住環境がお好きな方
物件周辺は閑静な住宅街が広がっているエリアですので、
落ち着いた住環境となっております。


┏┓　ライフインフォメーション
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【スーパー】
　成城石井青葉台店
　徒歩約9分
　オーケー 青葉台店
　徒歩約10分

【コンビニ】
　セブンイレブン横浜榎が丘店
　徒歩約6分

【ドラッグストア】
　ハックドラッグ青葉台駅前店
　徒歩約10分

【幼稚園・保育園】
　といろきっず青葉台保育園
　徒歩約10分
　学校法人星槎こども園
　KIDS planet 青葉台幼稚園
　徒歩約11分

【小学校】
　横浜市立榎が丘小学校
　徒歩約2分

【中学校】
　横浜市立青葉台中学校
　徒歩約18分

【公園】
　榎が丘公園
　徒歩約3分
　榎が丘第四公園
　徒歩約4分

【病院】
　田奈クリニック
　徒歩約6分
　えのきがおか内科医院
　徒歩約9分

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社仲介でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！
1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹ホームパーティギフト
6. ポイントリペア
7. 荷づくり・荷ほどきサービス
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
※住宅購入サポートのご提供には一定の条件がございます、
詳しくは担当までお問い合わせください。

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来店など、ご希望をお聞かせ下さい。
周辺環境駅・お買い物施設・教育施設等
もご案内可能です。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
弊社にて精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-998-126≫
にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
購入希望物件の買い逃しを解消します。
【買換サポート】
https://www.nomu.com/plus/kaikae/
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で弊社が買い取ります。
売却代金の未確定による資金計画のご不安や
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様のご事情を解消します！
【つなぎ融資制度】
https://www.nomu.com/plus/kaikae/faq/#tsunagi01
本来売却資金を物件購入に充当したいが
売却前でありそれが叶わない場合や
売却物件（ご自宅）の住宅ローンの残債により、
購入物件で利用したい住宅ローン審査が困難な
状況にある等、
買い換え先物件の資金計画にご不安がある場合は
一度お問い合わせ下さい！

┏┓資金計画はとても重要！ご相談を！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくらまで借りれるの？」
「月々の返済額を賃料と同じぐらいにできないか？」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ともご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

┏┓お客様の満足を追求し続けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
────────────────────　　　　　　
弊社は物件購入・売却のお手伝いをさせて頂いた
お客様にアンケートのお願いをしております。
2024年9月21日～2025年3月20日の間に弊社
にてお取引いただき、
アンケートにて評価5項目うち、
『大変満足』『満足』とご回答いただいた
お客様の割合は以下です。
■弊社とのお取引についての
総合的な満足度顧客満足度　96.0%
　　　　　×
■営業担当者としての
　総合的な満足度　　　　　 96.2％
────────────────────
お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもサービス・コンサルティングを
提供して参ります。
不動産の売買をご検討の際には是非とも
お声がけください。
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ご見学予約等のご希望・ご相談・ご質問は『　山口　』までお問い合わせを頂くとスムーズです。
お電話でのやり取りをご希望のお客様は　0120-998-126　にご連絡ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
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担当者コメント

山口 裕輔(やまぐち ゆうすけ)

青葉台センター

山口 裕輔 (やまぐち ゆうすけ)

是非とも一度現地をご覧頂ければと思いますので、
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

「周辺環境」　「類似物件」　「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」　「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　等

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。

☆ご質問は担当【　山口　】までお気軽にご連絡下さい☆
【携帯／　080-9975-8462　】まで。
【メール：　y10-yamaguchi@nomura-re.co.jp　】
　※住宅ローンなどのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸
キッチン #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA7C3016
所在地 神奈川県横浜市青葉区 榎が丘  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋S＋ロフト
建物面積 78.58m2（23.77坪）（公簿） １階：39.29m2 ２階：39.29m2
土地面積 97.81m2(29.58坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2023年2月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北東4.9m公道 接面7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
※土地面積については、高圧電線路下21.75m2を含みます
更新日 2026年3月30日 次回更新予定日 2026年4月13日

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物件番号 FA7C3016

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青葉台センター

山口 裕輔(やまぐち ゆうすけ)

担当： 山口 裕輔 (やまぐち ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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