中古一戸建て

宝塚市雲雀丘二丁目　中古戸建 NEW 4/27

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物件番号 FA6C4008

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■6LDK+3S+WIC 
■阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩8分

間取り図

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0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6C4008

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担当： 新堂 智城 (しんどう ともき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　宝塚市雲雀丘二丁目　中古戸建

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ご内覧希望・ご質問は『新堂（シンドウ）』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
担当直通：080-9584-4747
メールアドレス：t-shindou@nomura-re.co.jp
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┏┓おすすめポイント＊　　
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　◇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
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　◇WIC、納戸、パントリーつきのため
　　収納もしっかりとしていただけます
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┏┓交通アクセス＊　　
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　◇阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩8分
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┏┓土地の概要＊
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　◇土地面積：719.91m2（約217.77坪）
　…………………………………………………………………………
　◇東側：公道幅員4.5m接道
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　◇市街化区域
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┏┓建物の概要＊
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　◇建物面積：298.05m2（約90.16坪）
　　　　　　　1階:160.65m2　2階:137.4m2
　…………………………………………………………………………
　◇間取り：6LDK＋3S+WIC
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┏┓Life information＊
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　◇セブン・イレブン 阪急雲雀丘花屋敷駅前店…徒歩8分(約550m)
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◇川西花屋敷郵便局…徒歩11分(約800m)
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　◇雲雀丘学園小学校…徒歩9分(約600m)
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※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

新堂 智城(しんどう ともき)

西宮北口センター

新堂 智城 (しんどう ともき)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
新堂　智城(しんどう　ともき)と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4747
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：t-shindou@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #和室
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA6C4008
所在地 兵庫県宝塚市 雲雀丘2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅 徒歩8分
間取り 6LDK＋3S＋WIC
建物面積 298.05m2（90.16坪）（公簿） １階：160.65m2 ２階：137.4m2
土地面積 719.91m2(217.77坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1991年1月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 東4.5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、雲雀丘地区計画、埋蔵文化財包蔵地内
■S＝納戸、書斎
■WIC＝ウォークインクローゼット
■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年4月27日 次回更新予定日 2026年5月11日

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お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6C4008

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西宮北口センター

新堂 智城(しんどう ともき)

担当： 新堂 智城 (しんどう ともき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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