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中古一戸建て
宝塚市仁川旭ガ丘 中古戸建 NEW 4/16
-
6,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 5LDK＋N
- 所在地 兵庫県宝塚市 仁川旭ガ丘
- 建物面積 157.95m2
- 土地面積 215.27m2
- 交通 阪急今津線「仁川」駅 徒歩12分
- 築年月 1996年11月
お問合せ
野村ホーム施工の注文住宅！閑静な住宅街に位置する広々5LDK住宅！
ペアガラスにより気密性の高い住宅です♪
間取り図
0120-952-313
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA6C4005
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この物件のおすすめポイント
●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●
この度は『宝塚市仁川旭ガ丘 中古戸建』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-952-313 ≫
【お問合せいただきましたお客様には・・・】
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●
━ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━
◇阪急今津線『仁川』駅 徒歩12分
━ 物件のポイント ━━━━━━━━━━━━━
◇野村ホーム施工の注文住宅
………………………………………………………
◇ペアガラスによる高気密性
………………………………………………………
◇屋根裏収納有り
………………………………………………………
◇ウッドデッキ付き
………………………………………………………
◇ゆったりとしたお庭付き♪
………………………………………………………
◇道路からの目線が気になりづらい設計
………………………………………………………
◇閑静な住宅街
………………………………………………………
◇ビルトイン式のエアコン付き
………………………………………………………
◇2階の洋室は区切りの着脱で間取り変更可能
（5LDK→4LDK）
………………………………………………………
━ 概要 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積：215.27m2(65.11坪)
………………………………………………………
◇建物面積：157.95m2(47.77坪)
各階面積：1階88.39m2・2階69.56m2
……………………………………………………………
◇間取り：5LDK＋納戸
収納もしっかりしていただけます！
……………………………………………………………
◇接道状況：南側4.2m公道
……………………………………………………………
◇駐車場あり（車種による制限あり）
……………………………………………………………
━ 周辺施設 ━━━━━━━━━━━━━━
◇ローソン 宝塚仁川月見ガ丘店…徒歩4分(約350m)
◇コープ 仁川…徒歩18分(約1200m)
◇宝塚鹿塩郵便局…徒歩8分(約600m)
◇宝塚市仁川小学校…徒歩6分(約450m)
◇宝塚市立宝塚第一中学校…徒歩11分(約650m)
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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◇野村ホーム施工の注文住宅
………………………………………………………
◇ペアガラスによる高気密性
………………………………………………………
◇屋根裏収納有り
………………………………………………………
◇ウッドデッキ付き
………………………………………………………
◇ゆったりとしたお庭付き♪
………………………………………………………
◇道路からの目線が気になりづらい設計
………………………………………………………
◇閑静な住宅街
………………………………………………………
◇ビルトイン式のエアコン付き
………………………………………………………
◇2階の洋室は区切りの着脱で間取り変更可能
（5LDK→4LDK）
………………………………………………………
━ 概要 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積：215.27m2(65.11坪)
………………………………………………………
◇建物面積：157.95m2(47.77坪)
各階面積：1階88.39m2・2階69.56m2
……………………………………………………………
◇間取り：5LDK＋納戸
収納もしっかりしていただけます！
……………………………………………………………
◇接道状況：南側4.2m公道
……………………………………………………………
◇駐車場あり（車種による制限あり）
……………………………………………………………
━ 周辺施設 ━━━━━━━━━━━━━━
◇ローソン 宝塚仁川月見ガ丘店…徒歩4分(約350m)
◇コープ 仁川…徒歩18分(約1200m)
◇宝塚鹿塩郵便局…徒歩8分(約600m)
◇宝塚市仁川小学校…徒歩6分(約450m)
◇宝塚市立宝塚第一中学校…徒歩11分(約650m)
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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担当者コメント
西宮北口センター
岸本 晃賢 (きしもと あきより)
この度は【宝塚市仁川旭が丘 中古戸建】をご覧いただきありがとうございます。
詳細資料等を取り揃えておりますので、お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
西宮北口センター
第2チーム チームリーダー
岸本 晃賢（きしもと あきより）
宅地建物取引士/FP2級/損害保険募集人資格
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8001-9044
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：a-kishimoto@nomura-re.co.jp
詳細資料等を取り揃えておりますので、お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
西宮北口センター
第2チーム チームリーダー
岸本 晃賢（きしもと あきより）
宅地建物取引士/FP2級/損害保険募集人資格
☆WEBで☆
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【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
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●会社フリーコール：0120-952-313
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6C4005 | ||
| 所在地 | 兵庫県宝塚市 仁川旭ガ丘 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急今津線「仁川」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 5LDK＋N | ||
建物面積
|
157.95m2（47.77坪）（公簿） １階：88.39m2 ２階：69.56m2 |
土地面積
| 215.27m2(65.11坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1996年11月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南4.2m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区 ■N＝納戸 ■駐車場：車種による制限有 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年4月16日 | 次回更新予定日 | 2026年4月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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