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中古一戸建て
宝塚市仁川旭ガ丘 中古戸建 新価格 5/31
-
6,480万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 5LDK＋N
- 所在地 兵庫県宝塚市 仁川旭ガ丘
- 建物面積 157.95m2
- 土地面積 215.27m2
- 交通 阪急今津線「仁川」駅 徒歩12分
- 築年月 1996年11月
お問合せ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-952-313
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA6C4005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
6月6日(土) 10:00～18:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
会場案内地図
所在地：宝塚市仁川旭が丘
≪詳細のご住所については担当までお問い合わせください≫
担当（岸本）携帯：080-8001-9044
会社フリー：0120-952-313
＜予約制内覧会開催＞
居住者様が退去されて初の内覧会を実施予定です！
当日は空室となりますのでお気軽にご見学いただけます。
予約制でのご案内となりますので、必ず事前に
ご内覧希望日時を 【担当／岸本】 までご連絡ください。
（当日のご希望もお気軽にお問い合わせください。）
※当日は現地に担当は常駐しておりません※
上記日程以外でも、ご見学は可能です。
平日や夜のご見学希望等も、お気軽にお問い合わせください。
所在地： 兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
会場案内地図
所在地：宝塚市仁川旭が丘
≪詳細のご住所については担当までお問い合わせください≫
担当（岸本）携帯：080-8001-9044
会社フリー：0120-952-313
＜予約制内覧会開催＞
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予約制でのご案内となりますので、必ず事前に
ご内覧希望日時を 【担当／岸本】 までご連絡ください。
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※当日は現地に担当は常駐しておりません※
上記日程以外でも、ご見学は可能です。
平日や夜のご見学希望等も、お気軽にお問い合わせください。
この物件のおすすめポイント
●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●
『宝塚市仁川旭ガ丘 野村ホーム施工の注文住宅』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
▽物件に関するお問い合わせは下記まで▽
フリーコール：0120-952-313
●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●
━ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━
◇阪急今津線『仁川』駅 徒歩12分
━ 物件のポイント ━━━━━━━━━━━━━
◇野村ホーム施工の注文住宅
……………………………………………………………
◇ペアガラスによる高気密性
……………………………………………………………
◇屋根裏収納有り
……………………………………………………………
◇ウッドデッキ付き
……………………………………………………………
◇ゆったりとしたお庭付き♪
……………………………………………………………
◇道路からの目線が気になりづらい設計
……………………………………………………………
◇閑静な住宅街
……………………………………………………………
◇ビルトイン式のエアコン付き
……………………………………………………………
◇2階の洋室は区切りの着脱で間取り変更可能
（5LDK→4LDK）
……………………………………………………………
━ 概要 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積：215.27m2(65.11坪)
……………………………………………………………
◇建物面積：157.95m2(47.77坪)
各階面積：1階88.39m2・2階69.56m2
……………………………………………………………
◇間取り：5LDK＋納戸
収納もしっかりしていただけます！
……………………………………………………………
◇接道状況：南側4.2m公道
……………………………………………………………
◇駐車場あり（車種による制限あり）
……………………………………………………………
━ 周辺施設 ━━━━━━━━━━━━━━
◇ローソン 宝塚仁川月見ガ丘店…徒歩4分(約350m)
◇コープ 仁川…徒歩13分(約1010m)
◇宝塚鹿塩郵便局…徒歩8分(約600m)
◇宝塚市仁川小学校…徒歩6分(約450m)
◇宝塚市立宝塚第一中学校…徒歩11分(約650m)
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
『宝塚市仁川旭ガ丘 野村ホーム施工の注文住宅』を
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▽物件に関するお問い合わせは下記まで▽
フリーコール：0120-952-313
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━ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━
◇阪急今津線『仁川』駅 徒歩12分
━ 物件のポイント ━━━━━━━━━━━━━
◇野村ホーム施工の注文住宅
……………………………………………………………
◇ペアガラスによる高気密性
……………………………………………………………
◇屋根裏収納有り
……………………………………………………………
◇ウッドデッキ付き
……………………………………………………………
◇ゆったりとしたお庭付き♪
……………………………………………………………
◇道路からの目線が気になりづらい設計
……………………………………………………………
◇閑静な住宅街
……………………………………………………………
◇ビルトイン式のエアコン付き
……………………………………………………………
◇2階の洋室は区切りの着脱で間取り変更可能
（5LDK→4LDK）
……………………………………………………………
━ 概要 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積：215.27m2(65.11坪)
……………………………………………………………
◇建物面積：157.95m2(47.77坪)
各階面積：1階88.39m2・2階69.56m2
……………………………………………………………
◇間取り：5LDK＋納戸
収納もしっかりしていただけます！
……………………………………………………………
◇接道状況：南側4.2m公道
……………………………………………………………
◇駐車場あり（車種による制限あり）
……………………………………………………………
━ 周辺施設 ━━━━━━━━━━━━━━
◇ローソン 宝塚仁川月見ガ丘店…徒歩4分(約350m)
◇コープ 仁川…徒歩13分(約1010m)
◇宝塚鹿塩郵便局…徒歩8分(約600m)
◇宝塚市仁川小学校…徒歩6分(約450m)
◇宝塚市立宝塚第一中学校…徒歩11分(約650m)
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
担当者コメント
西宮北口センター
岸本 晃賢 (きしもと あきより)
この度は【宝塚市仁川旭が丘 中古戸建】をご覧いただきありがとうございます。
詳細資料等を取り揃えておりますので、お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
西宮北口センター
第2チーム チームリーダー
岸本 晃賢（きしもと あきより）
宅地建物取引士/FP2級/損害保険募集人資格
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8001-9044
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：a-kishimoto@nomura-re.co.jp
詳細資料等を取り揃えておりますので、お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
西宮北口センター
第2チーム チームリーダー
岸本 晃賢（きしもと あきより）
宅地建物取引士/FP2級/損害保険募集人資格
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6C4005 | ||
| 所在地 | 兵庫県宝塚市 仁川旭ガ丘 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急今津線「仁川」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 5LDK＋N | ||
建物面積
|
157.95m2（47.77坪）（公簿） １階：88.39m2 ２階：69.56m2 |
土地面積
| 215.27m2(65.11坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1996年11月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南4.2m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区 ■N＝納戸 ■駐車場：車種による制限有 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年5月31日 | 次回更新予定日 | 2026年6月14日 |
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4LDK / 土地 102.72m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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