中古一戸建て

西宮市小松北町一丁目　中古戸建 NEW 11/7

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物件番号 FA6BY004

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■2001年10月築　木造2階建て 
■建物面積：102.87m2　4LDK 

間取り図

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物件写真

0120-952-313

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FA6BY004

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担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　この度は『西宮市小松北町一丁目　中古戸建』を
　ご覧いただき、誠にありがとうございます。

　現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
　お気軽にお問い合わせください。
　≪　フリーコール：0120-952-313　≫　

　【お問合せいただきましたお客様には・・・】
　販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
　ご用意しております。
　お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓交通アクセス
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■阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩15分
■阪神本線「武庫川」駅 徒歩17分
■東海道本線「甲子園口」駅 徒歩19分

┏┓物件について
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◇土地面積：100.44m2(30.38坪)
………………………………………………………
◇建物面積：1階55.08m2
　　　　　　2階47.79m2
　延床面積：102.87m2（31.11坪）
……………………………………………………………
◇間取り：4LDK
……………………………………………………………
◇接面道路：東側：幅員5.3m公道
　　　　　　南側：幅員5.3m公道
　　　　　　北側：幅員4.8m私道
……………………………………………………………
◇駐車場あり（車種による制限あり）
……………………………………………………………
◇木造2階建て
……………………………………………………………

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

小林 史奈(こばやし ふみな)

西宮北口センター

小林 史奈 (こばやし ふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室
収納 #全居室収納
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,750万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA6BY004
所在地 兵庫県西宮市 小松北町1丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩15分
阪神本線「武庫川」駅 徒歩17分
東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅 徒歩19分
間取り 4LDK
建物面積 102.87m2（31.11坪）（公簿） １階：55.08m2 ２階：47.79m2
土地面積 100.44m2(30.38坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2001年10月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東5.3m公道 接面8.3m・南5.3m公道 接面7.2m・北4.8m私道 接面6.4m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第２種高度地区
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
●駐車場あり（車種による制限あり）
更新日 2025年11月7日 次回更新予定日 2025年11月21日

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お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6BY004

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西宮北口センター

小林 史奈(こばやし ふみな)

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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