中古一戸建て

西宮市中島町　中古戸建

2,780万円
ローンシミュレーション
間取り 4DK
所在地兵庫県西宮市中島町
建物面積 63.48m²
土地面積 65.97m²
交通東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅徒歩15分
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩16分
築年月 1978年11月

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物件番号 FA6BY002

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西宮北口駅まで徒歩15分！フラットにアクセスいただけます！
浴室・洗面室・トイレ、リフォーム済み★

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年11月
間取り図間取り図
ダイニング：※家具調度品は価格に含まれません（2025年11月撮影）
ダイニング：※家具調度品は価格に含まれません（2025年11月撮影）
ダイニングキッチン：※家具調度品は価格に含まれません（2025年11月撮影）
ダイニング：※家具調度品は価格に含まれません（2025年11月撮影）
キッチン：※家具調度品は価格に含まれません（2025年11月撮影）
キッチン：シンクキッチン：シンク
洋室：※家具調度品は価格に含まれません（2025年11月撮影）
リビング：※家具調度品は価格に含まれません（2025年11月撮影）
リビング：※家具調度品は価格に含まれません（2025年11月撮影）
洋室：※家具調度品は価格に含まれません（2025年11月撮影）
洋室：※家具調度品は価格に含まれません（2025年11月撮影）
洋室：※家具調度品は価格に含まれません（2025年11月撮影）
洋室：※家具調度品は価格に含まれません（2025年11月撮影）
浴室浴室撮影年月：2025年11月
浴室浴室撮影年月：2025年11月
洗面室：※家具調度品は価格に含まれません（2025年11月撮影）
洗面室洗面室撮影年月：2025年11月
トイレトイレ撮影年月：2025年11月
玄関：※家具調度品は価格に含まれません（2025年11月撮影）
バルコニー
インターホン
給湯設備給湯設備撮影年月：2025年11月
アプローチ
駐車場駐車場撮影年月：2025年11月

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6BY002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

担当：小林史奈 (こばやしふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

●●年室内リフォーム済み！
～リフォーム内容～
洗面化粧台　新規交換
浴室　　　　新規交換
トイレ　　　新規交換

この物件のおすすめポイント

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　この度は『西宮市中島町　中古戸建』を
　ご覧いただき、誠にありがとうございます。

　現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
　お気軽にお問い合わせください。
　≪　フリーコール：0120-952-313　≫　

　【お問合せいただきましたお客様には・・・】
　販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
　ご用意しております。
　お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急今津線『西宮北口』徒歩15分
■阪急神戸線『西宮北口』徒歩16分
■東海道本線『甲子園口』徒歩16分

┏┓物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積：65.97m2(19.95坪)
………………………………………………………
◇建物面積：1階　31.45m2・2階　32.03m2
　延床面積：63.48m2(19.2坪)
……………………………………………………………
◇間取り：4DK
……………………………………………………………
◇接面道路：南側約7m公道
……………………………………………………………
◇室内リフォーム履歴有り！
……………………………………………………………
◇駐車1台可能（車種による制限あり）
……………………………………………………………
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

西宮北口センター

小林史奈 (こばやしふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#全居室フローリング
設備	#都市ガス

建物について

その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2,780万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FA6BY002
所在地	兵庫県西宮市中島町周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅徒歩15分阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩16分阪急今津線「西宮北口」駅徒歩15分
間取り	4DK
建物面積	63.48m²（19.2坪）１階：31.45m² ２階：32.03m²
土地面積	65.97m²(19.95坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	1978年11月	駐車場	―
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南7.1m公道接面2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／第５種高度地区 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります
更新日	2025年12月11日	次回更新予定日	2025年12月25日

この物件を

お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6BY002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

西宮北口センター

担当：小林史奈 (こばやしふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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