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西宮市松山町 中古戸建 NEW 07/07
-
8,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 5LDK＋2S＋小屋根裏収納
- 所在地 兵庫県西宮市 松山町
- 建物面積 154.36m2
- 土地面積 158.57m2
- 交通 東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅 徒歩12分
- 築年月 2015年4月
お問合せ
0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FA6B7003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
西宮市松山町 中古戸建
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【+野村の仲介＋PLUS 西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『鎌田（カマダ）』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
担当直通：080‐8145-7667
メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
■北東角地
・北側道路：約5.9mの公道に約14.7m接道
・南東側道路：約5.6mの公道に約10.2m接道
■木造ソーラーパネルぶき2階建
■第一種中高層住居専用地域
■5LDK＋2S＋小屋裏収納の間取り
・1階：LDK・和室（約6.0帖）・洗面所・浴室・トイレ
・2階：主寝室（約8.5帖）・洋室（約5帖）×3部屋・書斎・納戸（約2.6帖）・トイレ
■全館床暖房
リビングはもちろん玄関や廊下、脱衣所やお風呂に至るまで、暖かい。
足元から温めるため、エアコンのように上下の温度差を作らず
つま先から頭までやさしい暖かさで包み込みます。
（床暖房操作パネルはLDKに集約されております）
〈からだの芯まで暖まる〉
床暖房の暖かさの秘密は、「ふく射熱（遠赤外線）式」と呼ばれる暖め方。
じんわりと足元から体の芯までぽかぽかになり、寒さを感じず快適です。
〈上下の温度差がない〉
床だけでなく壁や天井にも暖かさを伝えることができ、部屋全体と全身を
ムラなく暖めます。
エアコンのように、部屋の上の方はのぼせるほど暑いのに、足元が冷える
という悩みも解消されます。
〈火を使う器具がなく安心〉
ファンヒーターなど燃焼式の暖房器具は、火傷や火事の心配があります。
全館床暖房なら火元がなく、ぶつかって倒すこともありません。
小さなお子さまやお年寄りにも安心です。
■敷地内に駐車スペースあり
～手動式のシャッターゲートがございます～
■駐輪場スペースには屋根あり
■TVモニター付きインターホン
■防犯カメラあり
■玄関には広々お使いいただけるシューズクローク、
階段下物入スペースあり
■約19.6帖の広々お使いいただけるLDK
～カウンターキッチンのため、キッチンからお部屋を見渡せます～
～キッチンには勝手口がございます～
■LDKは南・東・西の三面採光
■24時間換気システム
■キッチンには浄水器、食器洗浄乾燥機あり
■造り付けのテレビボードあり
■LDKと和室を繋ぐウォークインクローゼット
～床下収納スペースがございます～
■約6.0帖の和室は北と西の二面採光
～押入が二箇所ございます～
■約8.5帖の広々お使いいただける主寝室
～2つのウォークインクローゼット～
～東と北の二面採光～
■2階の書斎スペースにはスライド式の造り付け本棚あり
■全居室・書斎・納戸・浴室・トイレに窓あり
■各階にトイレあり
■小屋裏収納あり
■駅まではフラットな道のり
■周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア等の施設が
充実しております
担当者コメント
西宮北口センター
鎌田 脩汰 (かまだ しゅうた)
鎌田 脩汰（カマダ シュウタ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8145-7667
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：s-kamada@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
万代西宮熊野店
現地より約260m
徒歩4分 -
コンビニ
セブンイレブンハートイン西宮松山町店
現地より約180m
徒歩3分 -
ドラッグストア
スギ薬局甲子園口グリーンプレイス店
現地より約150m
徒歩2分 -
ドラッグストア
ココカラファイン瓦木店
現地より約370m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6B7003 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 松山町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 5LDK＋2S＋小屋根裏収納 | ||
建物面積
|
154.36m2（46.69坪）（公簿） １階：78.84m2 ２階：75.52m2 |
土地面積
| 158.57m2(47.96坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2015年4月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北5.9m公道 接面14.7m・南東5.6m公道 接面10.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・オール電化 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第３種高度地区 ●S＝サービスルーム・納戸 ●構造詳細：木造ソーラーパネルぶき2階建て ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年7月7日 | 次回更新予定日 | 2025年7月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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