新築一戸建て

伊丹市行基町　B号地 NEW 3/28

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物件番号 FA5C3018

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◇阪急「伊丹駅」徒歩圏内の新築戸建　◆こだわりの内装と設計  
◆間取り3LDK　◇サイエンスウォーターで家中まるごと浄水生活

間取り図

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物件番号 FA5C3018

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担当： 井上 博臣 (いのうえ ひろおみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　 『 伊丹市行基町 新築戸建 』
　デザイン性や設備にこだわりのつまった家
　　　　　　　　　　　　
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★　お す す め ポ イ ン ト
…………………………………………………
■建物 延床面積：94.66m2　3LDK
■土地面積：95.45m2　（約28.87坪）
■長期優良住宅取得
■採光、通風のあるリビング・ダイニング
■開放的なカウンターキッチン
■キッチン横の便利なパントリー
■デザインにこだわった建具
■バルコニーにはお湯も出る水栓を設置
■全居室収納有り
■サイエンスウォーターシステム設置
　・家中すべての水栓へ浄水を送ります
■ビームシャワー設置
　・お風呂掃除を楽にします
■顔認証キー
　・玄関ドアの前に立つだけでパパッと施解錠
■アフターサービス保証
■地盤調査済

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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　A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
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　C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）選べる住まいクリーニング
F）ポイントリペア
※条件によりサービスが限定されます！
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBIネット銀行各地方銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

井上 博臣(いのうえ ひろおみ)

江坂センター

井上 博臣 (いのうえ ひろおみ)

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA5C3018
所在地 兵庫県伊丹市 行基町2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩8分
福知山線「伊丹」駅 徒歩18分
福知山線「伊丹」駅 バス15分 (バス停 千増口停) 徒歩6分
間取り 3LDK
建物面積 94.66m2（28.63坪） １階：49.43m2 ２階：45.23m2
土地面積 95.45m2(28.87坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年9月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南4m公道 接面8.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第J25-10015号●都市計画法他制限 ／ 第２種高度地区
更新日 2026年3月28日 次回更新予定日 2026年4月11日

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井上 博臣(いのうえ ひろおみ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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