中古一戸建て

宝塚市山本野里一丁目　戸建 NEW 10/18

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物件番号 FA5BX024

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◇間取り3LDK+WIC+タタミスペース　◇吹き抜けのある明るく開放感のある玄関  
◇駐車スペース有り　◇土地約48.6坪のゆとり

間取り図

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0120-912-811

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物件番号 FA5BX024

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担当： 西原 大貴 (にしはら ひろたか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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この物件のおすすめポイント

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　『　宝塚市山本野里一丁目　中古戸建　』　
　　　　　　　　　　　　
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◇交通アクセス◇
・阪急宝塚線「山本」駅徒歩20分

★　お す す め ポ イ ン ト
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■土地面積：160.91m2　（約48.67坪）
■建物延床面積：105.71m2、3LDK+WIC+タタミスペース
■玄関に吹き抜け　明るさと開放感
■東側接道幅員約7.5m
■敷地西側にはテラスと庭スペース有り
■採光、通風のあるリビング・ダイニング
■開放的なカウンターキッチン
■全居室収納有り
■野村のあんしん建物補修対象物件

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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等

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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

西原 大貴(にしはら ひろたか)

江坂センター

西原 大貴 (にしはら ひろたか)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
西原 大貴（にしはら ひろたか）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：090-7199-5171
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：h-nishihara@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA5BX024
所在地 兵庫県宝塚市 山本野里1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急宝塚線「山本」駅 徒歩20分
福知山線「中山寺」駅 徒歩35分
間取り 3LDK＋WIC
建物面積 105.71m2（31.97坪） １階：57.92m2 ２階：47.79m2
土地面積 160.91m2(48.67坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2011年9月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東6m公道 接面7.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 2026年3月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画道路有
更新日 2025年10月20日 次回更新予定日 2025年11月3日

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西原 大貴(にしはら ひろたか)

担当： 西原 大貴 (にしはら ひろたか)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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