中古一戸建て

吹田市江坂町一丁目　店舗付住宅 NEW 09/27

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物件番号 FA5B9011

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大阪メトロ御堂筋線「江坂」徒歩8分！豊津第一小学校！2006年10月建築！ 
～10月26日(日)・10月27日(月)予約制内覧会より内覧開始～

間取り図

間取り図

物件写真

0120-912-811

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物件番号 FA5B9011

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担当： 小倉 雄大 (おぐら ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

10月26日(日)、10月27日(月)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 大阪府吹田市江坂町1丁目2番4号
会場案内地図
予約制内覧会 
開催日：2025年10月26日 
　　　　2025年10月27日 
開催時間：10:00～17:00 
所在地：大阪府吹田市江坂町一丁目 
コメント： 
野村不動産ソリューションズ小倉（おぐら）と申します。  
本物件は、10月26日(日)・10月27日(月)予約制内覧会より内覧開始です。  
大阪メトロ御堂筋線「江坂」徒歩8分。 
小学校は豊津第一小学校です。 
1階が店舗、2・3階が住居となっております。 
2006年10月建築の建物です。  
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　  

この物件のおすすめポイント

■…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

　　　　 『吹田市江坂町一丁目　戸建』
　　　　　 ～　2006年10月建築　～

大阪メトロ御堂筋線「江坂」徒歩8分

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…・

　アクセス・環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
　　
■大阪メトロ御堂筋線（北大阪急行線）
　　　　　　　　　　「江坂」駅 徒歩8分
■阪急千里線「豊津」駅 徒歩12分
～御堂筋線「江坂」駅まで徒歩8分フラットアクセス～

～「江坂」駅から徒歩8分の立地に加えて、
　　ビジネス拠点「梅田」へ11分、
　　「本町」へ16分と
　　　　　乗り換えなしのアクセスが可能～

～近くには「東急ハンズ」等の商業施設が充実しており
　　「江坂公園」等大きな公園もあります～

～小学校は豊津第一小学校
　　中学校は豊津中学校です～

　概要・特長
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■2006年10月建築
■木・鉄筋コンクリート造3階建て
■現状は1階部分を店舗として利用しています
■前面道路は東側公道約5.9m
　　
　ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
小学校：吹田市立豊津第一小学校　230m（徒歩3分）
中学校：吹田市立豊津中学校 730m(徒歩10分）
コンビニ：セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 170m（徒歩3分）
スーパー：フレスコ江坂店 230m（徒歩4分）
薬局：スギ薬局 江坂垂水町店 190m（徒歩3分）
コンビニ： ローソン 江坂東店 210m（徒歩3分）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
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　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　　◆住宅ローン減税
　　◆不動産取得税の減税
　　◆登記費用の減税
　　◆抵当権設定費用減税　等

　の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせください。


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担当者コメント

小倉 雄大(おぐら ゆうた)

江坂センター

小倉 雄大 (おぐら ゆうた)

10月26日(日)・10月27日(月)予約制内覧会より内覧開始です。
大阪メトロ御堂筋線「江坂」徒歩8分。1階が店舗、2・3階が住居となっております。

特長・共用施設

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA5B9011
所在地 大阪府吹田市 江坂町1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋店舗
建物面積 107.41m2（32.49坪） １階：35.55m2 ２階：34.6m2 ３階：37.26m2
土地面積 50.56m2(15.29坪)(公簿)
構造 木・鉄筋コンクリート3階建て
築年月 2006年10月 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 300%
接道状況 東5.9m公道 接面5.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第４種高度地区
更新日 2025年9月28日 次回更新予定日 2025年10月12日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA5B9011

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江坂センター

小倉 雄大(おぐら ゆうた)

担当： 小倉 雄大 (おぐら ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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