中古一戸建て

吹田市五月が丘南　中古戸建 NEW 07/13

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物件番号 FA5B7006

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☆R7年6月リフォーム済み物件！☆ ウォークインクローゼットあり☆ 
 

間取り図

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FA5B7006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

　　
┏┓　リフォーム詳細
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　■2025年6月リフォーム済み
　　　　・ベランダ塗装
　　　　・システムキッチン新調
　　　　・キッチンパネル新調
　　　　・ユニットバス新調
　　　　・洗面台新調
　　　　・洗濯パン新調
　　　　・トイレ新調
　　　　・ダウンライト新設
　　　　・クロス全て張替
　　　　・フロアタイル張替
　　　　・CF張替
　　　　・建具一部新調
　　　　・洗い工事一式

この物件のおすすめポイント

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　　 　 　＜　吹田市五月が丘南7丁目　戸建て　＞　
　　　　　 建物面積：122.12m2・3階建て3LDK

　ﾟ・*:.。. .。.:*・゜゜ﾟ・*:.。. .。.:*・゜ﾟ・*:.。. .。.:*・ﾟ


┏┓　お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　■平成16年7月築
　　　■土地面積：70.15m2
　　　■建物面積：122.12m2
　　　■駐車場有（車種による）
　　　■3階建て・西向き
　　　■カウンターキッチン
　　　■各洋室に収納有り
　　　■3階部分にウォークインクローゼット


┏┓　リフォーム詳細
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　■2025年6月リフォーム済み
　　　　・ベランダ塗装
　　　　・システムキッチン新調
　　　　・キッチンパネル新調
　　　　・ユニットバス新調
　　　　・洗面台新調
　　　　・洗濯パン新調
　　　　・トイレ新調
　　　　・ダウンライト新設
　　　　・クロス全て張替
　　　　・フロアタイル張替
　　　　・CF張替
　　　　・建具一部新調
　　　　・洗い工事一式

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　■阪急電鉄千里線　「南千里」駅　徒歩27分
　　　
　　　■ショッピング
　　　◇コープ吹田 ・・・・・・・約265m　徒歩4分
　　　◇ミニストップ吹田佐井寺1丁目店・・・・・・約260m　徒歩4分
　　　◇ウエルシア吹田五月が丘店・・・・・約726m　徒歩10分

　　　■教育施設
　　　◇東佐井寺小学校・・・・約300m　徒歩4分
　　　◇佐井寺中学校・・・・・約785m　徒歩10分
　　　◇東佐井寺幼稚園 ・・・・約626m　徒歩8分
　　　◇うれしい保育園五月が丘 ・・・・約601m　徒歩8分

　　　■病院・公園
　　　◇豊岡診療所・・・・・・・約135m　徒歩2分
　　　◇協和会病院・・・・・・・約822m　徒歩11分
　　　◇玉手医院・・・・・・・・約547m　徒歩7分
　　　◇五月が丘坂口眼科・・・・約570m　徒歩8分
　　　◇かみや歯科医院・・・・・約270m　徒歩4分

　　　■公園
　　　◇佐井寺新池公園・・・・・約446m　徒歩6分
　　　◇ゆりのき遊園・・・・・・約691m　徒歩9分
　　　◇竹谷公園・・・・・・・・約694m　徒歩9分

注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 住宅地図および分譲時のパンフレットを
　　　 参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【1】住宅購入サポート　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　 購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　 賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　 ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　 お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　 ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

江坂センター

渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA5B7006
所在地 大阪府吹田市 五月が丘南  周辺地図を見る
交通 阪急千里線「南千里」駅 徒歩27分
間取り 3LDK
建物面積 122.12m2（36.94坪）（公簿） １階：41.93m2 ２階：38.88m2 ３階：41.31m2
土地面積 70.15m2(21.22坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2004年7月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 188%
接道状況 西4.7m公道 接面6.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年7月13日 次回更新予定日 2025年7月27日

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物件番号 FA5B7006

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江坂センター

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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