新築一戸建て

府中市本町3丁目新築戸建 NEW 10/31

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物件番号 FA3BX013

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★2駅3路線利用可能！★公道に接道 
★第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境

間取り図

0120-982-751

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FA3BX013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　◇◆◇府中市本町3丁目新築戸建◇◆◇

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～野村の仲介＋　府中センターの
　　　　　　　「専任媒介物件」です！～

詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です！


┏┓ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2026年3月上旬完成予定（現在建築中）


■2駅3路線利用可能

⇒(1)京王線「分倍河原駅」
　(2)南武線「分倍河原駅」
　(3)武蔵野線「府中本町駅」
　(4)南武線「府中本町駅」
　
　上記駅、路線の利用が可能です。


■閑静な住宅街に立地

⇒本物件は第一種低層住居専用地域に
　存します。
　周辺には工場や商業施設を建てることが
　出来ないため、過ごしやすい住環境が
　整っております。

■前面道路公道


■トイレ2か所

⇒1階、2階部分にそれぞれございます。
　ご利用のたびに階段を昇降する必要は
　ございません。


■キッチン部分にはパントリー有

⇒日持ちする食材等の備蓄に役立ちます。
　キッチンスペースにゆとりが出来るので
　頻繁に使用する調理家電や食器類を
　置くスペースが圧迫されることは
　ございません。


■全居室収納スペース有


■カースペース有

⇒車種・サイズ制限がございます。
　詳細はお問合せください。
　

■公営水道・都市ガス・本下水


┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)京王線「分倍河原駅」まで徒歩10分

(2)南武線「分倍河原駅」まで徒歩10分

(3)武蔵野線「府中本町駅」まで徒歩8分

(4)南武線「府中本町駅」まで徒歩8分


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

■サミットストアミナノ分倍河原店
　　　　・・・・約560m （徒歩7分）
………………………………………………
■ローソン「府中本町駅前店」
　　　　・・・・約480m （徒歩6分）
………………………………………………
■ファミリーマート「府中本町店」
　　　　・・・・約470m （徒歩6分）
………………………………………………
■府中市立府中第三小学校
　　　　・・・・約480m （徒歩6分）
………………………………………………
■府中市立府中第三中学校
　　　　・・・・約320m （徒歩4分）
………………………………………………
■矢崎町防災公園
　　　・・・・約690m （徒歩9分）
………………………………………………


　　┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？
　
　
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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

担当者コメント

大塚 祐輔(おおつか ゆうすけ)

府中センター

大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

「府中市本町3丁目新築戸建」を
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
大塚　祐輔（おおつか　ゆうすけ）と申します。

数ある物件の中から本物件を
ご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。

現地ご見学のご希望や
ご質問がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。

（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。

ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。

「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」

このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。

お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　府中センター】
電話番号　　：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　大塚　祐輔（おおつか　ゆうすけ）】
直通携帯　　：080-8172-7263（SMS可）
直通メール　：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,690万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA3BX013
所在地 東京都府中市 本町3丁目  周辺地図を見る
交通 南武線「府中本町」駅 徒歩8分
武蔵野線「府中本町」駅 徒歩8分
京王線「分倍河原」駅 徒歩10分
南武線「分倍河原」駅 徒歩10分
間取り 4LDK
建物面積 91.91m2（27.8坪） １階：45.13m2 ２階：46.78m2
土地面積 117.04m2(35.4坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年3月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南西4.4m公道 接面2.7m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年3月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第2025SBC-確01742H号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2025年10月31日 次回更新予定日 2025年11月14日

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大塚 祐輔(おおつか ゆうすけ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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