中古一戸建て あんしん建物補修 あんしん設備補修

多摩市和田　中古戸建

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物件番号 FA3B9006

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■約9.6m2の広々としたテラス付き物件■公園に隣接しており、住環境良好 
■前面棟が無いため、日照、通風、眺望良好です

間取り図

間取り図

物件写真

0120-982-751

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FA3B9006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大友 歩子 (おおとも あゆこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス 対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　　≪　多摩市和田中古戸建　≫

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　京王・小田急多摩センター駅　徒歩約25分
バス6分（バス停：愛宕団地）徒歩6分

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩約34分　
バス14分（バス停:中和田） 徒歩8分

多摩モノレール　「松が谷」駅 徒歩15分

┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────

◆1階部分

★テラス★
・1階の浴室からは約9.6m2のテラスへの出入りが可能
　高台に位置しているため、眺望も良好です！

★豊富な収納スペース★
・階段下収納に加え、廊下収納が2箇所と収納スペースが豊富にございます

★洋室について★
西側居室の2部屋は将来的には1部屋としても利用が可能です！
ライフプランに合わせて選択いただける間取りとなっております
※床一部補強部分あり

★カーポート付き駐車スペースあり★

★高い断熱性能と防露性、優れた遮音性能が特徴の樹脂サッシ採用

◆2階部分

★天井高2.7mのリビング★
リビングの天井高は2.7mを確保しており、加えて、東、南、西向きに開口部があるため、
開放感があり、陽当たり、通風も良好です。
広々とした約5畳の西側バルコニーからは天候にもよりますが、富士山を望むことも可能です！

★パントリー★
約2.2畳のパントリーがキッチンに隣接しており、家事動線、収納も申し分ない間取りとなっております。窓付きのため、湿気も籠らず、快適にお使いいただけます。

◆全体を通して
建物面積が110m2とゆとりのある3LDKタイプの間取りのため、居住スペースはもちろん、廊下部分、洗面スペース、浴室、階段部分までゆとりを持たせた設計となっております。是非現地にて、その良さを体感いただければと思います。

┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────

≪コンビニ、ドラッグストア≫
◆ローソン多摩和田店・・・約542 m（徒歩7分）
◆サンドラッグ和田店・・・約516m（徒歩7分）
◆セブンイレブン多摩和田3丁目店・・・約900m (徒歩11分)
◆オーケー多摩大塚店・・・約1.1km (徒歩14分)
◆サミットストア東寺方店・・・約1.2km (徒歩15分)
◆ダイソー　サミット東寺方店・・・約1.2km (徒歩15分)
◆ノジマ東寺方店・・・約1.2km (徒歩15分)
◆マツモトキヨシ多摩東寺方店・・・約1.1km (徒歩14分)

≪公園≫
◆とぼり公園・・・約30m（徒歩1分）
◆上和田公園・・・約70 m（徒歩1分）
◆和田公園・・・約429m（徒歩6分）

≪幼稚園、保育園、小学校、中学校≫
◆桜ヶ丘第一保育園・・・約1.1km (徒歩14分)
◆みさと保育園・・・約1.1km (徒歩14分)
◆緑ヶ丘幼稚園・・・約157m（徒歩2分）
◆愛和小学校・・・約900m (徒歩11分)
◆多摩第二小学校・・・約1km (徒歩12分)
◆和田中学校・・・約531m（徒歩7分）

≪公共施設等≫
◆多摩和田郵便局・・・約1km (徒歩12分)
◆多摩市立総合体育館・・・約1.3km (徒歩15分)
◆多摩市立和田東寺方コミュニティセンター・・・約450m(徒歩 6分)
◆愛宕児童館・・・約700m(徒歩9分)
◆東寺方児童館・・・約1.3km(徒歩15分)
◆東寺方図書館・・・約1.3km(徒歩15分)

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #あんしん建物補修 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #富士山が見える #整形地 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA3B9006
所在地 東京都多摩市 和田  周辺地図を見る
交通 多摩モノレール「多摩センター」駅 バス10分 (バス停 愛宕団地) 徒歩7分
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 バス14分 (バス停 中和田) 徒歩8分
多摩モノレール「松が谷」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
建物面積 110.79m2（33.51坪）（公簿） １階：63.07m2 ２階：47.72m2
土地面積 132.36m2(40.03坪)
構造 木造2階建て
築年月 2007年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 150%
接道状況 東6m公道 接面10.4m・西6m公道 接面10m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年9月25日 次回更新予定日 2025年10月9日

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物件番号 FA3B9006

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府中センター

大友 歩子(おおとも あゆこ)

担当： 大友 歩子 (おおとも あゆこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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