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中古一戸建て
府中市府中町一丁目 戸建
お問合せ
■京王線「府中」駅 徒歩7分の好立地 ■4LDK ■2020年築 ■ビルトイン駐車場 ■小中学校まで徒歩6分 ■商業施設充実 ■緑豊かな周辺環境 ■日当たり良好 ■整形地
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-982-751
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FA3B7005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
8月30日(土)、8月31日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都府中市府中町1丁目
会場案内地図
当日、担当者は現地に常駐しておりません。なお、8月9日（土）から8月15日（金）まで
当社夏季休暇のため、ご見学確定のご連絡は8月16日（土）となります。ご了承ください。
ご見学をご希望のお客様は担当者：畑中（はたなか）までお気軽にお問い合わせください。
電話：080-8068-8566 メール：t-hatanaka@nomura-re.co.jp
所在地： 東京都府中市府中町1丁目
会場案内地図
当日、担当者は現地に常駐しておりません。なお、8月9日（土）から8月15日（金）まで
当社夏季休暇のため、ご見学確定のご連絡は8月16日（土）となります。ご了承ください。
ご見学をご希望のお客様は担当者：畑中（はたなか）までお気軽にお問い合わせください。
電話：080-8068-8566 メール：t-hatanaka@nomura-re.co.jp
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【府中市府中町一丁目 戸建】
～ 4LDK+ビルトイン駐車場
明るく、ゆったりとした戸建～
相談・質問・交渉は担当の 畑中(ハタナカ) までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-982-751 携帯：080-8068-8566)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【周辺エリアに関して】
■交通利便性
・京王線 特急停車駅「府中駅」徒歩7分の好立地。
・武蔵野線「北府中」駅 徒歩14分と2駅2路線利用可能なため、
ご通勤やご通学先が異なる場合でも便利です。
京王線は特急停車駅のため、新宿へのアクセスも良好です。
■静かで緑豊かな落ち着いた住環境
・周辺には府中の森公園、府中公園、平和の森公園等大きな公園が多く、
お子様たちやペットも安全に遊べる環境が整っています。
・緑豊かな環境で、毎日の散歩などを楽しむことができます。
自然の中でリラックスした時間を過ごすことができ、健康的な生活を送ることができます。
・秋にはいちょうの名所としても有名ないちょう通りや、けやき通りは、
季節の移ろいを感じていただける贅沢なお散歩をお楽しみいただけます。
■充実した商業施設
・府中駅前にはル・シーニュ、ミッテン、くるるなど大規模商業施設が充実しており、
日常の買物に大変便利です。
週末には家族でショッピングや映画をお楽しみいただくことができます。
・飲食店も多く、外食を楽しむ機会が多いご家族にとっては大きな魅力です。
ファストフード店もご利用可能なため、お料理の負担を軽減できます。
様々なレストランでご家族のお食事を楽しむことができます。
■イベントを楽しめる
・府中駅や府中競馬場、大國魂神社などで開催されるイベントが多くあり、
ご家族で外出の機会が増え、思い出も多くなります。
■いざという時に安心な医療機関
・周辺には、都立総合医療センターがあり、小児科や内科などの日常的な安心感に加えて、
救命医療やがん医療などの専門的な部門があり安心です。
・上記のほかにもクリニックなどが駅前を中心に複数あり、緊急時以外も安心です。
【対象不動産建物に関して】
■様々なご家族構成に対応可能な4LDK
・4部屋あるため、お子様の多いご家庭や二世帯でのお住まい、
リモートワーク用のお部屋や、趣味の部屋としてなど、
様々な家族構成、用途に対応可能です。
・昨今の地価上昇に伴い、宅地の狭小化が進み、3LDKの間取りが増加傾向にあります。
こちらの戸建は4部屋確保されており、主寝室は約6.2帖ございます。
■ビルトイン駐車場
・自宅に駐車場があることで、毎日の通勤や通学がスムーズになります。
・雨の日や荷物が多い日でも、雨に濡れにくく、車をすぐに利用できるため、
雨の日のストレスを軽減してくれます。
・お買物や家族での外出も、買物後の荷物の運搬も簡単になります。
また、駐車場代が高額になることが多い都内では月々の出費を抑えることができるため、
お車をお持ちの方にとっては大きな経済的メリットとなります。
■可変性のある間取り
・リビングダイニングに隣接する洋室は、開放することでLDKとあわせて、
約22.1帖の一体の空間としてご利用可能な可変性のある間取りです。
■窓付きの水回り
・キッチン横窓があるため、油物などのにおいもこもりにくく、
洗い物も乾きやすいため衛生的です。
・浴室にも窓があり、湿気がこもりにくく、浴室乾燥機と
併用することでカビ予防にもなるため、お掃除の負担を
軽減してくれます。
さらに浴室でお洗濯ものを干される場合も、浴室乾燥機と
併用していただくことで、部屋干し臭なども発生しにくくなります。
■トイレが2か所
トイレが2か所あるため、朝の忙しいお時間帯などに大変便利です。
┏┓周辺環境・交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【周辺施設】
≪商業施設≫
■ファミリーマート府中寿町店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
■セブンイレブン府中市府中町一丁目店・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■オオゼキ府中店・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
■ぷらりと府中・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
■ル・シーニュ府中（複合商業施設）・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
■くるる（複合商業施設）・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■ウェルシア府中町二丁目店・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■フォーリス府中（複合商業施設）・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
■ミッテン府中（複合商業施設）・・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
≪公園・緑地等≫
■府中公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
■寿中央公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■大國魂神社・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
■平和の森公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約950m）
■府中の森公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1,200m）
≪公共機関等≫
■第一小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■第一中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■ルミエール府中・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
※注意(1):
駅からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ願います。
---------------------------------------------------
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
現地は売主様が居住中のため、ご見学をご希望のお客様は担当までお気軽にご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内いたします。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆お買替のお客様もスムーズに購入頂けます！！◆
弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買替したいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
■□資金計画のご相談受付中■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
ご見学をご希望の際には、
ご希望の日程・お時間帯などをお知らせ下さい。
本物件含む不動産の売却・購入についての
ご質問やご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【府中市府中町一丁目 戸建】
～ 4LDK+ビルトイン駐車場
明るく、ゆったりとした戸建～
相談・質問・交渉は担当の 畑中(ハタナカ) までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-982-751 携帯：080-8068-8566)
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【周辺エリアに関して】
■交通利便性
・京王線 特急停車駅「府中駅」徒歩7分の好立地。
・武蔵野線「北府中」駅 徒歩14分と2駅2路線利用可能なため、
ご通勤やご通学先が異なる場合でも便利です。
京王線は特急停車駅のため、新宿へのアクセスも良好です。
■静かで緑豊かな落ち着いた住環境
・周辺には府中の森公園、府中公園、平和の森公園等大きな公園が多く、
お子様たちやペットも安全に遊べる環境が整っています。
・緑豊かな環境で、毎日の散歩などを楽しむことができます。
自然の中でリラックスした時間を過ごすことができ、健康的な生活を送ることができます。
・秋にはいちょうの名所としても有名ないちょう通りや、けやき通りは、
季節の移ろいを感じていただける贅沢なお散歩をお楽しみいただけます。
■充実した商業施設
・府中駅前にはル・シーニュ、ミッテン、くるるなど大規模商業施設が充実しており、
日常の買物に大変便利です。
週末には家族でショッピングや映画をお楽しみいただくことができます。
・飲食店も多く、外食を楽しむ機会が多いご家族にとっては大きな魅力です。
ファストフード店もご利用可能なため、お料理の負担を軽減できます。
様々なレストランでご家族のお食事を楽しむことができます。
■イベントを楽しめる
・府中駅や府中競馬場、大國魂神社などで開催されるイベントが多くあり、
ご家族で外出の機会が増え、思い出も多くなります。
■いざという時に安心な医療機関
・周辺には、都立総合医療センターがあり、小児科や内科などの日常的な安心感に加えて、
救命医療やがん医療などの専門的な部門があり安心です。
・上記のほかにもクリニックなどが駅前を中心に複数あり、緊急時以外も安心です。
【対象不動産建物に関して】
■様々なご家族構成に対応可能な4LDK
・4部屋あるため、お子様の多いご家庭や二世帯でのお住まい、
リモートワーク用のお部屋や、趣味の部屋としてなど、
様々な家族構成、用途に対応可能です。
・昨今の地価上昇に伴い、宅地の狭小化が進み、3LDKの間取りが増加傾向にあります。
こちらの戸建は4部屋確保されており、主寝室は約6.2帖ございます。
■ビルトイン駐車場
・自宅に駐車場があることで、毎日の通勤や通学がスムーズになります。
・雨の日や荷物が多い日でも、雨に濡れにくく、車をすぐに利用できるため、
雨の日のストレスを軽減してくれます。
・お買物や家族での外出も、買物後の荷物の運搬も簡単になります。
また、駐車場代が高額になることが多い都内では月々の出費を抑えることができるため、
お車をお持ちの方にとっては大きな経済的メリットとなります。
■可変性のある間取り
・リビングダイニングに隣接する洋室は、開放することでLDKとあわせて、
約22.1帖の一体の空間としてご利用可能な可変性のある間取りです。
■窓付きの水回り
・キッチン横窓があるため、油物などのにおいもこもりにくく、
洗い物も乾きやすいため衛生的です。
・浴室にも窓があり、湿気がこもりにくく、浴室乾燥機と
併用することでカビ予防にもなるため、お掃除の負担を
軽減してくれます。
さらに浴室でお洗濯ものを干される場合も、浴室乾燥機と
併用していただくことで、部屋干し臭なども発生しにくくなります。
■トイレが2か所
トイレが2か所あるため、朝の忙しいお時間帯などに大変便利です。
┏┓周辺環境・交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【周辺施設】
≪商業施設≫
■ファミリーマート府中寿町店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
■セブンイレブン府中市府中町一丁目店・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■オオゼキ府中店・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
■ぷらりと府中・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
■ル・シーニュ府中（複合商業施設）・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
■くるる（複合商業施設）・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■ウェルシア府中町二丁目店・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■フォーリス府中（複合商業施設）・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
■ミッテン府中（複合商業施設）・・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
≪公園・緑地等≫
■府中公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
■寿中央公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■大國魂神社・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
■平和の森公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約950m）
■府中の森公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1,200m）
≪公共機関等≫
■第一小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■第一中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■ルミエール府中・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
※注意(1):
駅からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ願います。
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【現地のご見学について】
◆ご案内方法
現地は売主様が居住中のため、ご見学をご希望のお客様は担当までお気軽にご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内いたします。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆お買替のお客様もスムーズに購入頂けます！！◆
弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買替したいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
■□資金計画のご相談受付中■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
ご見学をご希望の際には、
ご希望の日程・お時間帯などをお知らせ下さい。
本物件含む不動産の売却・購入についての
ご質問やご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
担当者コメント
府中センター
畑中 匠 (はたなか たくみ)
本物件をご見学希望のお客様はお気軽に担当者：畑中（はたなか）までお問い合わせください。
メール：t-hatanaka@nomura-re.co.jp 電話：080ー8068ー8566
メール：t-hatanaka@nomura-re.co.jp 電話：080ー8068ー8566
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA3B7005 | ||
| 所在地 | 東京都府中市 府中町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「府中」駅 徒歩7分 武蔵野線「北府中」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
109.4m2（33.09坪）（公簿） １階：40.16m2 ２階：40.16m2 ３階：29.08m2 |
土地面積
| 61.49m2(18.6坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2020年8月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
東6m公道 接面5.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年10月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年8月18日 | 次回更新予定日 | 2025年9月1日 |
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4LDK / 土地 112.23m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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