中古一戸建て あんしん建物補修 あんしん設備補修

足立区梅田三丁目　中古戸建 NEW 12/22

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物件番号 F98BZ033

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2駅利用の資産性×バスで「北千住」駅も 
収納充実～上部ロフト3か所付

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間取り図

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  • 【東京都/足立区梅田】足立区梅田三丁目　中古戸建 前面道路 前面道路
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0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98BZ033

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錦糸町営業部
営業二課

担当： 岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス 対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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□■　【足立区梅田3丁目戸建て】　■□　　
2駅アクセスの立地。バスで北千住も利用できるロケーション
住み継がれた記憶とゆったりと落ち着いた住宅街。
老若男女問わず、快適に過ごせる環境
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・
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┏┓
┗□　当物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆南道路にて日当たり良好～朝は太陽で気持ち良い毎日のスタートを～

◆不動産には重要な資産性とリセール性
2路線利用×バスで北千住駅も

◆2駅利用可物件ゆえの、生活環境・お買い物環境の良さも魅力です。
　BigA（徒歩4分）
　足立区立梅田中央公園（徒歩2分）も近く、「子育て環境」として選ばれる街です。

◆駐車場付き※軽自動車限定（車種による）

◆ロフト3か所付のため、表記面積以上の収納充実度

◆前面道路は交通量が少ないため、落ち着いた住環境となっております。
　ゆったりとスローライフを送りたい方へおすすめの立地です。

◆L型キッチンで毎日の料理をワクワクに。

担当者コメント

岡田 侑樹(おかだ ゆうき)

錦糸町営業部

岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)

2路線利用可能な好立地、南道路で日当たり良好、
ゆったりと落ち着いた住環境、子育て環境に優れた点も魅力の一つです。
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社　
(0120-057-776)
担当：岡田(おかだ)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。


★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #全居室収納
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

その他 #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,600万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F98BZ033
所在地 東京都足立区 梅田3丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線「梅島」駅 徒歩15分
東武伊勢崎・大師線「五反野」駅 徒歩19分
東京メトロ日比谷線「北千住」駅 バス10分 (バス停 千住車庫前) 徒歩10分
東京メトロ千代田線「北千住」駅 バス10分 (バス停 千住車庫前) 徒歩10分
間取り 3LDK
建物面積 76.18m2（23.04坪）（公簿） １階：37.26m2 ２階：38.92m2
土地面積 68.04m2(20.58坪)
構造 木造2階建て
築年月 2005年2月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 5.9m2、41m2×1 / 6 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 工業地域・工業地域
建ぺい率 60%・60% 容積率 240%・200%
接道状況 南3m私道 接面6.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第３種高度地区、最低限高度地区
更新日 2025年12月22日 次回更新予定日 2026年1月5日

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岡田 侑樹(おかだ ゆうき)

担当： 岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)

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定休日： 火曜日・水曜日
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