中古一戸建てあんしん建物補修

さいたま市大宮区天沼町　中古戸建

4,280万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋2S
所在地埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
建物面積 95.84m²
土地面積 71.3m²
交通京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩18分
高崎線「さいたま新都心」駅徒歩20分
築年月 2025年1月

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物件番号 F98BZ025

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～2025年築・2台駐車場付～
再開発×県内最大のターミナル「大宮」×13路線　

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間取り図

外観：写真中央外観：写真中央
間取り図間取り図
LDK LDK
吹き抜け空間吹き抜け空間
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
LDK LDK
キッチンキッチン
キッチンキッチン
リビングリビング
リビングリビング
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレ：1階トイレ：1階
廊下廊下
収納収納
トイレ：2階トイレ：2階
2階洗面化粧台 2階洗面化粧台
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
駐車場駐車場
玄関玄関
宅配ボックス宅配ボックス
アプローチ部分のシンクアプローチ部分のシンク

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98BZ025

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当：岡田侑樹 (おかだゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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□■【さいたま市大宮区天沼町戸建て】■□
～2駅13路線の利便性　～　
　　　　　　　×
～県内最大のターミナル「大宮」～
発展の続く街での資産性・13路線利用可能な大宮に位置する。
世代を超え、老若男女問わず快適に。そして便利に。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・
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┗□　「さいたま市大宮区天沼町2丁目　戸建て」のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■発展の続く、県内最大ターミナル「大宮」～13路線利用で都心へのマルチアクセス
JR京浜東北線・埼京線・宇都宮線・湘南新宿ライン・川越線、他
■首都圏「SUUMO住みたい街ランキング2024」にて第2位の大宮
ファミリーに選ばれ続ける～子育て環境としても注目の街です。
■2025年築の築浅戸建て～大変丁寧にご利用いただいております。
■発展の続く街。大宮駅の資産性・リセール性
■子育て環境も充実の立地(お買い物環境・公園等)

■2台分の駐車場※車種による
■ホワイト・ブラックのツートンで重厚な外観
■大きな吹き抜けで明るいLDK
～3階からもダイニングを眺める夢のある空間設計～
ご家族で囲む食卓は＋αの居心地を。
■ウッド調のアクセントの効いたデザイン性あるリビング
■重厚感あるオープンキッチン
■4部屋～お部屋数が多く必要なお客様にも※納戸含む
■LDKは17.38帖でゆったりとお過ごし頂けます。
■トイレは2か所で朝の渋滞を防止
■宅配ボックス付き

担当者コメント

錦糸町営業部

岡田侑樹 (おかだゆうき)

現在、再開発事業で益々期待の大宮駅。
SUUMO住みたい街ランキング2位・発展の続く「大宮駅」で
ゆったり敷地で駐車場付きです。
大宮駅・さいたま新都心の2駅利用の立地、利便性・お買い物環境はもちろん、
そして何よりも、進化し続ける大宮駅エリアの中でも落ち着いた住環境、
13路線利用可能なマルチアクセスなロケーションによる資産性・リセール性が一番の魅力。

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社　
錦糸町センター(0120-057-776)
担当：岡田(おかだ)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納	#納戸 #床下収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#駐車場２台以上
その他	#あんしん建物補修

立地・周辺環境について

立地・環境	#分譲地内 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,280万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F98BZ025
所在地	埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩18分高崎線「さいたま新都心」駅徒歩20分埼京線「大宮」駅徒歩18分東北本線「大宮」駅徒歩18分
間取り	2LDK＋2S
建物面積	95.84m²（28.99坪）（公簿）１階：35.19m² ２階：33.53m² ３階：27.12m²
土地面積	71.3m²(21.56坪)(公簿)
構造	木造3階建て
築年月	2025年1月	駐車場	―
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	180%
接道状況	北4.5m公道接面2.5m
設備	都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	―
更新日	2026年2月2日	次回更新予定日	2026年2月16日

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お問合せ店舗

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98BZ025

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錦糸町営業部
営業二課

担当：岡田侑樹 (おかだゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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