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新築一戸建て
墨田区墨田三丁目新築戸建
-
5,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S
- 所在地 東京都墨田区 墨田3丁目
- 建物面積 94.09m2
- 土地面積 47.67m2
- 交通 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅 徒歩7分
- 築年月 2025年12月予定（新築）
お問合せ
2025年12月完成予定！東武スカイツリーライン【東向島】駅徒歩7分！約16.6帖の床暖房付きリLDK。ルーフバルコニー、車庫付き！
南向きバルコニー。建築会社によるプレゼンも対応可能です。
間取り図
物件写真
0120-057-776
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F98B7013
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
-------------------------------------
野村の仲介＋(PLUS) 専任媒介物件
-------------------------------------
私が【 本物件の担当者 】です。
■野村の仲介+を窓口としてご購入
いただくメリット
お選びいただける購入サポートサービス
・セコムホームセキュリティ導入
・10年駆け付けサポート
・ホームパーティギフト
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━
■車庫、ルーフバルコニー付新築戸建
※車種に制限あります
□1階：4.2帖納戸、2階：約16.6帖のLDK、3階：約7.1帖洋室、約5.6帖洋室
■リビングには電気式床暖房付き
□Iot設備導入予定
スマホ一つでも家中の様々な家具と繋がり、暮らしやすさが増します
■カウンターキッチン
□リビングイン階段
■トイレ2箇所
□南向きリビング、南向きバルコニー
■いろは通りから少し入った閑静な住環境
□公道に接道
■建築会社によるプレゼン実施中
ご興味いただける方へは建築会社による詳細な情報をご提供します
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店・・徒歩4分(約300m)
セブンイレブン墨田4丁目店・・徒歩5分(約370m)
くすりの福太郎東向島店・・・・徒歩7分(約502m)
ダイソーベルクス墨田鐘ヶ淵店・徒歩6分(約428m)
業務スーパー墨田店・・・・・・徒歩8分(約578m)
Big-A墨田八広店・・・・・・・ 徒歩15分(約1,200m)
八広幼稚園・・・・・・・・・・徒歩10分(約750m)
すみだ保育園・・・・・・・・・徒歩6分(約456m)
第二寺島小学校・・・・・・・・徒歩10分(約745m)
桜堤中学校・・・・・・・・・・徒歩18分(約1,400m)
◆━━━━━━━━━━━━━━┓
お支払いシミュレーション
┗━━━━━━━━━━━━━━◆
物件価格：5,580万円
月々約【150,465円 (ボーナス払い無し)】
※35年変動金利0.725％の場合
別途で以下の費用がかかります。
購入時：諸費用(一般的に物件価格の約8～9%)
毎年：固定資産税・都市計画税
◆━━━━━━━━━━━━━━┓
お問い合わせいただいたお客様には
┗━━━━━━━━━━━━━━◆
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
◆━━━━━━━━━━━━━━┓
現地のご見学について
┗━━━━━━━━━━━━━━◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
現地・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします
◆━━━━━━━━━━━━━━┓
資金計画のご相談受付中！！
┗━━━━━━━━━━━━━━◆
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
(ソニー銀行、住信SBIネット銀行、
auじぶん銀行、楽天銀行等もご紹介可能です）
◆━━━━━━━━━━━━━━┓
お買換えの場合もスムーズに！
┗━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
本物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
◇連絡先：0120-057-776
担当直通メール：k-murakoshi@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【村越】にお任せください！！
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
野村の仲介＋(PLUS) 専任媒介物件
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・セコムホームセキュリティ導入
・10年駆け付けサポート
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■車庫、ルーフバルコニー付新築戸建
※車種に制限あります
□1階：4.2帖納戸、2階：約16.6帖のLDK、3階：約7.1帖洋室、約5.6帖洋室
■リビングには電気式床暖房付き
□Iot設備導入予定
スマホ一つでも家中の様々な家具と繋がり、暮らしやすさが増します
■カウンターキッチン
□リビングイン階段
■トイレ2箇所
□南向きリビング、南向きバルコニー
■いろは通りから少し入った閑静な住環境
□公道に接道
■建築会社によるプレゼン実施中
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まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店・・徒歩4分(約300m)
セブンイレブン墨田4丁目店・・徒歩5分(約370m)
くすりの福太郎東向島店・・・・徒歩7分(約502m)
ダイソーベルクス墨田鐘ヶ淵店・徒歩6分(約428m)
業務スーパー墨田店・・・・・・徒歩8分(約578m)
Big-A墨田八広店・・・・・・・ 徒歩15分(約1,200m)
八広幼稚園・・・・・・・・・・徒歩10分(約750m)
すみだ保育園・・・・・・・・・徒歩6分(約456m)
第二寺島小学校・・・・・・・・徒歩10分(約745m)
桜堤中学校・・・・・・・・・・徒歩18分(約1,400m)
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お支払いシミュレーション
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物件価格：5,580万円
月々約【150,465円 (ボーナス払い無し)】
※35年変動金利0.725％の場合
別途で以下の費用がかかります。
購入時：諸費用(一般的に物件価格の約8～9%)
毎年：固定資産税・都市計画税
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お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
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現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
現地・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
(ソニー銀行、住信SBIネット銀行、
auじぶん銀行、楽天銀行等もご紹介可能です）
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お買換えの場合もスムーズに！
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【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
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ご連絡くださいませ。
◇連絡先：0120-057-776
担当直通メール：k-murakoshi@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【村越】にお任せください！！
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
錦糸町センター
村越 亮保 (むらこし かつほ)
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件を担当しております、「村越 亮保（むらこし かつほ）」と申します。
墨田三丁目に新築物件の販売開始です。
車庫付き、ルーフバルコニーもついた2階リビングの南向き2SLDKです。
設備もLIXIL製システムキッチン、ユニットバス、タカラスタンダード製洗面台等有名メーカーの設備を設置予定です。
ご興味いただける方は製品の色合いや設備イメージ等、
建築会社によるプレゼンのご予約も取らせていただきます。
もちろん私も同行致しますので遠慮なくご希望お申し付けくださいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております！
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-057-776
担当者直通メール：k-murakoshi@nomura-re.co.jp
本物件を担当しております、「村越 亮保（むらこし かつほ）」と申します。
墨田三丁目に新築物件の販売開始です。
車庫付き、ルーフバルコニーもついた2階リビングの南向き2SLDKです。
設備もLIXIL製システムキッチン、ユニットバス、タカラスタンダード製洗面台等有名メーカーの設備を設置予定です。
ご興味いただける方は製品の色合いや設備イメージ等、
建築会社によるプレゼンのご予約も取らせていただきます。
もちろん私も同行致しますので遠慮なくご希望お申し付けくださいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております！
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-057-776
担当者直通メール：k-murakoshi@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #全室２面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98B7013 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 墨田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
94.09m2（28.46坪） （車庫面積：4.54m2含） １階：30.59m2 ２階：31.21m2 ３階：28.98m2 その他：3.31m2 |
土地面積
| 47.67m2(14.42坪)(実測) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年12月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
9.84m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南西3.8m公道 接面4.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年12月中旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第25UDI1T建00903号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区 ・土地面積は、被越境部分面積を控除したものです。 ・私道負担：単有:8.88m2/セットバック面積:0.96m2 ・その他面積：屋上階 |
||
| 更新日 | 2025年7月24日 | 次回更新予定日 | 2025年8月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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