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中古一戸建て
墨田区墨田二丁目 戸建 NEW 07/07
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～東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵」駅徒歩7分～■2007年築・2LDK＋S リビング17帖の戸建！■食洗器や浴室乾燥など生活を彩る設備搭載■車庫あり物件！（車種には制限がございます）
間取り図
0120-057-776
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F98B7002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
《墨田区墨田2丁目 戸建》
-☆88.50m2 2LDK＋S☆-
（車庫面積18.24m2別途あり）
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆～物件おすすめポイント～◆
└────────────────────────
★LDK17帖のゆとり空間が確保されています♪
⇒開放的なLDKはソファやダイニングセットを置いても余裕のある広さ。
家事をしながら家族との交流もしやすい縦長リビングとなっております。
リビング部分とDK部分が分けれれている為、リモートワークなどにも最適です♪
★～南向きバルコニー～
⇒南向きバルコニーは、「日当たりが良く」「開放感」があり
1日を通して、日差しを常に取り込むこと合出来ます♪
リビングや居室にも自然光が入り、さわやかな1日が始まります♪
また、洗濯物等「日照時間」も長く、しっかりと乾き、
「家事ラク」の味方となります♪
★2LDK+Sのバランスの取れたお家
⇒子供部屋や主寝室、ワークスペースなど
ライフステージが変わっても、柔軟に対応できる間取りです♪
各居室には、収納もあり、家族が増えてもお洋服や季節ものも
すっきりと片付く設計となっております。
★2007年築の戸建て
⇒築浅すぎず、古すぎない選ばれる世代の住まいとなります♪
室内も大変きれいに使用しており、リフォームなど手を加えることによって
新築のような、戸建てにお住まいになれます♪
安心と暮らしやすさを兼ねそろえたバランスの良い住まいです！
★東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵」駅徒歩7分
⇒～落ち着きのある街並みで、駅近のゆとりを～
駅近過ぎない落ち着き感と徒歩圏内の利便性がある物件です！
東武スカイツリーライン利用で、都心へのアクセスも快適！
「北千住」駅までは、直通で約6分！
浅草・上野方面へもアクセス良好！
通勤・通学にも便利な立地です♪
★駐車場あり（車種に制限がかかる場合がございます）
⇒車庫になっている為、雨の日も安心して荷物の出し入れができます♪
「駐車場」があるだけで、活用用途は多彩です♪
敷地内に駐車場があるだけで、セキュリティ面や
急な来訪にも対応ができます！
★～白基調の室内～
⇒室内は白色が基調となっており、
「明るさ」「清潔感」「上品さ」が漂っております。
明るくナチュラルな白基調のお部屋は空間を広く・美しく
空間を醸し出しこだわりのインテリアや
お部屋のコーディネートが楽しめるポイントです♪
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆土地面積／55.54m2
◆建物面積／88.5m2
◆用途地域／準工業地域
◆建ぺい率／80％
◆容積率／200％（
◆接道状況／北側：約4.0m私道 間口：約4.4m
◆現況／居住中
◆築年数／2007年築（築18年）
┌◆ 設備・仕様 ◆
└────────────────────────
南側バルコニー／システムキッチン（食洗機付）
浴室（追焚・換気乾燥機付）／洗面室（洗面化粧台・洗濯用水栓）
トイレ（温水洗浄便座一体型便器2F・3F）
その他（照明器具・スイッチコンセント・建具）
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪コンビニ≫
・セブンイレブン墨田2丁目店：約290m（徒歩約4分）
・ファミリーマート坪田しらひげ店：約220m（徒歩約3分）
≪お買い物施設≫
・まいばすけっと堤通2丁目店：約300m（徒歩約4分）
・ドラッグパパス墨田2丁目店：約300m（徒歩約4分）
・スーパーベルクス墨田点：約300m（徒歩約4分）
・ダイソーベルクス墨田鐘ヶ淵店：約430m（徒歩約6分）
≪教育施設≫
・水神保育園：約160 m （徒歩約2分）
・梅若保育園：約290 m（徒歩4分）
・梅若小学校：約290 m （徒歩4分）
・桜堤中学校：約500 m（徒歩7分）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
《墨田区墨田2丁目 戸建》
-☆88.50m2 2LDK＋S☆-
（車庫面積18.24m2別途あり）
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆～物件おすすめポイント～◆
└────────────────────────
★LDK17帖のゆとり空間が確保されています♪
⇒開放的なLDKはソファやダイニングセットを置いても余裕のある広さ。
家事をしながら家族との交流もしやすい縦長リビングとなっております。
リビング部分とDK部分が分けれれている為、リモートワークなどにも最適です♪
★～南向きバルコニー～
⇒南向きバルコニーは、「日当たりが良く」「開放感」があり
1日を通して、日差しを常に取り込むこと合出来ます♪
リビングや居室にも自然光が入り、さわやかな1日が始まります♪
また、洗濯物等「日照時間」も長く、しっかりと乾き、
「家事ラク」の味方となります♪
★2LDK+Sのバランスの取れたお家
⇒子供部屋や主寝室、ワークスペースなど
ライフステージが変わっても、柔軟に対応できる間取りです♪
各居室には、収納もあり、家族が増えてもお洋服や季節ものも
すっきりと片付く設計となっております。
★2007年築の戸建て
⇒築浅すぎず、古すぎない選ばれる世代の住まいとなります♪
室内も大変きれいに使用しており、リフォームなど手を加えることによって
新築のような、戸建てにお住まいになれます♪
安心と暮らしやすさを兼ねそろえたバランスの良い住まいです！
★東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵」駅徒歩7分
⇒～落ち着きのある街並みで、駅近のゆとりを～
駅近過ぎない落ち着き感と徒歩圏内の利便性がある物件です！
東武スカイツリーライン利用で、都心へのアクセスも快適！
「北千住」駅までは、直通で約6分！
浅草・上野方面へもアクセス良好！
通勤・通学にも便利な立地です♪
★駐車場あり（車種に制限がかかる場合がございます）
⇒車庫になっている為、雨の日も安心して荷物の出し入れができます♪
「駐車場」があるだけで、活用用途は多彩です♪
敷地内に駐車場があるだけで、セキュリティ面や
急な来訪にも対応ができます！
★～白基調の室内～
⇒室内は白色が基調となっており、
「明るさ」「清潔感」「上品さ」が漂っております。
明るくナチュラルな白基調のお部屋は空間を広く・美しく
空間を醸し出しこだわりのインテリアや
お部屋のコーディネートが楽しめるポイントです♪
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆土地面積／55.54m2
◆建物面積／88.5m2
◆用途地域／準工業地域
◆建ぺい率／80％
◆容積率／200％（
◆接道状況／北側：約4.0m私道 間口：約4.4m
◆現況／居住中
◆築年数／2007年築（築18年）
┌◆ 設備・仕様 ◆
└────────────────────────
南側バルコニー／システムキッチン（食洗機付）
浴室（追焚・換気乾燥機付）／洗面室（洗面化粧台・洗濯用水栓）
トイレ（温水洗浄便座一体型便器2F・3F）
その他（照明器具・スイッチコンセント・建具）
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪コンビニ≫
・セブンイレブン墨田2丁目店：約290m（徒歩約4分）
・ファミリーマート坪田しらひげ店：約220m（徒歩約3分）
≪お買い物施設≫
・まいばすけっと堤通2丁目店：約300m（徒歩約4分）
・ドラッグパパス墨田2丁目店：約300m（徒歩約4分）
・スーパーベルクス墨田点：約300m（徒歩約4分）
・ダイソーベルクス墨田鐘ヶ淵店：約430m（徒歩約6分）
≪教育施設≫
・水神保育園：約160 m （徒歩約2分）
・梅若保育園：約290 m（徒歩4分）
・梅若小学校：約290 m （徒歩4分）
・桜堤中学校：約500 m（徒歩7分）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
錦糸町センター
横田 遼 (よこた りょう)
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社
錦糸町センター(0120-057-776)
担当：横田(よこた)
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社
錦糸町センター(0120-057-776)
担当：横田(よこた)
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98B7002 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 墨田2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅 徒歩9分 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
88.5m2（26.77坪）（公簿） １階：19.84m2 ２階：32.88m2 ３階：35.78m2 |
土地面積
| 55.54m2(16.8坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2007年7月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
50.92m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北4.1m私道 接面4.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、新たな防火規制区域内、17m第3種高度 日影規制(5-3h/4m) ・私道負担、共有(50.92m2:持分5554/28853) |
||
| 更新日 | 2025年7月7日 | 次回更新予定日 | 2025年7月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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