中古一戸建て

大田区北糀谷2丁目　中古戸建 NEW 1/17

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物件番号 F97C1003

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☆2025年3月築　☆新築未入居　☆ユニバーサルホームの注文住宅 
☆京急蒲田駅　徒歩12分　☆駐車スペース有

間取り図

0120-005-521

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物件番号 F97C1003

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担当： 森 将彦 (もり まさひこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　～大田区北糀谷2丁目　築後未入居戸建～

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年3月築　築後未入居物件
■約23.1帖の広々LDK
■カウンターキッチン
■キッチンに収納に便利なパントリーあり
■3階洋室にウォークインクローゼット、
　全居室収納スペース付きと収納豊富
■玄関にシューズインクロークあり
■浴室換気乾燥機付き
■車庫は1台分あり（車両サイズにによる）

┏┓　交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆京急本線「京急蒲田」駅　徒歩12分
☆京急空港線「糀谷」駅　　徒歩14分

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・マルエツ西糀谷店：徒歩5分（約380m）
・まいばすけっと南蒲田1丁目店　
　　　　　　　　　：徒歩8分（約600m）
・ツルハドラッグ西糀谷店
　　　　　　　　　：徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン大田区東蒲田キネマ通り店　
　　　　　　　　　：徒歩4分（約280m）
・ファミリーマート南蒲田店
　　　　　　　　　：徒歩9分（約660m）
・西糀谷しろはと保育園
　　　　　　　　　：徒歩4分（約255m）
・パール幼稚園：徒歩6分（約420m）
・大田区立北糀谷小学校　　：徒歩6分（約450m）
・大田区立糀谷中学校　　　：徒歩12分（約945m）

【注意】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

担当者コメント

森 将彦(もり まさひこ)

蒲田センター

森 将彦 (もり まさひこ)

築後未入居につき、設備使用歴ありません♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F97C1003
所在地 東京都大田区 北糀谷2丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線「京急蒲田」駅 徒歩11分
京急空港線「糀谷」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋S
建物面積 107.02m2（32.37坪） １階：28.77m2 ２階：46.58m2 ３階：31.67m2
土地面積 71.32m2(21.57坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南西25.4m公道 接面7.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※別途1階車庫部分14.49m2有り
更新日 2026年1月17日 次回更新予定日 2026年1月31日

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森 将彦(もり まさひこ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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