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大田区多摩川1丁目 中古戸建 NEW 11/17
-
6,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 東京都大田区 多摩川1丁目
- 建物面積 90.4m2
- 土地面積 60.52m2
- 交通 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩4分
- 築年月 1999年10月
お問合せ
0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F97BY004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
11月22日(土)、11月24日(月) 10:00～17:00
所在地： 東京都大田区多摩川1丁目
会場案内地図
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下記問い合わせフォームからお気軽にお問合せください。
あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらリフォーム内容
この物件のおすすめポイント
・駅徒歩4分の好立地
東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩4分
・鉄骨造3階建、屋上あり
・駐車スペースあり
(サイズの制限がありますので、現地をご確認ください)
・4LDK(90.4m2)のゆったりとした居住空間
・全室南向きにつき、日当たり良好
(1階南側は隣地の通路となっており陽が入ります)
・防水工事実施済(2023年6月)
・壁紙(天井、壁)張替、
トイレ・洗面室CF張替(2023年11月)
【住宅ローンシミュレーション】
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本物件価格6,780万円を借入れの場合
≪月々の支払：141,930円≫
(借入れ条件等)
金融機関／三菱UFJ銀行
金利／0.595％（変動金利）
返済期間／35年
ボーナス時支払(年2回)／200,000円
※金利は2025年11月時点のものです。
※適用金利は、融資実行時のものとなり
上記金利と異なる場合があります。
※借入れには審査があります。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
住宅ローン事前審査のご相談を承っております。(無料)
ご自宅でスマホからも審査申込みいただけます。
【鉄骨造のメリット】
・シロアリによる劣化リスクがない。
・火災保険費用が木造と比較し、抑えられる。
・鋼材の強度が高いため、揺れに対する
変形(曲がり、ゆがみ)が小さい。
・耐震性能のバラつきが木造と比較し少ない。
(木造は工務店により出やすい)
【一戸建てのメリット】
・駐車場代が掛からない。
・管理費等が掛からず、ご自身のタイミングで
建物のメンテナンスができる。
・ペット飼育等、使用方法に関する規約等がなく自由度が高い。
・建物が古くなっても、土地を代々受け継ぐことができる。
・下の階へ生活音の心配をしなくてよい。
【交通】各方面へアクセス良好
蒲田駅まで3分
川崎駅まで20分(蒲田駅で乗換え)
品川駅まで20分(蒲田駅で乗換え)
渋谷駅まで29分(多摩川駅で乗換え)
横浜駅まで31分(蒲田駅で乗換え)
東京駅まで32分(蒲田駅で乗換え)
※矢口渡駅からの所要時間
※日中の乗車時間で、乗り換え・待ち合わせ時間を含みます。
【Life information】
こどもが丘保育園東矢口園・・徒歩2分
キッズラボ矢口保育園・・・・徒歩5分
大田区立矢口東小学校・・・・徒歩6分
大田区立安方中学校・・・・・徒歩8分
スギ薬局矢口渡店・・・・・・徒歩5分
まいばすけっと矢口渡駅北店・徒歩4分
セブンイレブン矢口渡駅前店・徒歩3分
サミット池上8丁目店・・・・徒歩12分
※駅・施設からの所要時間は、80mにつき1分計算でしております。
担当者コメント
蒲田センター
菅野 大樹 (すげの だいき)
・資金計画のご提案(無料住宅ローン事前審査、ローンシミュレーション作成)
・お買換えのご提案
・リフォームのご提案等承っております。
お気軽にお問合せください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室南向き |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
サミットストア池上8丁目店
現地より約940m
徒歩12分 -
スーパー
まいばすけっと矢口渡駅北店
現地より約270m
徒歩4分 -
コンビニ
セブンイレブン矢口渡駅前店
現地より約200m
徒歩3分 -
コンビニ
ファミリーマート大田東矢口三丁目店
現地より約380m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F97BY004 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 多摩川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
90.4m2（27.34坪）（公簿） １階：28.45m2 ２階：34.75m2 ３階：27.2m2 |
土地面積
| 60.52m2(18.3坪) |
|
構造
|
鉄骨造3階建て | ||
| 築年月 | 1999年10月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
4.3m2、84.18m2×1 / 8 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
東83.4m私道 接面6.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第３種高度地区 ・土地建物契約不適合責任免責 |
||
| 更新日 | 2025年11月20日 | 次回更新予定日 | 2025年12月4日 |
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