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中古一戸建て
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目 中古戸建 NEW 4/27
-
4,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S
- 所在地 大阪府大阪市西淀川区 野里2丁目
- 建物面積 76.25m2
- 土地面積 51.72m2
-
交通
東海道本線(米原～神戸)「塚本」駅 徒歩11分
JR東西線「御幣島」駅 徒歩10分 - 築年月 2023年8月
お問合せ
■2023年築 ■複数路線利用可で利便性の高い立地
■3階の洋室からはなにわ淀川花火大会を望む（気象条件等による）
間取り図
0120-941-249
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F95C4054
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★野村の仲介＋（PLUS）大阪支店営業三課【媒介物件】★
現地確認希望・相談・質問は
『 織田 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-941-249 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
◆
◆◆◆ 西淀川区野里二丁目中古戸建
◆◆◆◆◆
◆◆◆＊◆◆◆ ～2023年築、周辺施設も豊富で
◆◆◆◆◆ 生活利便の高い立地～
◆◆◆
◆
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┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 交通 ： 東西線「御幣島」駅 徒歩10分
阪神本線「姫島」駅 徒歩10分
東海道本線「塚本」駅 徒歩11分
■ 土地面積： 51.72m2(約15.64坪)
■ 延床面積： 76.25m2(約23.06坪)
■ 構造 ： 木造3階建て
■ 建築年 ： 2023年8月築
■ 間取り ： 2SLDK
■ 権利 ： 所有権
■ 地目 ： 宅地
■ 道路 ： 東側私道幅員約4.0m
■ 現況 ： 居住中
■ 用途地域： 第一種住居地域
■ 建ぺい率： 80％
■ 容積率 ： 300％(前面道路幅員による制限：240％)
┏┓ 本住戸の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□2023年8月築
室内も大変丁寧に使われており
状況良好です
□駐車スペース1台有(車種によります)
□1階部分のサービスルームに加え、
全居室収納、廊下部収納もあり
ファミリーでもご安心の豊富な収納力
□LDの一部に床暖房有
□3階の洋室からはなにわ淀川花火大会を望む
（天候等諸条件による）
□L字型キッチンで作業効率に優れており、
LDの様子を見ながらお料理が可能です。
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F) 気になる箇所を補修ーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆.。☆.。:*・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 大阪支店 営業三課
【担当：織田 修地（おだ しゅうじ）】
TEL：0120-941-249（通話無料）
携帯：080-9975-8639
E-MAIL：s2-oda@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！
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現地確認希望・相談・質問は
『 織田 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-941-249 にお電話ください。
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◆◆◆ 西淀川区野里二丁目中古戸建
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◆◆◆＊◆◆◆ ～2023年築、周辺施設も豊富で
◆◆◆◆◆ 生活利便の高い立地～
◆◆◆
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┏┓ 物件概要
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■ 交通 ： 東西線「御幣島」駅 徒歩10分
阪神本線「姫島」駅 徒歩10分
東海道本線「塚本」駅 徒歩11分
■ 土地面積： 51.72m2(約15.64坪)
■ 延床面積： 76.25m2(約23.06坪)
■ 構造 ： 木造3階建て
■ 建築年 ： 2023年8月築
■ 間取り ： 2SLDK
■ 権利 ： 所有権
■ 地目 ： 宅地
■ 道路 ： 東側私道幅員約4.0m
■ 現況 ： 居住中
■ 用途地域： 第一種住居地域
■ 建ぺい率： 80％
■ 容積率 ： 300％(前面道路幅員による制限：240％)
┏┓ 本住戸の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□2023年8月築
室内も大変丁寧に使われており
状況良好です
□駐車スペース1台有(車種によります)
□1階部分のサービスルームに加え、
全居室収納、廊下部収納もあり
ファミリーでもご安心の豊富な収納力
□LDの一部に床暖房有
□3階の洋室からはなにわ淀川花火大会を望む
（天候等諸条件による）
□L字型キッチンで作業効率に優れており、
LDの様子を見ながらお料理が可能です。
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F) 気になる箇所を補修ーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
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【担当：織田 修地（おだ しゅうじ）】
TEL：0120-941-249（通話無料）
携帯：080-9975-8639
E-MAIL：s2-oda@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
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担当者コメント
大阪支店
織田 修地 (おだ しゅうじ)
☆ …━━━━━━━━━━━━━… ☆
私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店 営業三課
織田 修地（おだ しゅうじ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8639
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C4054 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区 野里2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「塚本」駅 徒歩11分 JR東西線「御幣島」駅 徒歩10分 阪神本線「姫島」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
76.25m2（23.06坪）（公簿） １階：18.83m2 ２階：30.1m2 ３階：27.32m2 |
土地面積
| 51.72m2(15.64坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2023年8月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
3.21m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
240% |
|
接道状況
|
東4m私道 接面4.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施設費用等／町内会費 300円 ／ 月額●都市計画法他制限 ／ 準防火地域 | ||
| 更新日 | 2026年4月27日 | 次回更新予定日 | 2026年5月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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