中古一戸建て

大阪市西淀川区中島一丁目戸建 NEW 3/24

お問合せ

物件番号 F95C3026

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加

◆大阪中島公園都市　ハピアガーデン四季のまち  
◆2016年建築 中古戸建　カースペース2台

間取り図

間取り図

物件写真

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C3026

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当： 大村 真平 (おおむら しんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　ハピアガーデン四季のまち
2016年建築 中古戸建
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪神電鉄旧分譲　254区画の大型分譲地内

戸建が建ち並ぶ第一種住居地域に
指定された閑静な住宅地。

この街では、住民が共有する多彩なサービスを実施し、
住まう方のことを第一に考えた美しい風景が広がっています。

【街づくりの特徴】
長期間にわたる街の美化・保全を実現する「団地管理組合制度」の
導入や、カーシェアリング、キッズルーム、キッチンスタジオを
設けたコミュニティハウスの設置など、多彩な共用サービスを実施。
また、シンボルツリー（ケヤキ）を配したコモンサークル、
歩行者専用の路・フットパスを設けるなど、コミュニティを育み、
暮らしやすさを実感できる街となっています。

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　土地 約37坪・建物 約27坪
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼前面道路（私道）
幅員約6m　接道約5.55m

▼カースペース並列2台駐車可能
（サイズによる制限あり）

▼2016年3月建築

▼間取り　4LDK
・開放感のある約16.7帖の広々LDK
・1階に和室（約4.6帖）あり、客間やくつろぎスペースとして利用可能
・2階に洋室3部屋（約7.1帖・5.4帖・5.0帖）、主寝室や子ども部屋、書斎など多用途に活用
・各洋室にクローゼット付きで収納充実
・2階の洋室2部屋はバルコニーに面し、採光・通風良好
・洗面室・浴室・トイレが1階と2階にあり、生活動線が快適
・玄関にはシューズクロークを設置
・2台分の駐車スペースあり(サイズに制限有り)
・自転車置き場スペースも確保
・玄関ホールや廊下もゆとりある設計

注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　　◆住宅ローン減税
　　◆不動産取得税の減税
　　◆登記費用の減税
　　◆抵当権設定費用減税　等

　の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　 弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
　 ご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、
　欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、
　是非ご相談下さい。

　その他どの様な事でも
　 お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております。

　　　　
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　ご購入者様限定サービス
　　≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　
　　　この機会に是非ご検討下さい！
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　「野村の仲介＋」で物件をご購入頂くと
　　次の5つのサービスから1つをプレゼント！
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　A）安心と快適をサポート～10年駆けつけ～
　B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
　C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
　D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
　E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～

担当者コメント

大村 真平(おおむら しんぺい)

大阪支店

大村 真平 (おおむら しんぺい)

＜お問い合わせ方法＞
　★当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
　★フリーコール：0120-919-692（毎週水・日 定休）
　★担当　　：大村　真平（おおむら　しんぺい）
　★担当携帯：080-9975-8645
　★担当直通mail：s-oomura@nomura-re.co.jp

＜担当者からのメッセージ＞
　新築時のカラーパンフレット、図面集、資金計画書など、
　ご検討に際してより具体的な資料がございます。
　お気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95C3026
所在地 大阪府大阪市西淀川区 中島1丁目  周辺地図を見る
交通 阪神なんば線「出来島」駅 徒歩17分
間取り 4LDK
建物面積 92.47m2（27.97坪） １階：51.62m2 ２階：40.85m2
土地面積 124.82m2(37.75坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2016年3月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況 南東6m私道 接面5.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年3月28日 次回更新予定日 2026年4月11日

この物件を

お問合せ店舗

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C3026

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

大村 真平(おおむら しんぺい)

担当： 大村 真平 (おおむら しんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

同じエリアの一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古一戸建てを検索する

大阪府大阪市西淀川区の近隣エリアの中古一戸建てを検索する

阪神なんば線の中古一戸建てを検索する

大阪府大阪市西淀川区の物件を探す

大阪府大阪市西淀川区中古一戸建て売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら
ノムコムAIアドバイザー