中古一戸建て

大阪市城東区鴫野東2丁目　中古戸建 NEW 3/15

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物件番号 F95C3016

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～2008年築　ハウスメーカー製の注文住宅～ 
鴫野駅徒歩5分で大阪駅・新大阪への便利なアクセス！

間取り図

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物件番号 F95C3016

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大阪支店
営業二課

担当： 立石 優里香 (たていし ゆりか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

～2008年築　ハウスメーカー製の軽量鉄骨注文住宅～
鴫野駅徒歩5分で大阪駅・新大阪への便利なアクセス！


★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊＊：．。．：＊
　　　　　　 ＜大阪市城東区鴫野東2丁目　中古戸建＞　　
　2008年築　ハウスメーカー製こだわりの軽量鉄骨造注文住宅
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■　～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・土地73.22m2(約22.14坪)
・建物103.79m2(約31.39坪)　
・2SLDK
・駐車スペースあり(サイズ制限有)
・10箇所の収納が設けられており
　収納家具いらずでお部屋をゆったりと使えます！
・南側日当たり良好
・南北に窓があり風通しの良い空間です。
・3階からは天神祭りの花火も少し見えます。
・新築時の書類はすべてきれいに残されております！
・外壁塗装、防水加工済み
・エコキュート更新

★Panasonic Homes施工　注文住宅のこだわりポイント
・窓ガラスはすべて二重
　防音、防寒に効果的です。
・断熱性があり冬も暖かく過ごせます。(個人差はあります。)
・ワックス加工済みのフローリング
お手入れが簡単です！
・洗濯機設置場所はバルコニーの隣のため
生活動線の良い間取りです。
・屋外水栓もありお家で洗車もできます。
・1階北側にシャッターあり
・2階はすりガラスと目隠しもあります。
・建築時杭打ち済み

■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・JRおおさか東線「鴫野」駅　徒歩5分
・JR学研都市線「鴫野」駅　徒歩5分
・大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅　徒歩5分

■　～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート新喜多東店　徒歩3分
・コノミヤ鴫野店　徒歩5分
・ゆりかご保育園　徒歩2分
・大阪市立城東小学校　徒歩3分　

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
　担当：立石　優里香
　担当携帯電話：080-9584-4504
　担当メールアドレス：y-tateishi@nomura-re.co.jp
　　どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

立石 優里香(たていし ゆりか)

大阪支店

立石 優里香 (たていし ゆりか)

この度は「大阪市城東区鴫野東2丁目　中古戸建」をご覧いただき誠にありがとうございます。
是非現地ご内覧いただきたい物件です。
ご内覧のご希望や資料請求等、担当の立石までお気軽にご相談くださいませ！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #納戸
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #オール電化 #省エネ給湯器

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95C3016
所在地 大阪府大阪市城東区 鴫野東2丁目  周辺地図を見る
交通 おおさか東線「鴫野」駅 徒歩5分
学研都市線(片町線)「鴫野」駅 徒歩5分
大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅 徒歩4分
間取り 2LDK＋S
建物面積 103.79m2（31.39坪） １階：26.67m2 ２階：38.56m2 ３階：38.56m2
土地面積 73.22m2(22.14坪)
構造 軽量鉄骨造3階建て
築年月 2008年8月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 8.86m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況 北4m私道 接面4.4m
設備 公営水道・本下水・オール電化
現況 居住中 引　渡 2027年4月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2026年3月15日 次回更新予定日 2026年3月29日

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営業二課

立石 優里香(たていし ゆりか)

担当： 立石 優里香 (たていし ゆりか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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