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中古一戸建て
大阪市福島区鷺洲3丁目 邸宅 NEW 3/5
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■2020年10月 三井デザインテック(株)による全面リフォーム実施履歴有
■延床面積約146m2×鉄骨造3階建て ■駐車スペース2台分(車種による)
- 360°パノラマ動画
0120-941-249
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F95C2034
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
2020年10月全面リフォーム実施履歴有
□間取り変更 □キッチン新規交換
□トイレ新規交換 □UB新規交換
□洗面化粧台新規交換 □トイレ・洗面化粧室新規交換 他
□間取り変更 □キッチン新規交換
□トイレ新規交換 □UB新規交換
□洗面化粧台新規交換 □トイレ・洗面化粧室新規交換 他
この物件のおすすめポイント
★野村の仲介＋（PLUS）大阪支店営業三課【媒介物件】★
現地確認希望・相談・質問は
『 伊藤 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-941-249 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
◆
◆◆◆ 大阪市福島区鷺洲3丁目邸宅
◆◆◆◆◆
◆◆◆＊◆◆◆ 三井デザインテック(株)による
◆◆◆◆◆ 全面リフォーム実施済
◆◆◆ (2020年10月)
◆
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 交通 ： 大阪環状線「野田」駅 徒歩7分
千日前線「野田阪神」駅 徒歩7分
東西線「海老江」駅 徒歩9分
大阪環状線「福島」駅 徒歩11分
東西線「新福島」駅 徒歩12分
■ 土地面積： 100.00m2(約30.25坪)
■ 延床面積： 146.43m2(約44.29坪)
■ 構造 ： 鉄骨造陸屋根3階建て
■ 建築年 ： 2005年2月築
■ 間取り ： 2LDK+WSC
■ 権利 ： 所有権
■ 地目 ： 宅地
■ 道路 ： 北西側公道幅員約4.5m
■ 現況 ： 居住中
■ 用途地域： 準工業地域
■ 建ぺい率： 60％
■ 容積率 ： 300％(前面道路幅員による制限：270％)
┏┓ 本住戸の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□2020年10月 全面リフォーム実施
三井デザインテック(株)による全面リフォーム実施履歴有
売主様によるこだわりのリフォームです。
詳細内容、完了時期については、上記ご確認ください。
□駐車スペース2台有(車種によります)
カーポートは約2.9mの高さがございます。
□玄関はゆとりある吹き抜け構造
訪問者を最初に迎える「家の顔」となる空間は、
上質な雰囲気と機能性を両立させています。
□LDにタタミコーナー有
一家団欒のスペースであるLDには
腰掛けることも可能なタタミスペースがございます。
□ステンレス製の大型キッチン
□大型のウォークスルークローゼット
□1620サイズのゆとりある浴室
□大型屋上スペース
夏には家庭用プール等でお楽しみいただくことが可能です。
□敷地北東側はマンション駐車場スペースにつき、
採光・通風良好
┌◆ ライフインフォメーション
└──────────────────────────◆
◆スーパー
・KOHYO鷺洲店 ・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
・イオンスタイル海老江・・・・・・徒歩4分（約300m）
・イオンスタイル野田阪神・・・・・徒歩9分（約380m）
・食品館アプロ海老江店FESTA・・・徒歩10分（約600m)
◆コンビニ
・ファミリーマート鷺洲五丁目店・・・・徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン大阪鷺洲三丁目店・・・徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン大阪鷺洲一丁目店・・・徒歩8分（約390m）
・セブンイレブン野田阪神駅北店・・・・徒歩8分（約530m）
◆郵便局
・大阪福島郵便局・・・・徒歩3分（約190m）
・大阪聖天前郵便局・・・徒歩7分（約510m）
◆幼稚園・保育園
・第二和光園・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
・大阪市立貫江田幼稚園・・・徒歩3分（約180m）
・優心保育園・・・・・・・・徒歩8分（約620m）
◆学区域
・大阪市立鷺洲小学校・・・徒歩3分（約220m）
・大阪市立八阪中学校・・・徒歩7分（約520m）
◆公園
・鷺洲中公園・・・・・・・徒歩4分（約310m）
・海老江東公園・・・・・・徒歩6分（約410m）
・海老江上一児童遊園・・・徒歩6分（約450m）
注意1:上記記載文章は新築時及びリフォーム時資料等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と
資料の差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は
マップ等を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
是非現地にてお確かめ下さい。
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F) 気になる箇所を補修ーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 大阪支店 営業三課
【担当：伊藤 壮平（いとう そうへい）】
TEL：0120-941-249（通話無料）
携帯：070-2799-4924
E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp
※水曜日・日曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！
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担当者コメント
大阪支店
伊藤 壮平 (いとう そうへい)
不動産のご購入、ご売却というお客様一人ひとりの人生において大きなイベントを
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
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物件について
| 収納 | #全居室収納 |
|---|---|
| 浴室・トイレ | #浴室1.6－2.0M以上 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
KOHYO鷺洲店
現地より約230m
徒歩3分 -
ショッピングセンター
イオンスタイル海老江
現地より約300m
徒歩4分 -
スーパー
イオンスタイル野田阪神
現地より約380m
徒歩5分 -
コンビニ
ファミリーマート鷺洲五丁目店
現地より約200m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C2034 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 鷺洲3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪環状線「野田」駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩7分 JR東西線「海老江」駅 徒歩9分 大阪環状線「福島」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WSC | ||
建物面積
|
146.43m2（44.29坪）（公簿） １階：33.34m2 ２階：53.24m2 ３階：59.85m2 |
土地面積
| 100m2(30.25坪)(公簿) |
|
構造
|
鉄骨造3階建て | ||
| 築年月 | 2005年2月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
270% |
|
接道状況
|
北西4.5m公道 接面6.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域●増改築履歴 ／ フルリフォーム（2020年10月） | ||
| 更新日 | 2026年3月5日 | 次回更新予定日 | 2026年3月19日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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