中古一戸建て

宝塚市高司一丁目　中古戸建

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物件番号 F95BX030

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■2005年築　鉄骨造2階建て 
■リフォーム物件　2025年12月完成予定

間取り図

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95BX030

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大阪支店
営業二課

担当： 稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

◇┓リフォーム内容　（2025年12月完成予定）
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

■キッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■トイレ新調
■フロアタイル上張
■クロス張替
■建具一式新調
■外壁塗装
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◇　兵庫県宝塚市高司1丁目　中古戸建　◇◆
　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　
＜＜　お す す め ポ イ ン ト　＞＞


◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◇2005年1月築、中古戸建
◇土地面積／101.49平米、
◇建物面積／100.17平米 　
◇鉄骨2階建
◇3LDKの間取り 　
◇南向きのため陽当り良好 　
◇並列駐車スペース2台有り（車種制限有）

◇┓リフォーム内容　（2025年12月完成予定）
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

■キッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■トイレ新調
■フロアタイル上張
■クロス張替
■建具一式新調
■外壁塗装
■ハウスクリーニング

┌──◆ACCESS
└──────────────────

■交通アクセス
◇阪急電鉄今津線『小林』駅徒歩13分　

┌──◆LIFE INFORMATION
└──────────────────

■業務スーパー宝塚仁川店・・徒歩3分
■サンディ宝塚小林店・・徒歩4分
■イズミヤ宝塚小林店・・徒歩6分
■ローソン・・徒歩2分
■わかくさ保育園・・徒歩2分
■宝塚市良元幼稚園・・徒歩6分
■高司小学校・・徒歩7分
■高司中学校・・徒歩2分


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

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　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
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　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当者コメント

稲葉 龍平(いなば りゅうへい)

大阪支店

稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

【　本物件担当者　】
　　店舗名：大阪支店　営業一課
　　氏　名：稲葉　龍平 （いなば　りゅうへい）
　　　　　　　　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-989-173
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8627
　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r2-inaba@nomura-re.co.jp
　　　　　
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
　　資料請求・お問い合わせ等
　　お気軽にお問い合わせくださいませ。
　　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95BX030
所在地 兵庫県宝塚市 高司1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急今津線「小林」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
建物面積 100.17m2（30.3坪）（公簿） １階：48.15m2 ２階：52.02m2
土地面積 101.49m2(30.7坪)(公簿)
構造 鉄骨造2階建て
築年月 2005年1月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南4m私道 接面8.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第２種高度地区
●所有権移転登記申請中のため私道負担の面積は現状不明です。
更新日 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月21日

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物件番号 F95BX030

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営業二課

稲葉 龍平(いなば りゅうへい)

担当： 稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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