中古一戸建て

大阪市淀川区新高1丁目　中古戸建新価格　11/9

3,780万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
所在地大阪府大阪市淀川区新高1丁目
建物面積 105.3m²
土地面積 79.54m²
交通阪急宝塚線「三国」駅徒歩7分
築年月 2003年11月

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物件番号 F95B9031

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■2025年8月下旬に室内リフォーム完成済み/ご都合に合わせて内覧頂けます
■阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩7分/2SLDK+WICに大きな屋根裏収納がございます

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年09月
間取り図間取り図
駐車場駐車場撮影年月：2025年09月
玄関玄関撮影年月：2025年09月
洋室洋室撮影年月：2025年09月
洋室洋室撮影年月：2025年09月
洗面室洗面室撮影年月：2025年09月
浴室浴室撮影年月：2025年09月
トイレトイレ撮影年月：2025年09月
バルコニー
LDK LDK撮影年月：2025年09月
LDK LDK撮影年月：2025年09月
キッチンキッチン撮影年月：2025年09月
バルコニー
トイレトイレ撮影年月：2025年09月
洋室洋室撮影年月：2025年09月
洋室洋室撮影年月：2025年09月
洋室洋室撮影年月：2025年09月
洋室洋室撮影年月：2025年09月
バルコニー
眺望眺望撮影年月：2025年09月
収納：屋根裏収納入口
収納：屋根裏収納
シンクシンク撮影年月：2025年09月
食洗機食洗機撮影年月：2025年09月
三口コンロ
レンジフード
ＴＶモニター付きインターホン
ニッチニッチ撮影年月：2025年09月
収納：ウォークインクローゼット
インターホン

0120-989-173

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F95B9031

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当：中山将吾 (なかやましょうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

　▼2025年8月に室内リフォーム済み
　　・全室クロス張替え
　　・フロアタイル張替え
　　・洗面、トイレクッションフロア張替え
　　・網戸張替え
　　・キッチン交換
　　・洗面化粧台交換
　　・温水洗浄便座交換
　　・ダウンライト新設
　　・ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

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┏┌┌　大阪市淀川区新高一丁目戸建て

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┗□　　土　地　　79.54m2(約24.06坪)　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　▼阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩7分
　▼前面道路（私道）北側　幅員約5.2m　
　▼屋根付カースペース1台分有
　　（サイズ制限有）

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　建　物　　105.30m2(約31.85坪)
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　▼2003年11月建築
　▼鉄骨造スレート葺3階建て
　▼間取り　2SLDK+WIC
　▼2025年8月に室内リフォーム済み
　　・全室クロス張替え
　　・フロアタイル張替え
　　・洗面、トイレクッションフロア張替え
　　・網戸張替え
　　・キッチン交換
　　・洗面化粧台交換
　　・温水洗浄便座交換
　　・ダウンライト新設
　　・ハウスクリーニング　等

■ お問い合わせは・・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご購入の検討に際し、ローンを含む諸費用の
計算や資金計画などの資料もご準備いたします。
ご相談・ご質問は、
担当：中山(なかやま)まで、
お気軽にお問い合わせください。

●フリーコール：0120-989-173
●E-MAIL：s2-nakayama@nomura-re.co.jp
●右上の「資料請求」ボタンより
お問い合わせ下さい。

担当者コメント

大阪支店

中山将吾 (なかやましょうご)

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┏┓担当：中山　将吾（なかやま　しょうご）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　　：0120-912-811
　 ◆担当携帯番号　　　　：080-8174-8159　

　＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通メール
　　s2-nakayama@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┏┓
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□┛

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

収納	#ウォークインクローゼット #屋根裏収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,780万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	F95B9031
所在地	大阪府大阪市淀川区新高1丁目周辺地図を見る
交通	阪急宝塚線「三国」駅徒歩7分
間取り	2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
建物面積	105.3m²（31.85坪）（公簿）１階：36.45m² ２階：36.45m² ３階：32.4m²
土地面積	79.54m²(24.06坪)(公簿)
構造	RC造3階建て
築年月	2003年11月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	21.1m²×1 / 6	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北5.2m私道接面2.7m位置指定
設備	私営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域
更新日	2025年11月9日	次回更新予定日	2025年11月23日

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0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95B9031

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大阪支店
営業二課

担当：中山将吾 (なかやましょうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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