中古一戸建て

上落合2丁目　中古戸建

9,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC
所在地東京都新宿区上落合2丁目
建物面積 77.05m²
土地面積 57.14m²
交通東京メトロ東西線「落合」駅徒歩2分
都営大江戸線「中井」駅徒歩6分
築年月 2012年10月

お問合せ

物件番号 F93C2017

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■3路線2駅利用可　東西線「落合」駅徒歩2分／都営大江戸線「中井」駅徒歩6分／西武新宿線「中井」駅徒歩8分
■南東・南西の角地　■木造3階建の3LDK＋WIC

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間取り図

外観外観撮影年月：2026年02月
間取り図間取り図
外観外観撮影年月：2026年02月
外観外観撮影年月：2026年02月
外観外観撮影年月：2026年02月
玄関玄関撮影年月：2026年02月
駐輪場駐輪場撮影年月：2026年02月
玄関玄関撮影年月：2026年02月
玄関玄関撮影年月：2026年02月
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチンキッチン撮影年月：2026年02月
キッチンキッチン撮影年月：2026年02月
キッチンキッチン撮影年月：2026年02月
トイレトイレ撮影年月：2026年02月
洗面室洗面室撮影年月：2026年02月
洗面室洗面室撮影年月：2026年02月
浴室浴室撮影年月：2026年02月
洋室：3階約8.2畳
洋室：3階約8.2畳
洋室：3階約8.2畳
ウォークインクローゼット：3階
ウォークインクローゼット：3階　
洋室：1階約4.2畳
洋室：1階約4.2畳
洋室：1階約5畳
東京メトロ東西線「落合」駅
スーパーみらべる

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93C2017

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

担当：高橋行夫 (たかはしいくお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

＜リフォーム内容抜粋（2026年2月実施）＞
・天井・壁クロス一部張替え・トイレ本体交換・室内クリーニング（エアコン3台内部洗浄含む）
・洗面所床CF上張り・階段塗装・洗面所換気扇交換・火災警報器交換　等

この物件のおすすめポイント

■3路線2駅が利用可能です。
　・東西線「落合」駅　徒歩2分
　・都営大江戸線「中井」駅　徒歩6分
　・西武新宿線「中井」駅　徒歩8分
■敷地57.14m2（セットバック部分約9.8m2含む）
■カースペース1台分あり（車種によります）
■南東・南西の角地
■2012年（平成24年）10月築の木造3階建
■3LDK＋WIC
■南西側向きに大型の窓が設置されており、陽当たり良好
■室内は一部リフォーム済みです。（2026年2月実施）

＜リフォーム内容抜粋（2026年2月実施）＞
・天井・壁クロス一部張替え
・トイレ本体交換
・室内クリーニング（エアコン3台内部洗浄含む）
・洗面所床CF上張り
・階段塗装
・洗面所換気扇交換
・火災警報器交換

【周辺施設】
・区立落合第二小学校・・・・・・・・徒歩2分（約110m）
・スーパーみらべる　中井店・・・・・徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン東中野店・・・・・・徒歩3分（約240m）

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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担当者コメント

高田馬場センター

高橋行夫 (たかはしいくお)

■╋■╋━━ お問合せ先 ━━━╋■╋■

野村の仲介＋(PLUS) 高田馬場センター
担当『高橋（たかはし）』まで
お気軽にお問い合わせください。

○0120-009-971
○ik-takahashi@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備	#都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境	#角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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周辺施設

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駅

東京メトロ東西線「落合」駅

現地より約140m
徒歩2分
スーパー

スーパーみらべる

現地より約450m
徒歩6分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	9,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F93C2017
所在地	東京都新宿区上落合2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ東西線「落合」駅徒歩2分都営大江戸線「中井」駅徒歩6分西武新宿線「中井」駅徒歩8分
間取り	3LDK＋WIC
建物面積	77.05m²（23.3坪）（公簿）１階：23.05m² ２階：27m² ３階：27m²
土地面積	57.14m²(17.28坪)(公簿)
構造	木造3階建て
築年月	2012年10月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	9.8m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	南西4m公道接面4.6m・南東2.8m公道接面6.3m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
更新日	2026年3月30日	次回更新予定日	2026年4月13日

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お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93C2017

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

高田馬場センター

担当：高橋行夫 (たかはしいくお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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