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新宿区高田馬場2丁目戸建 NEW 09/29

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物件番号 F93B9005

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●野村の仲介＋高田馬場センター専任媒介物件 
●2018年11月築●JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分の好立地

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0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F93B9005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 木村 佳大 (きむら よしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス 対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

《　弊社専任媒介物件　》
弊社を通していただくことで、
建物・設備の保証サービスを「4年間」引継ぎ可能です。

相談・質問は担当の『木村』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール：0120-009-971】
【メール：y3-kimura@nomura-re.co.jp】

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　　新宿区高田馬場2丁目　戸建
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■複数路線利用可能な恵まれた立地
・JR山手線『高田馬場』駅より徒歩7分
・東京メトロ東西線『高田馬場』駅より徒歩6分
・西武新宿線『高田馬場』駅より徒歩7分　　
・都電荒川線『面影橋』駅より徒歩7分
■2018年11月築
■建物面積113.33m2
　4LDK+洗面室横大型収納有り
■約18.2帖の開放的なLDK
・LD部分床暖房有り
・豊富な収納
・食器洗い乾燥機
・対面式キッチン
・浴室16×16サイズ
・洋室(1)：約7.85帖
　洋室(2)：約6.51帖
　洋室(3)：約6.32帖
　洋室(4)：約4.98帖
■トイレ2箇所有り
■南と東の角地のため採光・通風良好
■戸建につき、犬猫はもちろん大型犬も飼育可能

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
＜コンビニ・スーパー＞
■ファミリーマート新宿区戸塚警察署前店
　・・・徒歩2分（約130m）
■ファミリーマート 高田三丁目店
　・・・徒歩2分（約143m）
■スギ薬局 高田馬場店
　・・・徒歩3分（約240m）
■成城石井 高田馬場店
　・・・徒歩4分（約260m）
■まいばすけっと 高田馬場店
　・・・徒歩5分（約400m）
■ワイズマート 高田馬場店
　・・・徒歩7分（約500m）
■オーケー　高田馬場店
　・・・徒歩8分（約600m）

＜教育施設＞
■戸塚第二小学校
　・・・ 徒歩5分（約370m）
■西早稲田中学校
　・・・ 徒歩6分（約450m）
■おおや幼稚園
　・・・ 徒歩2分（約110m）
■ぴっころきっず西早稲田
　・・・ 徒歩3分（約190m）

＜その他＞
■BIGBOX高田馬場
　・・・徒歩7分（約520m）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけサービス
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹 ホームパーティギフト
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

※日当たり（眺望・通風）についての説明は
　将来に渡り当社が保証するものではありません。
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことを
　ご了承ください。

※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムでの
　計測や地図情報を参考に記載しております。
　実際の体感距離はお客様ご自身でも
　お確かめいただきたく願います。
（80mにつき1分計算で机上測定しております。）

担当者コメント

木村 佳大(きむら よしひろ)

高田馬場センター

木村 佳大 (きむら よしひろ)

――――――《　新宿区高田馬場2丁目戸建　》―――――――

この度は、『新宿区高田馬場2丁目戸建』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

113m2超の4LDKタイプであり、
部屋数、収納等にゆとりのあるお部屋となります。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『木村』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーダイアル　：　0120-009-971

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　y3-kimura@nomura-re.co.jp

気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

その他 #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F93B9005
所在地 東京都新宿区 高田馬場2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩6分
山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩7分
都電荒川線「面影橋」駅 徒歩7分
間取り 4LDK
建物面積 113.33m2（34.28坪） １階：35.29m2 ２階：36.95m2 ３階：36.95m2 その他：4.14m2
土地面積 54.99m2(16.63坪)(実測)
構造 木造3階建て
築年月 2018年11月 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 4.61m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 264%
接道状況 南西4.4m公道 接面6.5m・南東3.3m私道 接面6.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、文教地区である、日影規制：3-5h　6.5m 第2種文教地区
※土地面積に隅切り部分0.67m2を含みます。
※私道負担あり：共有4.61m2
更新日 2025年9月29日 次回更新予定日 2025年10月13日

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物件番号 F93B9005

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高田馬場センター

木村 佳大(きむら よしひろ)

担当： 木村 佳大 (きむら よしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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