中古一戸建てあんしん建物補修あんしん設備補修

新宿区高田馬場2丁目戸建 NEW 09/29

1億3,800万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地東京都新宿区高田馬場2丁目
建物面積 113.33m²
土地面積 54.99m²
交通東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩6分
山手線「高田馬場」駅徒歩7分
築年月 2018年11月

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物件番号 F93B9005

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●野村の仲介＋高田馬場センター専任媒介物件
●2018年11月築●JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分の好立地

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年09月
間取り図間取り図
外観外観撮影年月：2025年09月
外観外観撮影年月：2025年09月
アプローチ
アプローチ
前面道路前面道路撮影年月：2025年09月
前面道路前面道路撮影年月：2025年09月
前面道路前面道路撮影年月：2025年09月

0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F93B9005

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高田馬場センター

担当：木村佳大 (きむらよしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

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あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

《　弊社専任媒介物件　》
弊社を通していただくことで、
建物・設備の保証サービスを「4年間」引継ぎ可能です。

相談・質問は担当の『木村』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール：0120-009-971】
【メール：y3-kimura@nomura-re.co.jp】

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　　新宿区高田馬場2丁目　戸建
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┏┓おすすめポイント
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■複数路線利用可能な恵まれた立地
・JR山手線『高田馬場』駅より徒歩7分
・東京メトロ東西線『高田馬場』駅より徒歩6分
・西武新宿線『高田馬場』駅より徒歩7分　　
・都電荒川線『面影橋』駅より徒歩7分
■2018年11月築
■建物面積113.33m2
　4LDK+洗面室横大型収納有り
■約18.2帖の開放的なLDK
・LD部分床暖房有り
・豊富な収納
・食器洗い乾燥機
・対面式キッチン
・浴室16×16サイズ
・洋室(1)：約7.85帖
　洋室(2)：約6.51帖
　洋室(3)：約6.32帖
　洋室(4)：約4.98帖
■トイレ2箇所有り
■南と東の角地のため採光・通風良好
■戸建につき、犬猫はもちろん大型犬も飼育可能

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
＜コンビニ・スーパー＞
■ファミリーマート新宿区戸塚警察署前店
　・・・徒歩2分（約130m）
■ファミリーマート高田三丁目店
　・・・徒歩2分（約143m）
■スギ薬局高田馬場店
　・・・徒歩3分（約240m）
■成城石井高田馬場店
　・・・徒歩4分（約260m）
■まいばすけっと高田馬場店
　・・・徒歩5分（約400m）
■ワイズマート高田馬場店
　・・・徒歩7分（約500m）
■オーケー　高田馬場店
　・・・徒歩8分（約600m）

＜教育施設＞
■戸塚第二小学校
　・・・徒歩5分（約370m）
■西早稲田中学校
　・・・徒歩6分（約450m）
■おおや幼稚園
　・・・徒歩2分（約110m）
■ぴっころきっず西早稲田
　・・・徒歩3分（約190m）

＜その他＞
■BIGBOX高田馬場
　・・・徒歩7分（約520m）

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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※日当たり（眺望・通風）についての説明は
　将来に渡り当社が保証するものではありません。
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことを
　ご了承ください。

※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムでの
　計測や地図情報を参考に記載しております。
　実際の体感距離はお客様ご自身でも
　お確かめいただきたく願います。
（80mにつき1分計算で机上測定しております。）

担当者コメント

高田馬場センター

木村佳大 (きむらよしひろ)

――――――《　新宿区高田馬場2丁目戸建　》―――――――

この度は、『新宿区高田馬場2丁目戸建』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

113m2超の4LDKタイプであり、
部屋数、収納等にゆとりのあるお部屋となります。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『木村』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーダイアル　：　0120-009-971

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　y3-kimura@nomura-re.co.jp

気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

その他	#あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境	#角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億3,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F93B9005
所在地	東京都新宿区高田馬場2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩6分山手線「高田馬場」駅徒歩7分西武新宿線「高田馬場」駅徒歩7分都電荒川線「面影橋」駅徒歩7分
間取り	4LDK
建物面積	113.33m²（34.28坪）１階：35.29m² ２階：36.95m² ３階：36.95m² その他：4.14m²
土地面積	54.99m²(16.63坪)(実測)
構造	木造3階建て
築年月	2018年11月	駐車場	なし
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	4.61m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	264%
接道状況	南西4.4m公道接面6.5m・南東3.3m私道接面6.5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区、文教地区である、日影規制：3-5h　6.5m 第2種文教地区 ※土地面積に隅切り部分0.67m2を含みます。 ※私道負担あり：共有4.61m2
更新日	2025年9月29日	次回更新予定日	2025年10月13日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93B9005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

高田馬場センター

担当：木村佳大 (きむらよしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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