中古一戸建て

川口市幸町2丁目　中古戸建 NEW 10/26

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物件番号 F91BX019

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幸町エリア・川口駅より徒歩11分の場所にある戸建。

間取り図

間取り図

物件写真

0120-757-080

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F91BX019

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 石田 莉沙 (いしだ りさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　★☆★　川口市幸町2丁目戸建　★☆★
　
野村の仲介＋(plus) 川口センターのおすすめ物件です！
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『石田(いしだ)』までお気軽にお問合せください。
　
【フリーコール：0120-757-080・メールアドレス：r2-ishida@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-9975-8553までお気軽にご連絡ください。

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JR京浜東北・根岸線 「川口」駅徒歩11分にある戸建でございます。

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　★　　　　　　　　　　　お す す め ポ イ ン ト
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■川口市でも人気の幸町エリア
■近くに「ふじの市商店街」があり、近くに様々なお店があります◎
■学区が幸町小学校、幸並中学校のエリアにございます。
■徒歩10分圏内にアリオ川口あり！
　スーパーやフードコート、映画など、各種ショッピング施設が揃っています〇

■建物は3LDKの造りで、2013年9月頃にリフォーム済み！
・間取り変更
・外壁工事
・屋根工事
・収納変更
・建具、網戸交換
・キッチン交換
・洗面台交換
・便器交換　等

※この物件は、建築基準法の接道義務は満たしておりませんが、同法第43条2項2号に基づく許可を受けて建築されております。尚、再建築する場合には、同法第43条2項2号に基づく許可申請が必要です。詳細は担当までお問い合わせください。

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◆・゜ 交 通 ア ク セ ス
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■JR京浜東北・根岸線 「川口」駅　徒歩11分

～埼玉県と神奈川県を結び、東京の中心部を南北に縦断するJR京浜東北線～
「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅などの都心主要ターミナル駅へ
ダイレクトで結ばれるため、通勤時はもちろん、様々なシーンで役立ちます。

　・「赤羽」駅…直通3分(4分)
　・「池袋」駅…11分(13分)※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
　・「新宿」駅…17分(18分)※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
　・「東京」駅…20分(21分)※「赤羽」駅よりJR宇都宮線利用※直通23分(30分)
　・「品川」駅…29分(31分)※「赤羽」駅よりJR高崎線利用※直通32分(38分)

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　　　　　　　　　 　　　★　L i f e I n f o m a t i o n　★
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●教育機関
　〇あいう園 乳児保育室・・・・約50m（徒歩1分）
　○市立幸町小学校・・・・・・約330m (徒歩5分)
　○市立幸並中学校・・・・・・約1600m (徒歩20分)

●アリオ川口・・・・・・・・・約700m (徒歩10分)
約90の専門店、MOVIX川口、イトーヨーカドーからなる大型ショッピングセンター。
度々イベントが開かれることもあり、連日賑わう商業施設です。

●新鮮市場 幸町店・・・・・・・・・・・約190m（徒歩3分）
●ますこ青果店・・・・・・・・・・・・ 約160m（徒歩2分）
●ベルク中青木・・・・・・・・・・・・ 約450m（徒歩7分）
●ファミリーマート 川口幸町二丁目店・・約250m（徒歩4分）
●セブンイレブン川口幸町2丁目店・・・・約170m (徒歩3分)
　
●ヒロクリニック内科・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）

●川口市役所・・・・・・・・約400m（徒歩6分）
●川口幸町郵便局・・・・・・約230m (徒歩3分)　
●青三南公園・・・・・・・・約90m（徒歩2分）
　
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　　　　★各種減税・控除が利用できます★
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居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
　◆不動産取得税の減税
　◆登記費用の減税
　◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。

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　　 ♪ 野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典 ♪
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◆購入サポート◆　

『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
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※詳細は担当者までお問合せ下さい


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。


なお不動産は、建物の仕様、設備、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


　◇ フリーコール ：0120-757-080

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください！！

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担当者コメント

石田 莉沙(いしだ りさ)

川口センター

石田 莉沙 (いしだ りさ)

この度は本物件の紹介ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

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担当者：【石田　莉沙(いしだ りさ)】

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-757-080
●本物件の担当者直通　：080-9975-8553

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：r2-ishida@nomura-re.co.jp


ご連絡を心よりお待ちしております。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,950万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F91BX019
所在地 埼玉県川口市 幸町2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
建物面積 72.56m2（21.94坪） １階：37.78m2 ２階：34.78m2
土地面積 93.4m2(28.25坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1978年11月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 105.95m2×1 / 4 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東4m私道 接面2.1m
設備 公営水道・本下水
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
※この物件は、建築基準法の接道義務は満たしておりませんが、同法第43条2項2号に基づく許可を受けて建築されております。尚、再建築する場合には、同法第43条2項2号に基づく許可申請が必要です。詳細は担当までお問い合わせください。
更新日 2025年10月26日 次回更新予定日 2025年11月9日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F91BX019

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川口センター

石田 莉沙(いしだ りさ)

担当： 石田 莉沙 (いしだ りさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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