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中古一戸建て
葛飾区西新小岩3丁目 借地権付戸建て NEW 10/02
-
1,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 1DK
- 所在地 東京都葛飾区 西新小岩3丁目
- 建物面積 56.7m2
- 土地面積 47.29m2
- 交通 中央・総武線「新小岩」駅 徒歩19分
- 築年月 1976年8月
お問合せ
0120-757-080
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F91BX004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
■ 葛飾区西新小岩三丁目 ／ 借地権付戸建 ■
《 1976年8月築 》
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中央・総武線「新小岩」駅 徒歩19分
------------------------------------------------------------------
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 借地面積：47.29 m2（14.30坪）
■ 建物面積：56.7m2（17.15坪）
1階：28.35m2 2階：28.35m2
■ 建築年月：1976年8月
■ 構 造：木造 2階建
■ 間取り ：1DK + 1DK
■ 現況 ：空室
(特徴)
＊借地面積47.29m2
＊地代163,000円/年
＊私道南側4m
＊準工業地域 60％/200％
＊建築条件なしにつきお好きなハウスメーカーで建築可能
現地確認希望・相談・質問は『 太田 』までお気軽にお問い合わせください。
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k3-oota@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『太田(おおた)』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-757-080)
■野村の仲介＋(PLUS)を窓口としてご購入いただくメリット
お選びいただける購入サポートサービス
・10年駆け付けサポート
・住宅設備チェック
・選べる住まいクリーニング
・セコムホームセキュリティ
・ホームパーティギフト
-------------------------------------------------------------------
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 周辺環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【新小岩】庶民的で気さくな雰囲気が魅力の下町
「モンチッチ」誕生の地としても知られる新小岩。
駅前の再開発で、下町の雰囲気も残しつつ、
新しい一面をのぞかせる、いま注目度の高い街です。
都心へのアクセスの良さも人気の秘訣で、
総武線・総武線快速の2路線利用可能です。
コモディイイダ西新小岩店 徒歩6分（474 m）
セブンイレブン葛飾西新小岩5丁目店 徒歩5分（322 m）
ぱぱす西新小岩店 徒歩7分（534 m）
イムス東京葛飾総合病院 徒歩11分（860 m）
上平井小学校 徒歩9分（701 m）
新小岩中学校 徒歩12分（911 m）
葛飾白百合幼稚園 徒歩10分（791 m）
うらら保育園 徒歩3分（191 m）
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┗□
■ 葛飾区西新小岩三丁目 ／ 借地権付戸建 ■
《 1976年8月築 》
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中央・総武線「新小岩」駅 徒歩19分
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┗□ 物件概要
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■ 借地面積：47.29 m2（14.30坪）
■ 建物面積：56.7m2（17.15坪）
1階：28.35m2 2階：28.35m2
■ 建築年月：1976年8月
■ 構 造：木造 2階建
■ 間取り ：1DK + 1DK
■ 現況 ：空室
(特徴)
＊借地面積47.29m2
＊地代163,000円/年
＊私道南側4m
＊準工業地域 60％/200％
＊建築条件なしにつきお好きなハウスメーカーで建築可能
現地確認希望・相談・質問は『 太田 』までお気軽にお問い合わせください。
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k3-oota@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『太田(おおた)』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-757-080)
■野村の仲介＋(PLUS)を窓口としてご購入いただくメリット
お選びいただける購入サポートサービス
・10年駆け付けサポート
・住宅設備チェック
・選べる住まいクリーニング
・セコムホームセキュリティ
・ホームパーティギフト
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┗□ 周辺環境
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【新小岩】庶民的で気さくな雰囲気が魅力の下町
「モンチッチ」誕生の地としても知られる新小岩。
駅前の再開発で、下町の雰囲気も残しつつ、
新しい一面をのぞかせる、いま注目度の高い街です。
都心へのアクセスの良さも人気の秘訣で、
総武線・総武線快速の2路線利用可能です。
コモディイイダ西新小岩店 徒歩6分（474 m）
セブンイレブン葛飾西新小岩5丁目店 徒歩5分（322 m）
ぱぱす西新小岩店 徒歩7分（534 m）
イムス東京葛飾総合病院 徒歩11分（860 m）
上平井小学校 徒歩9分（701 m）
新小岩中学校 徒歩12分（911 m）
葛飾白百合幼稚園 徒歩10分（791 m）
うらら保育園 徒歩3分（191 m）
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
川口センター
太田 健人 (おおた けんと)
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
野村の仲介＋(PLUS)川口センターの太田と申します。
戸建用地として検討いただく方には、
建築条件が無いため、
ご自身の希望に合わせたメーカーで建築いただけます。
ご検討の際は是非、日照・通風等、現地でしか
確認できない情報を実際に体感ください。
ご案内ご希望の方・資料ご請求の方は、お気軽にご連絡ください。
担当の携帯へ直接お掛けいただいても構いません。
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等も
お気兼ねなくご相談ください。
お会いさせていただいた際には、不動産のご購入について
お客様のご希望に沿った無理の無い資金計画のご提案や、より
スムーズなお住み替え方法をご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いできればと存じ上げます。
野村の仲介＋(PLUS)川口センターの太田と申します。
戸建用地として検討いただく方には、
建築条件が無いため、
ご自身の希望に合わせたメーカーで建築いただけます。
ご検討の際は是非、日照・通風等、現地でしか
確認できない情報を実際に体感ください。
ご案内ご希望の方・資料ご請求の方は、お気軽にご連絡ください。
担当の携帯へ直接お掛けいただいても構いません。
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等も
お気兼ねなくご相談ください。
お会いさせていただいた際には、不動産のご購入について
お客様のご希望に沿った無理の無い資金計画のご提案や、より
スムーズなお住み替え方法をご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いできればと存じ上げます。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F91BX004 | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区 西新小岩3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線「新小岩」駅 徒歩19分 | ||
| 間取り | 1DK | ||
建物面積
|
56.7m2（17.15坪）（公簿） １階：28.35m2 ２階：28.35m2 |
土地面積
| 47.29m2(14.3坪)(実測) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1976年8月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地 |
|
借地料
|
13,584円 / 月 |
借地期間
|
2026年5月まで |
|
私道負担
|
13.1m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南4m私道 接面6.5m位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 間取りは、1階1DK、2階1DKです。 |
||
| 更新日 | 2025年10月2日 | 次回更新予定日 | 2025年10月16日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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