中古一戸建て

葛飾区西新小岩5丁目　戸建

4,580万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都葛飾区西新小岩5丁目
建物面積 81.13m²
土地面積 54.51m²
交通総武本線(総武線快速)「新小岩」駅徒歩19分
築年月 2002年10月

お問合せ

物件番号 F90C2004

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

内装新規リフォーム済み♪陽当り良好♪
全居室6帖以上♪3LDK＋カースペース♪

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間取り図

外観外観撮影年月：2026年02月
間取り図間取り図
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチンキッチン撮影年月：2026年02月
キッチンキッチン撮影年月：2026年02月
キッチンキッチン撮影年月：2026年02月
洋室洋室撮影年月：2026年02月
洋室洋室撮影年月：2026年02月
洋室洋室撮影年月：2026年02月
洋室洋室撮影年月：2026年02月
洋室洋室撮影年月：2026年02月
洋室洋室撮影年月：2026年02月
洋室洋室撮影年月：2026年02月
洋室洋室撮影年月：2026年02月
洋室洋室撮影年月：2026年02月
洋室洋室撮影年月：2026年02月
浴室浴室撮影年月：2026年02月
洗面所洗面所撮影年月：2026年02月
トイレトイレ撮影年月：2026年02月
トイレトイレ撮影年月：2026年02月
玄関玄関撮影年月：2026年02月
玄関玄関撮影年月：2026年02月
バルコニー
眺望：3階バルコニーから北西方向
玄関玄関撮影年月：2026年02月
駐車場駐車場撮影年月：2026年02月
セブンイレブン　平和橋通り西新小岩店
セブンイレブン　葛飾西新小岩５丁目店
コモディイイダ　西新小岩店
スギ薬局　西新小岩店
どらっぐぱぱす　西新小岩店
うらら保育園
ゆめの樹保育園しんこいわ
まどか幼稚園
区立上平井小学校
区立新小岩中学校
西新小岩五丁目公園（モンチッチ公園）
イムス東京葛飾総合病院

0120-761-572

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F90C2004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
コンサルティング課

担当：横山絢一 (よこやまじゅんいち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

・システムキッチン交換
　（食器洗浄乾燥機付・浄水器一体型水栓）
・ユニットバス交換
　（1616サイズ・暖房換気乾燥機付）
・トイレ交換（温水洗浄便座付）
・洗面化粧台交換（w750）
・防水パン交換
・全クロス貼替
・全床材上貼り
・TVモニター付きインターホン交換
・バルコニー塗装（トップコート・内壁・手摺）
・ルームクリーニング
（2026年1月30日工事完了）

この物件のおすすめポイント

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◇◆　内装新規リフォーム済み戸建　◆◇

　　～南向き × 陽当り良好～

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■　新規リフォーム工事
　・システムキッチン交換
　　（食器洗浄乾燥機付・浄水器一体型水栓）
　・ユニットバス交換
　　（1616サイズ・暖房換気乾燥機付）
　・トイレ交換（温水洗浄便座付）
　・洗面化粧台交換（w750）
　・防水パン交換
　・全クロス貼替
　・全床材上貼り
　・TVモニター付きインターホン交換
　・バルコニー塗装（トップコート・内壁・手摺）
　・ルームクリーニング
　（2026年1月30日工事完了）
　　
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■　3LDK
　　　　＋カースペース

■　東側私道幅員約4m

■　接道間口約8.9m
　　
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■　広々としたLDK
　　・約15.3帖のゆとりある空間
　　・南向き、東向きの2方向に
　　　大きな採光窓があり明るく採光性UP
　　・南向きのバルコニー

■　使い勝手のよいキッチン
　　・Panasonic製
　　・W2600mmタイプ、カウンター高さ850mm
　　・お手入れしやすいカウンター一体型シンク
　　・食器洗い乾燥機
　　・浄水器一体型水栓
　　・背面に食器棚スペースをしっかり確保
　　・前面と側面に開口窓あり通気性UP
　　
■　全3洋室
　　・全室6帖以上
　　・明るい2面採光（2洋室）
　　・全室にクローゼットあり
　　・3階2洋室にバルコニーあり

■　バスルーム
　　・Panasonic製
　　・ゆったりとした1616サイズ
　　・保温力の高い浴槽
　　・暖房換気乾燥機
　　・手入れのしやすいスミピカフロア
　　　（床のスミに目地がなく、汚れが落としやすい）
　　　（滑りにくく、乾きやすい床パターン）
　　・開口窓があり、自然換気もできます

■　洗面室
　　・使い勝手のよい洗面化粧台
　　　奥行き530mm、横幅750mm
　　　フチの隙間がない排水口
　　　継ぎ目、隙間のない一体型カウンター
　　　LED照明、くもりにくいミラー
　　・新規交換の洗濯防水パン
　　　640mm×640mm
　　・脱衣スペースのある広さ
　　
■　浴室・洗面室・トイレ階段に
　　窓があり、自然換気のし易い造りです

■　1階・2階にトイレあり
　　（温水洗浄便座付き）

■　駐車スペース
　　・奥行き約6m
　　　普通車が敷地内にしっかり収まります
　　　（車種により駐車できない場合あり）
　　　
■　既存住宅瑕疵保険加入
　　・建物2年保証（限度額500万円）
　　　給排水管路特約付き
　　　保険加入のための建物検査済み

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～Life　Information～

◇　セブンイレブン　平和橋通り西新小岩店
　　　・・・　約230m（徒歩3分）

◇　セブンイレブン　葛飾西新小岩5丁目店
　　　・・・　約300m（徒歩4分）

◇　コモディイイダ　西新小岩店
　　　・・・　約620m（徒歩8分）

◇　スギ薬局　西新小岩店
　　　・・・　約720m（徒歩9分）

◇　どらっぐぱぱす　西新小岩店
　　　・・・　約780m（徒歩10分）

◇　うらら保育園
　　　・・・　約380m（徒歩5分）

◇　ゆめの樹保育園しんこいわ
　　　・・・　約530m（徒歩7分）

◇　まどか幼稚園
　　　・・・　約700m（徒歩9分）

◇　区立上平井小学校
　　　・・・　約680m（徒歩9分）

◇　区立新小岩中学校
　　　・・・　約1180m（徒歩15分）

◇　西新小岩五丁目公園（モンチッチ公園）
　　　・・・　約310m（徒歩4分）

◇　イムス東京葛飾総合病院
　　　・・・　約1040m（徒歩13分）

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担当者コメント

御茶ノ水営業部

横山絢一 (よこやまじゅんいち)

【西新小岩5丁目戸建】
建物内装にリフォーム工事を施し、
綺麗に生まれ変わった状態で
お引渡しとなる一戸建てです。

南方向と東方向に空間のある
陽当り良好な区画となります。

約15帖のLDKに
明るい3洋室を配置した
3LDK間取り、
南と東向きに
大型の窓を備えた
リビングダイニングは、
明るいくつろぎ空間となっております。

3洋室は、
すべて6帖以上を確保しており、
全室に収納も備えております。

また水回りを中心に設備を一新し、
使い勝手よく、住み心地のよい
コンディションにリニューアルされました。

奥行き約6mある駐車スペースは、
普通車が敷地内にしっかりと収まる
サイズとなります。

また給排水管路特約付きの
既存住宅瑕疵保険に加入しての
引渡しとなるため、中古住宅特有の
瑕疵による不安も軽減され、
安心材料のひとつかと思います。

お住い探しは、
建物の仕様や設備、仕上がり具合、
周辺環境(街並み・買い物施設等)、
その他条件(日照・眺望・通風等）など、
現地でしか確認できない検討材料が
多くございます。

是非一度、現地をご見学下さい。

資料のご請求、内覧のご希望、
その他ご質問等ございましたら、
どうぞお気軽にお申し付けください。

皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当は　
　御茶ノ水営業部 (横山　絢一)　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-761-572
●本物件の担当者直通：080-2683-5469

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　
　　j-yokoyama@nomura-re.co.jp

　見学も随時承っております。
　《現況…工事完了・空室》

　ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についての
　ご質問やご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好

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スギ薬局　西新小岩店

現地より約720m
徒歩9分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,580万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F90C2004
所在地	東京都葛飾区西新小岩5丁目周辺地図を見る
交通	総武本線(総武線快速)「新小岩」駅徒歩19分
間取り	3LDK
建物面積	81.13m²（24.54坪）１階：25.67m² ２階：29.81m² ３階：25.65m²
土地面積	54.51m²(16.48坪)(公簿)
構造	木造3階建て
築年月	2002年10月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	54.97m²×1 / 5	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	東4m私道接面8.9m位置指定
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
更新日	2026年3月10日	次回更新予定日	2026年3月24日

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お問合せ店舗

0120-761-572

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F90C2004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

御茶ノ水営業部
コンサルティング課

担当：横山絢一 (よこやまじゅんいち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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