中古一戸建て

さいたま市南区沼影一丁目　戸建

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物件番号 F90BZ013

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担当： 関口 直矢 (せきぐち なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　【さいたま市南区沼影一丁目　戸建】

　2022年3月築　×　建物面積：97.53m2　
　　　　×敷地面積：109.83m2
☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆2022年3月完成の築浅物件

◆敷地延長型のため、
　接道部分と距離があり、
　静かで落ち着いた住環境が確保できます

◆

┏┓　Life－Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・コープ武蔵浦和店……………徒歩5分（340m）
・ヤオコー武蔵浦和店…………徒歩10分（760m）
・マルエツナリア武蔵浦和店
　　　　　　　…………………徒歩11分（840m）
・アルズフーズマーケット武蔵浦和店
　　　　　　　…………………徒歩11分（880m）
・成城石井ビーンズ武蔵浦和店
　　　　　　　…………………徒歩12分（900m）
・カルディコーヒーファームビーンズ武蔵浦和店
　　　　　　　…………………徒歩12分（930m）
・Olympic武蔵浦和店…………徒歩15分（1150m）
・ドラッグストアセイムス武蔵浦和店
　　　　　　　…………………徒歩4分（280m）
・ウエルシア武蔵浦和店………徒歩10分（800m）
・トモズザ・マーケットプレイス武蔵浦和店
　　　　　　　…………………徒歩10分（760m）
・スギ薬局武蔵浦和駅前店……徒歩11分（870m）
・ファミリーマートさいたま沼影一丁目店
　　　　　　　…………………徒歩5分（360m）
・セブンイレブン武蔵浦和西口店
　　　　　　　…………………徒歩8分（640m）
・ナチュラルローソン武蔵浦和駅前店
　　　　　　　…………………徒歩10分（757m）

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離はインターネットネット上での検索により、
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　
注意3：家具・調度品等は、販売価格に含まれません。

担当者コメント

関口 直矢(せきぐち なおや)

御茶ノ水営業部

関口 直矢 (せきぐち なおや)

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※本件の担当者は　

御茶ノ水営業部

関口　直矢（せきぐち　なおや）　です。

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(2)メールで・・・
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F90BZ013
所在地 埼玉県さいたま市南区 沼影1丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線「西浦和」駅 徒歩18分
間取り 4LDK
建物面積 97.53m2（29.5坪）（公簿） １階：47.92m2 ２階：45.36m2 その他：4.25m2
土地面積 109.83m2(33.22坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2022年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 東4m公道 接面3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 法第22条区域、下水道処理区域、高度地区（20m地区）他
その他法令上制限：法第22条区域、下水道処理区域、高度地区（20m地区）、景観誘導区域（市街化区域）
更新日 2026年1月19日 次回更新予定日 2026年2月2日

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関口 直矢(せきぐち なおや)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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