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中古一戸建て
世田谷区祖師谷6丁目 中古戸建 NEW 2/21
お問合せ
0120-273-691
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物件番号 F88C2012
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リフォーム内容
リフォーム内容（2026年3月19日完了予定）
■キッチン（システムキッチン、浄水器・食洗機付）
■浴室（ユニットバス、追焚・換気乾燥機付）
■洗面所（洗面化粧台）
■トイレ（温水洗浄便座、1階・2階）
■床：フローリング貼（LDK、各居室、廊下）
フロアタイル貼（洗面所、トイレ各階）
■壁・天井：クロス貼
■外壁・屋根：塗装
■その他（照明器具、スイッチコンセント、建具、給湯器）
■ハウスクリーニング
■キッチン（システムキッチン、浄水器・食洗機付）
■浴室（ユニットバス、追焚・換気乾燥機付）
■洗面所（洗面化粧台）
■トイレ（温水洗浄便座、1階・2階）
■床：フローリング貼（LDK、各居室、廊下）
フロアタイル貼（洗面所、トイレ各階）
■壁・天井：クロス貼
■外壁・屋根：塗装
■その他（照明器具、スイッチコンセント、建具、給湯器）
■ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
┏┓ リフォーム内容（2026年3月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■キッチン（システムキッチン、浄水器・食洗機付）
■浴室（ユニットバス、追焚・換気乾燥機付）
■洗面所（洗面化粧台）
■トイレ（温水洗浄便座、1階・2階）
■床：フローリング貼（LDK、各居室、廊下）
フロアタイル貼（洗面所、トイレ各階）
■壁・天井：クロス貼
■外壁・屋根：塗装
■その他（照明器具、スイッチコンセント、建具、給湯器）
■ハウスクリーニング
┏┓ オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南西側公道（幅員約4.9m）に接道につき
陽当り良好
■駐車スペース2台分あり（車種による）
■2階（LD、洋室）は勾配天井になっており
開放感あり
■各居室6帖以上あり
■小屋裏収納あり
■バルコニーは広々とした奥行きあり
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■区立塚戸小学校・・・徒歩7分（約550m）
■区立千歳中学校・・・徒歩5分（約400m）
■セブンイレブン世田谷榎店・・・徒歩2分（約150m）
■サミットストア千歳台店・・・徒歩12分（約900m）
■ツルハドラッグ世田谷千歳台店
・・・徒歩11分（約850m）
■区立祖師谷六丁目広場・・・徒歩3分（約180m）
ご見学をご希望の際には、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気兼ねなくお問い合わせ下さい。
資金計画から購入スケジュールなど多岐にわたり
お客様に最適なプランをご提案させて頂きます。
物件に関する詳細資料や資金表(個別に資金シミュレーションのご提案可能)、
周辺施設レポート、設備点検表などお渡しさせていただくことが可能です。
ご希望の際は、お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入いただけます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も受け付けております。
その他ご希望がありましたらお気軽にお声かけくださいませ。
担当：草野 友貴（くさの ゆうき）まで
＜フリー：0120-273-691＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
※上記記載内容は、新築時の資料等を参考に記載
しております。最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことをご了承ください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■キッチン（システムキッチン、浄水器・食洗機付）
■浴室（ユニットバス、追焚・換気乾燥機付）
■洗面所（洗面化粧台）
■トイレ（温水洗浄便座、1階・2階）
■床：フローリング貼（LDK、各居室、廊下）
フロアタイル貼（洗面所、トイレ各階）
■壁・天井：クロス貼
■外壁・屋根：塗装
■その他（照明器具、スイッチコンセント、建具、給湯器）
■ハウスクリーニング
┏┓ オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南西側公道（幅員約4.9m）に接道につき
陽当り良好
■駐車スペース2台分あり（車種による）
■2階（LD、洋室）は勾配天井になっており
開放感あり
■各居室6帖以上あり
■小屋裏収納あり
■バルコニーは広々とした奥行きあり
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■区立塚戸小学校・・・徒歩7分（約550m）
■区立千歳中学校・・・徒歩5分（約400m）
■セブンイレブン世田谷榎店・・・徒歩2分（約150m）
■サミットストア千歳台店・・・徒歩12分（約900m）
■ツルハドラッグ世田谷千歳台店
・・・徒歩11分（約850m）
■区立祖師谷六丁目広場・・・徒歩3分（約180m）
ご見学をご希望の際には、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気兼ねなくお問い合わせ下さい。
資金計画から購入スケジュールなど多岐にわたり
お客様に最適なプランをご提案させて頂きます。
物件に関する詳細資料や資金表(個別に資金シミュレーションのご提案可能)、
周辺施設レポート、設備点検表などお渡しさせていただくことが可能です。
ご希望の際は、お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入いただけます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も受け付けております。
その他ご希望がありましたらお気軽にお声かけくださいませ。
担当：草野 友貴（くさの ゆうき）まで
＜フリー：0120-273-691＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
※上記記載内容は、新築時の資料等を参考に記載
しております。最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことをご了承ください。
担当者コメント
成城センター
草野 友貴 (くさの ゆうき)
物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋(PLUS) 成城センターまで
どうぞお気軽にご連絡ください！
フリーコール 0120-273-691
〒157-0066
世田谷区成城2丁目40番2号 成城ロードビル
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野村の仲介＋(PLUS) 成城センターまで
どうぞお気軽にご連絡ください！
フリーコール 0120-273-691
〒157-0066
世田谷区成城2丁目40番2号 成城ロードビル
特長・共用施設
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周辺施設
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駅
京王線 千歳烏山駅
現地より約1,270m
徒歩16分 -
駅
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅
現地より約2,064m
徒歩26分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,290万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F88C2012 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 祖師谷6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「千歳烏山」駅 徒歩16分 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩26分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
78.83m2（23.84坪）（公簿） １階：40.02m2 ２階：38.81m2 |
土地面積
| 100.07m2(30.27坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2001年3月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南西4.9m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年2月21日 | 次回更新予定日 | 2026年3月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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