中古一戸建て あんしん建物補修 あんしん設備補修

世田谷区千歳台1丁目 中古戸建 NEW 1/30

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物件番号 F88C1006

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◇駅10分圏内×ゆとりある4LDK　◇ビルトインガレージつき 
◇開放感あるルーフバルコニー　◇リビングに床暖房あり 

間取り図

0120-273-691

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F88C1006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 草野 友貴 (くさの ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

2月21日(土)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区千歳台1丁目
会場案内地図
所在地： 東京都世田谷区千歳台1丁目 
本物件は上記日程にて予約制内覧会を実施  
いたします。 
 
完全事前予約制のため、当日は現地に担当が  
常駐いたしません。  
ご見学をご希望のお客様は下記予約方法に  
したがって事前予約をお願いいたします。  
 
▼ ご予約方法　  
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～  
※本物件の担当は、草野（くさの）です。 
 
(1)お電話にて  
●店舗フリーコール： 0120-273-691  
お問合せ時は【ノムコムを見た】と  
お申し付けください  
 
(2) ホームページにて  
●ページ右上または、下部  
　オレンジ色の【見学予約】ボタンから  
 
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～  
 
皆様からのお問い合わせを心より  
お待ち申し上げております。  
 
※ご見学時間に関して、他のお客様との時間調整、  
　担当スケジュール等により、ご希望に添えない場合もございます。  
　予めご了承下さい。  
※先着順のため、ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。

あんしん建物補修サービス 対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

┏┓　オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅より平坦徒歩9分
■外壁・屋根メンテナンス履歴有　コンディション良好
■前面道路幅員約8.0mにつき開放感あり
■リビングにTES式床暖房設置
■各室5帖超の使いやすい間取り
■開放感を楽しめるルーフバルコニーあり
■ビルトインガレージつき

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■サミットストア砧環八通り店・・・徒歩7分（約500m）
■ファミリーマート砧城山通り店
　　　　　　　　　　　　・・・徒歩4分（約270m）
■区立祖師谷小学校・・・徒歩15分（約1,200m）
■区立千歳中学校・・・徒歩25分（約2,000m）
■区立笠森公園・・・徒歩1分（約40m）


ご見学をご希望の際には、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気兼ねなくお問い合わせ下さい。
資金計画から購入スケジュールなど多岐にわたり
お客様に最適なプランをご提案させて頂きます。
物件に関する詳細資料や資金表(個別に資金シミュレーションのご提案可能)、
周辺施設レポート、設備点検表などお渡しさせていただくことが可能です。
ご希望の際は、お気軽にお申し付けくださいませ。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入いただけます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も受け付けております。


　その他ご希望がありましたらお気軽にお声かけくださいませ。
担当：草野　友貴（くさの　ゆうき）まで
＜フリー：0120-273-691＞

どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

草野 友貴(くさの ゆうき)

成城センター

草野 友貴 (くさの ゆうき)

┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　野村の仲介＋(PLUS) 成城センター　
　　　 担当【　草野　】まで
　どうぞお気軽にご連絡ください！

　　フリーコール　0120-273-691　

〒157-0066
世田谷区成城2丁目40番2号 成城ロードビル

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ
その他 #あんしん建物補修 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F88C1006
所在地 東京都世田谷区 千歳台1丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩9分
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩11分
間取り 4LDK
建物面積 82.96m2（25.09坪）（公簿） １階：33.82m2 ２階：49.14m2
土地面積 82.08m2(24.82坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2008年8月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※別途車庫部分16.15m2有。※対象不動産土地は、建築基準法上に定める接道義務を満たしていないため、原則、建物の新築、増改築に制限がございます。ただし、建築基準法第43条第2項第2号に基づき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。
更新日 2026年1月30日 次回更新予定日 2026年2月13日

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草野 友貴(くさの ゆうき)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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