中古一戸建て 認定保証適用物件

プラウドシーズン成城学園前 NEW 10/17

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物件番号 F88BX007

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☆野村不動産旧分譲「プラウドシーズン」☆2017年6月築☆認定保証中古制度利用可能  
☆成城八丁目、成城学園前駅まで徒歩12分☆建物面積：108.89m2、3LDK+WIC+納戸

間取り図

間取り図

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0120-273-691

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F88BX007

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担当： 中込 慎太朗 (なかごみ しんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　《世田谷区成城八丁目》
　　　～プラウドシーズン成城学園前～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇小田急線「成城学園前」駅　徒歩12分


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2017年6月築

◇野村不動産旧分譲の戸建
　「プラウドシーズン」シリーズ

◇南東側約5mの公道に面した採光条件の良い
　お住まいです。

◇成城学園前駅まで平坦な道のり

◇認定保証中古制度対象物件
　野村不動産による長期サポートを
　2028年3月まで受けることができます
　詳細は下記バナーをご参照ください。

◇パティオ（中庭の魅力）
　リビング・全居室がパティオ（中庭）に
　面し明るさと風通しを享受できます。
　
　パティオにつながる面積以上のゆとり

　外からの目線を気にしない
　プライバシー性の高さ

◇キッチンは幅3.5mのワイドカウンター

◇中庭を眺める和室

◇2階の主寝室は最大天井高3.5m

◇居室に陽当たりを確保する
　2面バルコニー

◇勝手口のテラスには外部収納付

◇LDKは約19.4帖。LD部分には床暖房有。

◇LDは前面道路から奥まった場所に
　位置するため、交通騒音の影響を受けにくく
　ご家族の憩いの場所としてごゆっくり
　お寛ぎいただけます。

◇1階廊下部分、テラスに収納。
　2階廊下部分には納戸、約9.4帖の洋室には
　ウォークインクローゼットを完備。

◇カースペース有（サイズ制限有）
　

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●まいばすけっと成城通り店　
　約390m(徒歩5分）

●八百幸成城店　
　約570m(徒歩8分）

●セブンイレブン世田谷成城八丁目店
　約380m(徒歩5分)

●ファミリーマート調布成城富士見店　
　約430m(徒歩6分)

●ココカラファイン入間町店　
　約420m(徒歩8分）

●成城郵便局
　約260m（徒歩4分)

●成城幼稚園
　約1,100m（徒歩14分）

●成城つくしんぼ保育園
　約300m（徒歩4分）

●千歳小学校
　約930m（徒歩12分）

注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

中込 慎太朗(なかごみ しんたろう)

成城センター

中込 慎太朗 (なかごみ しんたろう)

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◆ご内覧したい方、ご質問がある方、
　担当：中込（ナカゴミ）までお気軽にお申し付けくださいませ。
　
◆フリーダイアル：0120-883-774
　担当携帯電話　：090-2476-1923
　メールアドレス：s-nakagomi@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室 #全室２面採光
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #屋根裏収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #ホームステージング #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲地

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F88BX007
所在地 東京都世田谷区 成城8丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
建物面積 108.89m2（32.93坪）（公簿） １階：56.31m2 ２階：52.58m2
土地面積 142m2(42.95坪)
構造 木造2階建て
築年月 2017年6月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南東5m公道 接面9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2025年10月17日 次回更新予定日 2025年10月31日

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0120-273-691

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物件番号 F88BX007

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成城センター

中込 慎太朗(なかごみ しんたろう)

担当： 中込 慎太朗 (なかごみ しんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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