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狛江市元和泉2丁目 戸建
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物件番号 F88BX005
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この物件のおすすめポイント
狛江市元和泉2丁目 戸建
・□■――――――――――――――――――――――――――――――■□・
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●小田急線「狛江」駅徒歩11分
●小田急線「和泉多摩川」駅徒歩10分
駅まではフラットな道のりです
┌◆ 物件概要
└─────────────────────
○3LDK＋納戸＋ロフト＋ウォークインクローゼット
○延床面積：95.63m2（28.92坪）
○敷地面積：126.77m2（38.34坪）
○2015年（平成27年）8月建築
○駐車スペース2台分（車種による）
┌◆ 物件のポイント
└──────────────────────
◆整形地
◆第一種低層住居専用地域
◆前面道路は、一方通行で、交通量少なく、子育てしやすい住環境
◆吹抜けがある開放的なリビングダイニング
◆南側ワイドスパンバルコニーで日当り良好なリビング
◆リビング、ダイニング、キッチンに床暖房（TES式）あり
◆洗濯機置場より南側バルコニーに出られて洗濯に便利
◆バルコニーの一部に屋根があり便利
◆納戸は、電源を増設し、ワークスペースとしても利用可能
◆外部の収納庫があり便利
◆シロアリ防除工事実施済み
┌◆ 設備・仕様
└──────────────────────
■TES式床暖房（リビング、ダイニング、キッチン）
■ビルトイン食器洗い機
■水栓一体型浄水器
■グリル付きガスコンロ
■キッチンにカップボード付き
■浴室換気乾燥機（電気式）
■オートバス
■浴室1818サイズ
■ウォシュレット付きトイレ（1階、2階）
■テレビモニター付きインターホン
■シャッター付き（1階）
■24時間換気システム
■収納豊富（ロフト、ウォークインクローゼット、パントリー、各居室収納）
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
○小田急マルシェ狛江………………徒歩11分(約880m）
○Odakyu OX……………………………徒歩10分(約800m）
○ECORMA1……………………徒歩12分(約920m）
○ローソン狛江中和泉三丁目店……徒歩7分(約550m）
○いずみの森保育園…………………徒歩8分(約620m）
○狛江市立泉小学校…………………徒歩8分(約640m）
○狛江第三中学校……………………徒歩23分(約1780m）
○みずほ銀行狛江支店………………徒歩820分(約11m）
○狛江市役所…………………………徒歩13分(約1000m）
○狛江市立中央図書館………………徒歩11分(約880m）
担当者コメント
成城センター
平間 智洋 (ひらま ともひろ)
こちらの一戸建ての立地は、駅徒歩10分ながら、
第一種低層住居専用地域に存し、利便性がありながらも
閑静さも享受できる立地です。
また、狛江駅、和泉多摩川駅の2駅を利用でき、
駅までのルートがフラットであることも
おすすめのポイントです。
土地面積126.77m2（38.34坪）の整形地であり、
一般的な住宅用地と比べ大きめで、カースペースが
2台分確保されています。
その他、自転車を駐輪できるスペースも確保されています。
前面道路の公道は、一方通行で、交通量少なく、
子育てもしやすい住環境と言えます。
建物は、2015年（平成27年）8月建築で、
延床面積95.63m2（28.92坪）あり、
収納豊富なスペース（ロフト、ウォークインクローゼット、
パントリー、各居室収納）を確保しながらも、
LDKが約20.6帖あり、ゆとりのある機能的で使い勝手の良い
間取りの一戸建てとなっております。
リビングダイニングは、吹抜けとロフトのある天井が高い設計で、
開放感があり、南側にワイドスパンのバルコニーがあり、
日当り良好です。
以下もおすすめのポイントです。
・リビング、ダイニングの他、キッチンにも床暖房
（TES式）があります。
・お風呂は、ゆったりの1818サイズです。
・洗濯機置場より南側バルコニーに出られお洗濯に
便利です。
そのバルコニーの出入口には、屋根付きとなっていて
雨の日に便利です。
・納戸は、電源を増設しており、ワークスペースとしても
利用可能です。
・外部の収納庫があり、外の道具を収納でき便利です。
・室内状態良好でございます。
おすすめのポイントが多い物件ですので、
現地で詳しくご説明させて頂けましたら幸甚です。
※ご見学希望やご質問がございましたら、
担当：平間 (ひらま) まで、
お気軽にご連絡ください！
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-273-691
ご連絡を心よりお待ちしております。
どうぞよろしくお願い致します。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング #ロフト |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
| その他 | #建物調査済み #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
小田急線「狛江」駅
現地より約850m
徒歩11分 -
ショッピングセンター
エコルマホール
現地より約850m
徒歩11分 -
公園
西河原自然公園
現地より約80m
徒歩1分 -
公園
狛江市立元和泉公園
現地より約300m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F88BX005 | ||
| 所在地 | 東京都狛江市 元和泉2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
小田急小田原線「和泉多摩川」駅 徒歩10分 小田急小田原線「狛江」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK＋N＋WIC | ||
建物面積
|
95.63m2（28.92坪）（公簿） １階：49.47m2 ２階：46.16m2 |
土地面積
| 126.77m2(38.34坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2015年8月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
2.29m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北西4m公道 接面9.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年3月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、都市計画緑地：和泉多摩川緑地（計画決定） 敷地規模の最低限度：100m2 |
||
| 更新日 | 2025年11月14日 | 次回更新予定日 | 2025年11月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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