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世田谷区赤堤4丁目　賃貸併用住宅 NEW 11/10

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担当： 横内 拓 (よこうち たく)

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この物件のおすすめポイント

「想定収入」
・1階：4,800,000円/年（3LDK＋2S×＋納戸）
※駐車場2台含む
・2階：3,624,000円/年（1K×4部屋）
※現在3/4部屋稼働中
・3階：3,960,000円/年（3LDK＋納戸）
合計：12,384,000円/年

※1階および3階は現在居住中につき
　賃貸に出した場合の想定賃料です
　また2階部分は満室稼働時の
　想定賃料となります

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物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F85BY005
所在地 東京都世田谷区 赤堤4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「下高井戸」駅 徒歩4分
東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩4分
間取り 3LDK＋3S(1階）※各階備考欄参照
建物面積 327.46m2（99.05坪）（公簿） １階：116.1m2 ２階：111.15m2 ３階：100.21m2
土地面積 214.72m2(64.95坪)(公簿)
構造 RC造3階建て
築年月 2002年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北4m公道 接面13.8m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
「想定収入」
・1階：4,800,000円/年（3LDK＋2S×＋納戸）
※駐車場2台含む
・2階：3,624,000円/年（1K×4部屋）
※現在3/4部屋稼働中
・3階：3,960,000円/年（3LDK＋納戸）
合計：12,384,000円/年

※1階および3階は現在居住中につき
　賃貸に出した場合の想定賃料です
　また2階部分は満室稼働時の
　想定賃料となります
更新日 2025年11月10日 次回更新予定日 2025年11月24日

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横内 拓(よこうち たく)

担当： 横内 拓 (よこうち たく)

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