中古一戸建て

新宿区横寺町中古戸建 NEW 09/06

2億1,800万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋S
所在地東京都新宿区横寺町
建物面積 103.56m²
土地面積 80m²
交通都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分
築年月 2016年7月

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物件番号 F85B8001

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～モダニズムな街並み「神楽坂」の閑静な住宅街～　
学・遊・利便性を享受した高台に佇む2016年築戸建

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
外観外観
前面道路前面道路
前面道路前面道路
白銀公園
毘沙門天
神楽坂通り商店街
神楽坂通り商店街
JCHO東京メディカルセンター
赤城神社

0120-098-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F85B8001

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野村の仲介PLUS

経堂センター

担当：浅井英登 (あさいえいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

2025年9月　壁紙張替(各居室）、扉・床ポイントリペア

この物件のおすすめポイント

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　　　◆　新宿区横寺町戸建 ◆
　
　　【野村の仲介＋専任媒介物件】　　　　
●2016年築・建物面積103.56m2・4部屋・カースペース●
〈2025年9月　壁紙張替(各居室）、扉・床ポイントリペア、ハウスクリーニング実施予定〉

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┏┓　交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3駅5路線利用可能です
★　大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩3分
★　東西線「神楽坂」駅　徒歩5分
★　総武線・有楽町線・南北線「飯田橋」駅　徒歩12分

┏┓　Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆売主様こだわりの室内・外構リフォーム
⇒壁紙はデザイン性に富んだWilliam Morris
◆駐車スペース有り
◆道路から玄関まで一定の距離があるため、小さいお子様がいるご家庭にも安心です
プライバシーも確保されております！
◆3駅5路線　交通利便性に富んだロケーション
⇒最寄りの「牛込神楽坂」駅からは、東京ドーム・早稲田方面等、バス便も充実しております
◆都心部有数の神楽坂商店街まで徒歩圏内の充実した生活環境
　⇒時期折々の文化継承行事や歩行者天国の開催等もこの街ならではの特徴です！
◆第一種住居地域の落ち着いた住環境
◆学業の街『千代田区』と隣接した住環境
　⇒富士見小学校、九段中等教育学校、暁星、白百合学園、雙葉、女子学院
　　和洋九段女子、大妻、麹町中学校、法政大学etc...
◆納戸、WIC、各部屋クローゼット有

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●キッチンコート神楽坂店　約350m(徒歩5分）
●AKOMEYA TOKYO in la kagu 約450m(徒歩6分)
●まいばすけっと牛込神楽坂駅西店　約300m（徒歩4分）
●よしやSainE神楽坂店　約400m（徒歩5分）
●JCHO東京新宿メディカルセンター　約900m（徒歩12分）
●東京逓信病院　約1440m（徒歩18分）
●セブンイレブン牛込北町店　約280m(徒歩4分）
●ファミリーマート新宿矢来町店　約230m(徒歩3分）
●愛日小学校　約350m(徒歩5分）
●牛込第三中学校　約600m(徒歩8分)
●新宿区立あさひ児童遊園　約80m(徒歩1分）
●新宿区立白銀公園　約450m(徒歩6分)

担当者コメント

経堂センター

浅井英登 (あさいえいと)

交通利便性の良さはもちろん、商店街や公園、病院等、周辺環境も大変充実しております。
室内コンディション良好でございます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン
設備	#都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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周辺施設

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公園

白銀公園

現地より約450m
徒歩6分
その他

毘沙門天

現地より約650m
徒歩9分
周辺の街並み

神楽坂通り商店街

現地より約300m
徒歩4分
周辺の街並み

神楽坂通り商店街

現地より約300m
徒歩4分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億1,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F85B8001
所在地	東京都新宿区横寺町周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩12分
間取り	3LDK＋S
建物面積	103.56m²（31.32坪）（公簿）１階：39.81m² ２階：35.6m² ３階：28.15m²
土地面積	80m²(24.2坪)
構造	木造3階建て
築年月	2016年7月	駐車場	―
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	24m²×1 / 4	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	南西4m私道
設備	都市ガス
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区売主の要望により案内開始日は9月中旬以降となります。 ※別途私道負担有　【共有持分】14m2×1/3
更新日	2025年9月6日	次回更新予定日	2025年9月20日

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0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F85B8001

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野村の仲介PLUS

経堂センター

担当：浅井英登 (あさいえいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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