中古一戸建て

立川市高松町1丁目 賃貸併用住宅 NEW 07/18

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物件番号 F82B7024

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☆オーナーチェンジ物件☆利回り2.06％ 
☆積水ハウス施工の賃貸併用住宅☆太陽光パネル設置

間取り図

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F82B7024

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麻布営業部
営業三課

担当： 城所 柚香 (きどころ ゆうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■・───────────────────・■
　　☆★　立川市高松町1丁目賃貸併用住宅　☆★
　　 　
■・───────────────────・■


☆オーナーチェンジ物件
現行収入：6,199,200/年
想定利回り：2.06％


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━

　■多摩モノレール線 『高松』駅徒歩11分
　■JR中央線・青梅線・南部線　『立川』駅徒歩12分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━

　◇積水ハウス施工の鉄骨造賃貸併用住宅
　　※1LDK×4部屋、2LDK×1部屋

　●住宅部分（3階・約113.36m2・3LDK)
　　　　　　　
　　◇113.36m2の広々とした3LDK
　　◇北・南の2面バルコニー付きで開放感・眺望良好
　　◇ホームエレベーター付き
　　　

　●賃貸部分　2LDK（約58.00m2）×1
　　　　　　　1LDK(約44.50m2～約46.00m2)×4

　　◇全5室満室稼働中
　　◇対面式キッチンを備えたLDK
　　◇単身者・ファミリー層など幅広いニーズが見込めます

　
　●太陽光パネル設置（5年据え置き)
　●オートロック
　●モニター付インターホン


┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━

　◇立川幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・約360m(約5分)

　◇立川市立第五小学校・・・・・・・・・・・・・約400m(約5分)

　◇セブンイレブン立川高松町西店・・・・・・・・約470m(約6分)

　◇ローソンストア100立川高松町店・・・・・・・約470m(約6分)

　◇わくわく広場立川高島屋S.C.店(スーパー)・・・約890m(約12分)

　◇ IKEA立川・・・・・・・・・・・・・・・・・・約670m(約9分)



┏┓その他
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆想定利回りは、想定賃料収入に基づき算出した年間想定賃料収入（満室時）を
　購入価格で除して求めた利回りになります。
　また、想定賃料には、共益費等を含めて計算しております。
　単位は％で、賃料等の変動で変わる可能性があります。
　なお、想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
◆想定利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の想定収入で計算しています。

※1　上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。


※2　駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

城所 柚香(きどころ ゆうか)

麻布営業部

城所 柚香 (きどころ ゆうか)

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の城所　柚香(きどころ　ゆうか)と申します。

本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

また不動産に関して、ご不明な点がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂くださいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

◇担当携帯　　：080-8172-7210（城所）
◇担当メール　：y-kidokoro@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F82B7024
所在地 東京都立川市 高松町1丁目  周辺地図を見る
交通 多摩モノレール「高松」駅 徒歩11分
中央線「立川」駅 徒歩13分
青梅線「立川」駅 徒歩13分
南武線「立川」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
建物面積 382.55m2（115.72坪）（公簿） １階：122.06m2 ２階：147.13m2 ３階：113.36m2
土地面積 287.08m2(86.84坪)(公簿)
構造 鉄骨造3階建て
築年月 2015年10月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西11m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 間取り：オーナー住戸　3SLDK
　　　　賃貸部分　1LDK 4部屋
　　　　　　　　　2LDK 1部屋
更新日 2025年7月18日 次回更新予定日 2025年8月1日

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物件番号 F82B7024

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麻布営業部
営業三課

城所 柚香(きどころ ゆうか)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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