投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ
中古一戸建て
世田谷区岡本3丁目中古戸建 NEW 10/23
お問合せ
■建物100.19m2×3LDK ■土地114.25m2（駐車スペース有り） ■2014年築
■約23.9帖の南向きLDK ■全居室南向き含む2面採光 ■スカイバルコニー付き
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F75BX006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
11月15日(土)、11月16日(日) 10:00～18:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区岡本3丁目
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■11/15(土) 10:00～12:00
■11/16(日) 10:00～18:00
予約制につき現地に係員はおりませんので
事前にご予約をお願い申し上げます。
▼ ご予約方法
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
※本物件の担当は、平野(ひらの)です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話にて
●フリーコール ： 0120-504-281
●携帯番号 ： 080-9584-4572
(2) ホームページにて
●ページ右上または、下部
オレンジ色の【見学予約】ボタンから
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
所在地： 東京都世田谷区岡本3丁目
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■11/15(土) 10:00～12:00
■11/16(日) 10:00～18:00
予約制につき現地に係員はおりませんので
事前にご予約をお願い申し上げます。
▼ ご予約方法
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
※本物件の担当は、平野(ひらの)です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話にて
●フリーコール ： 0120-504-281
●携帯番号 ： 080-9584-4572
(2) ホームページにて
●ページ右上または、下部
オレンジ色の【見学予約】ボタンから
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
この物件のおすすめポイント
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
世田谷区岡本3丁目 戸建
【野村の仲介＋専任媒介物件】
・別荘地としても格式の高い
世田谷区岡本の閑静な住宅街に立地
・2014年10月築
・(株)大藤不動産の「ジョイコート」シリーズ
・木造2階建 / 平置駐車場付
・建物面積：100.19m2（3LDK+WIC）
・スカイバルコニー＋グルニエ(小屋裏収納)付
・前面道路：私道（開発道路：幅員約5m）
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
┏┓建物の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建物面積：100.19m2
…………………………………………………………………
構造 ：木造2階建て
…………………………………………………………………
施工会社：(株)大藤不動産「ジョイコート」シリーズ
…………………………………………………………………
間取り ：3LDK＋WIC＋グルニエ＋スカイバルコニー
…………………………………………………………………
【POINT】
■エネファーム
’電気とお湯を同時に作る’エネファーム
つくった電気は家中どこでも使用でき、一緒にできるお湯は、
バスルーム、キッチンなどに使用できます。
■リビング・ダイニング・キッチン
3面愛好の明るい約23.9帖のLDKには、アクセントとなる
デザイウォールを採用し、寛ぎの空間を演出しています。
カップボードを標準設置した人気の対面式キッチンは、
LDとの一体感がありご家族とのコミュニケーションを楽しめます。
■全室南向き・2面採光
全ての居室は解放感を高める南向き2面採光以上とし、
通風・採光にも配慮しました。
明るい日差しがご家族のゆとりと笑顔を生みます。
■スカイバルコニー
PH階には解放感を併せ持つスカイバルコニー。
ガーデニングやアウトドアスペースなど、
多彩にお楽しみいただけます。
■グルニエ（小屋裏収納）
寝室に設けた約3.8帖のグルニエは、
季節ものの収納などに利用できる便利な空間です。
…………………………………………………………………
┏┓土地の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
土地権利: 所有権
…………………………………………………………………
土地面積: 114.25m2（公簿）
…………………………………………………………………
駐車場 ：1台分有り
…………………………………………………………………
地目: 宅地
…………………………………………………………………
最適用途: 住宅用地
…………………………………………………………………
┏┓道路状況
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
接道状況: 一方
…………………………………………………………………
道路種別: 私道（開発道路：インターロッキング舗装）
…………………………………………………………………
方角: 南
…………………………………………………………………
幅員: 5.0m
…………………………………………………………………
接面: 10.951m
…………………………………………………………………
セットバック: 不要
…………………………………………………………………
私道負担: 12分の1（288m2)
…………………………………………………………………
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「用賀」駅 約1,970m
…………………………………………………………………
「二子玉川」駅 約2,130m
…………………………………………………………………
ファミリーマート 約220m
…………………………………………………………………
まいばすけっと 約610m
…………………………………………………………………
砧公園 約900m
…………………………………………………………………
岡本公園 約500m
…………………………………………………………………
区立砧南小学校 約390m
…………………………………………………………………
区立砧南中学校 約450m
…………………………………………………………………
私立聖ドミニコ学園高校 約440m
…………………………………………………………………
都立世田谷総合高校 約440m
…………………………………………………………………
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
世田谷区岡本3丁目 戸建
【野村の仲介＋専任媒介物件】
・別荘地としても格式の高い
世田谷区岡本の閑静な住宅街に立地
・2014年10月築
・(株)大藤不動産の「ジョイコート」シリーズ
・木造2階建 / 平置駐車場付
・建物面積：100.19m2（3LDK+WIC）
・スカイバルコニー＋グルニエ(小屋裏収納)付
・前面道路：私道（開発道路：幅員約5m）
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
┏┓建物の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建物面積：100.19m2
…………………………………………………………………
構造 ：木造2階建て
…………………………………………………………………
施工会社：(株)大藤不動産「ジョイコート」シリーズ
…………………………………………………………………
間取り ：3LDK＋WIC＋グルニエ＋スカイバルコニー
…………………………………………………………………
【POINT】
■エネファーム
’電気とお湯を同時に作る’エネファーム
つくった電気は家中どこでも使用でき、一緒にできるお湯は、
バスルーム、キッチンなどに使用できます。
■リビング・ダイニング・キッチン
3面愛好の明るい約23.9帖のLDKには、アクセントとなる
デザイウォールを採用し、寛ぎの空間を演出しています。
カップボードを標準設置した人気の対面式キッチンは、
LDとの一体感がありご家族とのコミュニケーションを楽しめます。
■全室南向き・2面採光
全ての居室は解放感を高める南向き2面採光以上とし、
通風・採光にも配慮しました。
明るい日差しがご家族のゆとりと笑顔を生みます。
■スカイバルコニー
PH階には解放感を併せ持つスカイバルコニー。
ガーデニングやアウトドアスペースなど、
多彩にお楽しみいただけます。
■グルニエ（小屋裏収納）
寝室に設けた約3.8帖のグルニエは、
季節ものの収納などに利用できる便利な空間です。
…………………………………………………………………
┏┓土地の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
土地権利: 所有権
…………………………………………………………………
土地面積: 114.25m2（公簿）
…………………………………………………………………
駐車場 ：1台分有り
…………………………………………………………………
地目: 宅地
…………………………………………………………………
最適用途: 住宅用地
…………………………………………………………………
┏┓道路状況
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
接道状況: 一方
…………………………………………………………………
道路種別: 私道（開発道路：インターロッキング舗装）
…………………………………………………………………
方角: 南
…………………………………………………………………
幅員: 5.0m
…………………………………………………………………
接面: 10.951m
…………………………………………………………………
セットバック: 不要
…………………………………………………………………
私道負担: 12分の1（288m2)
…………………………………………………………………
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「用賀」駅 約1,970m
…………………………………………………………………
「二子玉川」駅 約2,130m
…………………………………………………………………
ファミリーマート 約220m
…………………………………………………………………
まいばすけっと 約610m
…………………………………………………………………
砧公園 約900m
…………………………………………………………………
岡本公園 約500m
…………………………………………………………………
区立砧南小学校 約390m
…………………………………………………………………
区立砧南中学校 約450m
…………………………………………………………………
私立聖ドミニコ学園高校 約440m
…………………………………………………………………
都立世田谷総合高校 約440m
…………………………………………………………………
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
担当者コメント
桜新町センター
平野 智也 (ひらの ともや)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
平野 智也（ひらの ともや）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9584-4572
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
t3-hirano@nomura-re.co.jp
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
平野 智也（ひらの ともや）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9584-4572
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
t3-hirano@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全室南向き #全室２面採光 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #屋根裏収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F75BX006 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 岡本3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩27分 東急田園都市線「二子玉川」駅 バス27分(平常時23分) (バス停 岡本三丁目) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
100.19m2（30.3坪） １階：49.37m2 ２階：50.82m2 |
土地面積
| 114.25m2(34.56坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2014年10月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
288m2×1 / 12 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南5m私道 接面10.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年10月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、風致地区である、第二種風致地区により建ぺい率：40％ | ||
| 更新日 | 2025年10月23日 | 次回更新予定日 | 2025年11月6日 |
お問合せ店舗
同じエリアの中古一戸建て
-
NEW 10/23
岡本三丁目戸建
1億8,500万円
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩27分
-
NEW 10/23
世田谷区祖師谷5丁目中古戸建
1億3,000万円
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩14分
-
NEW 10/21
世田谷区上馬3丁目戸建
1億4,998万円
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩6分
-
新価格 10/20
三宿2丁目中古戸建
9,498万円
新価格
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩16分
-
NEW 10/19
世田谷区等々力8丁目中古戸建
1億3,000万円
東急大井町線「等々力」駅 徒歩11分
同じエリアの新築一戸建て
-
NEW 10/20
世田谷区八幡山2丁目 新築戸建
6,380万円
京王線「八幡山」駅 徒歩11分
2LDK / 土地 71.68m2
-
NEW 10/19
世田谷区玉堤1丁目 新築戸建
1億1,280万円
東急東横線「田園調布」駅 徒歩16分
3LDK / 土地 136.66m2
-
NEW 10/16
世田谷区千歳台I期 A号棟
9,490万円
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩12分
3LDK＋S / 土地 84.27m2
-
AVANT世田谷A区画
1億9,800万円
東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩5分
3LDK＋S / 土地 90.37m2
-
AVANT世田谷B区画
1億6,000万円
東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩5分
2LDK＋S / 土地 77.4m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
東急田園都市線の中古一戸建てを検索する
東京都世田谷区中古一戸建て売却・査定
売却もお任せください
ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から
