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あんしん建物補修
あんしん設備補修
プラウドシーズン武蔵小金井ガーデンアベニュー NEW 10/27
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0120-757-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F74BX017
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予約制内覧会開催
11月22日(土)、11月23日(日)、11月24日(月) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都小平市鈴木町1丁目
会場案内地図
ご内覧希望のお客様は下記お問い合わせ先よりお気軽にご予約下さい。
※予約制ですので現地に係員はおりません。予めご了承ください。
開催時間以外での内覧も可能です、お気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
【担当】
大野 将佑（おおの しょうすけ）・黒原 純平（くろはら じゅんぺい）
携帯：070-2799-4939
E-mail：s2-oono@nomura-re.co.jp
フリーコール：0120-757-103
所在地： 東京都小平市鈴木町1丁目
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※予約制ですので現地に係員はおりません。予めご了承ください。
開催時間以外での内覧も可能です、お気軽にご連絡下さいませ。
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【担当】
大野 将佑（おおの しょうすけ）・黒原 純平（くろはら じゅんぺい）
携帯：070-2799-4939
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・
プラウドシーズン武蔵小金井ガーデンアベニュー
4LDK96.06m2＋小屋裏収納＋WIC
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・
この度は数ある物件の中から、
プラウドシーズン武蔵小金井ガーデンアベニューを
ご覧いただき誠にありがとうございます。
物件資料請求や、ご購入時の資金計画のご相談、
ご内覧希望等ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
≪ 野村の仲介＋(PLUS) 小金井センター 専任お取扱い物件です ≫
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
本物件は【野村の仲介PLUS 小金井センターの専任媒介物件 】です。
現地確認希望・相談・質問は『 大野・黒原 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は『 0120-757-103 』にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は『資料請求』又は『見学予約』のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ ～認定中古物件～
………………………………………………………………………………………………◆
野村不動産による、定期点検を実施している戸建てです。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ ～あんしん設備補修・あんしん建物補修実施の戸建てです～
………………………………………………………………………………………………◆
～あんしん設備補修～
・レンジフードやガスコンロ、システムバス、トイレなど、
故障や不具合が発生しがちな住宅設備について、住宅の専門家が検査を行っています。
また、不具合無しの検査箇所については、引き渡し後のアフターサポートも付いています。
※本サービスには「あんしん設備補修に関する利用規約」に基づき提供するものになります。
詳細は営業担当者にお問い合わせください。
～あんしん建物補修～
屋根や天井、床下などについて、住宅の専門家が検査を行います。
建物の状況を「見える化」し、アフターサポートも付いているため、
あんしんしてご検討いただけます。
※本サービスには「あんしん建物補修に関する利用規約」に基づき提供するものになります。
詳細は営業担当者にお問い合わせください。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ ～アクセス～
………………………………………………………………………………………………◆
・西武新宿線「花小金井」駅 徒歩25分
・西武新宿線「花小金井」駅 バス11分（バス停:鈴の木台） 徒歩9分
・中央線「武蔵小金井」駅 バス17分（平常時11分）（バス停:御幸町西） 徒歩9分
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ ～おすすめポイント～
………………………………………………………………………………………………◆
～アウトライン～
■2015年8月築
■野村不動産旧分譲の戸建
「プラウドシーズン」シリーズ
■総開発面積17,400m2。全107邸の大規模な街並み
緑豊かで美しくデザインされた統一感のある街並み。
街区内北側には、街区内提供公園を設置。
街の象徴となるシンボルツリーをはじめ、遊具やベンチなども設置。
ご家族様はもちろん、近隣の方とのコミュニケーションも育みます。
■開放感と安全性を高める、幅約5.0m～6.0mの道路
街区内の道路幅を約5.0m～6.0m確保することで、
車のすれ違いが容易となり、歩行者の安全も向上。
街並みに開放感と明るさをもたらし、駐車場への出入りもスムーズになります。
■巡回警備を行う「タウンセキュリティ」
「セントラル警備保障」の警備員が、街区内を巡回する
タウンセキュリティを実施。警備員が街区内の異常や火災を発見した場合には、
ただちに警察・消防等へ連絡するなど、迅速に対処します。
■暮らしの「困った」を24時間365日対応するリビングQコール
暮らしに関わるご相談をはじめ、緊急を要する駆け付け、
おたすけサービスも各分野の専門サービススタッフが、
24時間365日お電話一本で受付します。
～建物～
・耐久性に優れた「2×4工法」
地震や台風などの外部からの力を面全体で受け、荷重を分散させる2×4工法。
基礎部分をはじめ、構造躯体にも信頼性を高め、箱型に建物を組み立てることにより、
優れた耐震性と気密性・断熱性を実現。
・耐震性に優れるベタ基礎を採用
また、湿気が建物まで上がりにくく、シロアリも上がりづらい効果があります。
さらに、基礎天端から約1mの高さまで、防蟻薬剤を塗布しています。
・強度にも配慮した床下換気口・基礎パッキン
基礎の断面欠損が生じない「基礎パッキン方式」を採用しています。
床下の隅々まで湿気がスムーズに排出される空気の流れを確保して、
理想的な床下環境を作ります。
～設備～
・システムキッチン
天板は人造大理石を採用。シンクは浄水機能内蔵シャワー付き混合水栓。
壁は磁石対応のホーローパネルを採用。
また、オプションで食洗器がついており、
お忙しい中でも、効率的に家事を行うことができます。
・リビング・ダイニング
約18.5帖の広々としたリビング・ダイニング。
長方形のため、リビング・ダイニングの家具配置がしやすい間取りです。
また、オプションでエコカラットを設置。
調湿・脱臭の効果が期待できます。
・電動シャッター
防犯性を高め、風雨を窓から守る電動シャッターを、
1階掃き出し開口部に設置。
・温水式床暖房
リビング・ダイニングの床には、温水式床暖房を設置。床から効率よく室内を
温めるので、ホコリも舞い上がらないクリーンで快適な暖房システムです。
・浴室
浴槽には、時間が経っても冷めにくい、保温性に優れたサーモバスを採用。
また、浴室乾燥機も採用しており、湿気取り、防カビ効果はもちろん、入浴前暖房としてもお使いいただけます。
また、浴室全体を乾燥機として衣類を乾燥させることもできます。
・16×16サイズの浴室
広々とした浴室で、ゆっくりとご入浴できます。
また、窓があるため、換気も可能です。
・遮熱Low-E防犯合わせ複層ガラス採用
特殊な中間膜を挟み込み、打ち破り等に対する強度を高めた合わせガラスを採用。
・1階洋室にオプションで、本棚を設置。
～ Life Information ～
◆コープ回田店・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約638m）
◆いなげやina21小平鈴木町店・・・・・・・徒歩8分（約612m）
◆いなげや小平回田町店・・・・・・・・・徒歩14分（約1,083m）
◆Big-A小平鈴木町店・・・・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
◆サンドラッグ小平鈴木町店・・・・・・・徒歩10分（約774m）
◆ドラッグセイムス小平東店・・・・・・・徒歩16分（約1,236m）
◆ローソン小平鈴木町一丁目店・・・・・・徒歩9分（約651m）
◆セブンイレブン小平新小金井街道店・・・徒歩7分（約537m）
◆小平市立小平第八小学校・・・・・・・・徒歩7分（約535m）
◆小平市立小平第三中学校・・・・・・・・徒歩16分（約1,231m）
◆認定こども園小平みどり幼稚園・・・・・徒歩13分（約1,014m）
◆こだすずコスモ保育園・・・・・・・・・徒歩10分（約785m）
◆公立昭和病院・・・・・・・・・・・・・徒歩23分（約1,795m）
◆小平市立喜平図書館・・・・・・・・・・徒歩17分（約1,292m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税 ◆登記費用の減税 ◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせ下さいませ。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
----------------------------------------------------------------------
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
プラウドシーズン武蔵小金井ガーデンアベニュー
4LDK96.06m2＋小屋裏収納＋WIC
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この度は数ある物件の中から、
プラウドシーズン武蔵小金井ガーデンアベニューを
ご覧いただき誠にありがとうございます。
物件資料請求や、ご購入時の資金計画のご相談、
ご内覧希望等ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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≪ 野村の仲介＋(PLUS) 小金井センター 専任お取扱い物件です ≫
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本物件は【野村の仲介PLUS 小金井センターの専任媒介物件 】です。
現地確認希望・相談・質問は『 大野・黒原 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は『 0120-757-103 』にお電話ください。
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┠★ ～認定中古物件～
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野村不動産による、定期点検を実施している戸建てです。
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┠★ ～あんしん設備補修・あんしん建物補修実施の戸建てです～
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～あんしん設備補修～
・レンジフードやガスコンロ、システムバス、トイレなど、
故障や不具合が発生しがちな住宅設備について、住宅の専門家が検査を行っています。
また、不具合無しの検査箇所については、引き渡し後のアフターサポートも付いています。
※本サービスには「あんしん設備補修に関する利用規約」に基づき提供するものになります。
詳細は営業担当者にお問い合わせください。
～あんしん建物補修～
屋根や天井、床下などについて、住宅の専門家が検査を行います。
建物の状況を「見える化」し、アフターサポートも付いているため、
あんしんしてご検討いただけます。
※本サービスには「あんしん建物補修に関する利用規約」に基づき提供するものになります。
詳細は営業担当者にお問い合わせください。
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┠★ ～アクセス～
………………………………………………………………………………………………◆
・西武新宿線「花小金井」駅 徒歩25分
・西武新宿線「花小金井」駅 バス11分（バス停:鈴の木台） 徒歩9分
・中央線「武蔵小金井」駅 バス17分（平常時11分）（バス停:御幸町西） 徒歩9分
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ ～おすすめポイント～
………………………………………………………………………………………………◆
～アウトライン～
■2015年8月築
■野村不動産旧分譲の戸建
「プラウドシーズン」シリーズ
■総開発面積17,400m2。全107邸の大規模な街並み
緑豊かで美しくデザインされた統一感のある街並み。
街区内北側には、街区内提供公園を設置。
街の象徴となるシンボルツリーをはじめ、遊具やベンチなども設置。
ご家族様はもちろん、近隣の方とのコミュニケーションも育みます。
■開放感と安全性を高める、幅約5.0m～6.0mの道路
街区内の道路幅を約5.0m～6.0m確保することで、
車のすれ違いが容易となり、歩行者の安全も向上。
街並みに開放感と明るさをもたらし、駐車場への出入りもスムーズになります。
■巡回警備を行う「タウンセキュリティ」
「セントラル警備保障」の警備員が、街区内を巡回する
タウンセキュリティを実施。警備員が街区内の異常や火災を発見した場合には、
ただちに警察・消防等へ連絡するなど、迅速に対処します。
■暮らしの「困った」を24時間365日対応するリビングQコール
暮らしに関わるご相談をはじめ、緊急を要する駆け付け、
おたすけサービスも各分野の専門サービススタッフが、
24時間365日お電話一本で受付します。
～建物～
・耐久性に優れた「2×4工法」
地震や台風などの外部からの力を面全体で受け、荷重を分散させる2×4工法。
基礎部分をはじめ、構造躯体にも信頼性を高め、箱型に建物を組み立てることにより、
優れた耐震性と気密性・断熱性を実現。
・耐震性に優れるベタ基礎を採用
また、湿気が建物まで上がりにくく、シロアリも上がりづらい効果があります。
さらに、基礎天端から約1mの高さまで、防蟻薬剤を塗布しています。
・強度にも配慮した床下換気口・基礎パッキン
基礎の断面欠損が生じない「基礎パッキン方式」を採用しています。
床下の隅々まで湿気がスムーズに排出される空気の流れを確保して、
理想的な床下環境を作ります。
～設備～
・システムキッチン
天板は人造大理石を採用。シンクは浄水機能内蔵シャワー付き混合水栓。
壁は磁石対応のホーローパネルを採用。
また、オプションで食洗器がついており、
お忙しい中でも、効率的に家事を行うことができます。
・リビング・ダイニング
約18.5帖の広々としたリビング・ダイニング。
長方形のため、リビング・ダイニングの家具配置がしやすい間取りです。
また、オプションでエコカラットを設置。
調湿・脱臭の効果が期待できます。
・電動シャッター
防犯性を高め、風雨を窓から守る電動シャッターを、
1階掃き出し開口部に設置。
・温水式床暖房
リビング・ダイニングの床には、温水式床暖房を設置。床から効率よく室内を
温めるので、ホコリも舞い上がらないクリーンで快適な暖房システムです。
・浴室
浴槽には、時間が経っても冷めにくい、保温性に優れたサーモバスを採用。
また、浴室乾燥機も採用しており、湿気取り、防カビ効果はもちろん、入浴前暖房としてもお使いいただけます。
また、浴室全体を乾燥機として衣類を乾燥させることもできます。
・16×16サイズの浴室
広々とした浴室で、ゆっくりとご入浴できます。
また、窓があるため、換気も可能です。
・遮熱Low-E防犯合わせ複層ガラス採用
特殊な中間膜を挟み込み、打ち破り等に対する強度を高めた合わせガラスを採用。
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～ Life Information ～
◆コープ回田店・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約638m）
◆いなげやina21小平鈴木町店・・・・・・・徒歩8分（約612m）
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◆Big-A小平鈴木町店・・・・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
◆サンドラッグ小平鈴木町店・・・・・・・徒歩10分（約774m）
◆ドラッグセイムス小平東店・・・・・・・徒歩16分（約1,236m）
◆ローソン小平鈴木町一丁目店・・・・・・徒歩9分（約651m）
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◆小平市立小平第八小学校・・・・・・・・徒歩7分（約535m）
◆小平市立小平第三中学校・・・・・・・・徒歩16分（約1,231m）
◆認定こども園小平みどり幼稚園・・・・・徒歩13分（約1,014m）
◆こだすずコスモ保育園・・・・・・・・・徒歩10分（約785m）
◆公立昭和病院・・・・・・・・・・・・・徒歩23分（約1,795m）
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★各種減税・控除が利用できます★
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（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
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詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
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┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #屋根裏収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲地 #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
提供公園
現地より約170m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F74BX017 | ||
| 所在地 | 東京都小平市 鈴木町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「武蔵小金井」駅 バス17分(平常時11分) (バス停 御幸町西) 徒歩9分 西武新宿線「花小金井」駅 バス11分 (バス停 鈴の木台) 徒歩9分 西武新宿線「花小金井」駅 徒歩25分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
96.06m2（29.05坪）（公簿） １階：48.03m2 ２階：48.03m2 |
土地面積
| 120.22m2(36.36坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2015年8月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
東5m公道 接面12.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年10月27日 | 次回更新予定日 | 2025年11月10日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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