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中古一戸建て
ジオガーデン武蔵小金井 NEW 09/15
-
8,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋グルニエ
- 所在地 東京都小金井市 前原町3丁目
- 建物面積 94.39m2
- 土地面積 118.05m2
- 交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩10分
- 築年月 2021年3月
お問合せ
0120-757-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F74B9006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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・…━━◆ 小金井市前原町3丁目 中古戸建 ◆━━…・
ジオガーデン武蔵小金井
JR中央線武蔵小金井駅 徒歩10分
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【四季に親しみ、深化する暮らしを享受する街】
武蔵小金井の懐で、駅前の年利便性と、深緑の憩いを享受する邸宅へ。
★杜の洋館を想起させる、外構マテリアル
優雅な表情を見せる門柱や、緩やかにプライベート空間を囲うデザインウォールを採用。
また玄関アプローチには天然石調の敷石を配し、杜の遊歩道を演出します。
★一邸一邸に異なるシンボルツリー
★空とつながるバルコニー
ゆとりの広さを持たせた2階バルコニーでは、悠々と寛いでティータイムを満喫したり、
読書や天体観測を楽しむなど、家族らしいひとときを享受することができます。
またスロップシンク（外水栓）があるため、家庭菜園などにも便利です。
★設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の両方を取得
ジオガーデン武蔵小金井では、住宅性能表示制度で耐震等級や断熱等性能等級など、5つの項目において最高等級を取得しています。
★豊富な収納量を誇るプラスワン空間
固定階段式で荷物の出し入れがスムーズなグルニエを設置。
季節物や趣味の道具などをたっぷり保管することができ、豊かな暮らしを支えてくれる収納です。
★豊かな暮らしの基盤が整う「武蔵小金井」駅エリア
武蔵小金井駅周辺は再開発事業が進行しソコラ武蔵小金井やイトーヨーカドー武蔵小金井店、nonowa武蔵小金井などの大型商業施設や生活施設が複数あり、活気溢れる街の賑わいが日々の暮らしを彩ります。
★生活利便施設が身近に揃う駅徒歩10分
駅周辺には商業施設や文化・公共施設が多数あり利便性良好です。
さらに都心部への気軽なアクセスも実現できます。
┏┓ ＜ 設備・仕様 ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★対面キッチン
食事の仕度をしながら、家族と会話をしたり、子どもの様子を見守ることもできます。
★2階浴室設計
お客様を迎える機会の多いLDKと分離することで、プライベート空間とパブリック空間の住み分けができる住まいとなっています。
★グルニエ
約4.8帖の広さを確保した固定階段付きのグルニエは、普段使わないスーツケースなどの収納に役立つほか、ご家族のライフスタイルに合わせて多目的に利用可能です。
★プライベートテラス
リビングと洋室、2つの生活空間とつながるテラスは、暮らしに広がりを持たせます。
植物を育てたり、趣味のガーデニングをするなど使い方は自在です。
★ルーフバルコニー
開放感が魅力のルーフバルコニーでは、空や外の景色を眺めながら穏やかな時間を過ごせたり、星を眺めながら晩酌するなど、目的や好みに合わせて活躍します。また、主寝室と一体的な空間として使うことで、プライベートなカフェテラスのような空間にもなります。
★ワイドクローゼット
2本のハンガーパイプを利用して夏物と冬物、普段着とお洒落着を整理整頓してしまえます。
★その他設備・仕様
・宅配ボックス
・駐車場（EV用コンセント付）
・床下収納（キッチン、洗面室）
・床暖房（LD部分）
・食器洗浄乾燥機
・ガラストップ3口コンロ（グリル付）
・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
・1616サイズ浴室
・追い焚き機能付浴槽
・浴室換気乾燥機
・トイレ2ヵ所
・スロップシンク
・防犯シャッター（1階部分）
・ヘルスメータースペース
┏┓ ＜ Life Information ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セブンイレブン小金井前原町3丁目店・・・約420m（徒歩6分）
■ソコラ武蔵小金井クロス・・・・・・・・・約490m（徒歩7分）
■nonowa武蔵小金井・・・・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
■イトーヨーカドー武蔵小金井店・・・・・・約770m（徒歩10分）
■小金井市立前原小学校・・・・・・ ・・・・約260m（徒歩4分）
■小金井市立小金井第二中学校・・・・・・・約560m（徒歩7分）
■小金井市役所・・・・・・・・・・・・・・約410m（徒歩6分）
■小金井市立図書館・・・・・・ ・・・・・・約620m（徒歩8分）
■野川緑地公園・・・・・・・・・・・・・・約180m（徒歩3分）
◆資金計画のご相談について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
融資利用をご利用の場合、数ある金融機関の中から最も条件の良い内容の銀行をご提案致します。
それぞれのお客様の審査内容によりアドバイスする金融機関が異なります。
ご年収、ご勤務先、ご年齢等をお伝え頂ければ、詳細な資金計画書を作成致します。
お気軽にお申し付けください。
・…━━◆ 小金井市前原町3丁目 中古戸建 ◆━━…・
ジオガーデン武蔵小金井
JR中央線武蔵小金井駅 徒歩10分
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【四季に親しみ、深化する暮らしを享受する街】
武蔵小金井の懐で、駅前の年利便性と、深緑の憩いを享受する邸宅へ。
★杜の洋館を想起させる、外構マテリアル
優雅な表情を見せる門柱や、緩やかにプライベート空間を囲うデザインウォールを採用。
また玄関アプローチには天然石調の敷石を配し、杜の遊歩道を演出します。
★一邸一邸に異なるシンボルツリー
★空とつながるバルコニー
ゆとりの広さを持たせた2階バルコニーでは、悠々と寛いでティータイムを満喫したり、
読書や天体観測を楽しむなど、家族らしいひとときを享受することができます。
またスロップシンク（外水栓）があるため、家庭菜園などにも便利です。
★設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の両方を取得
ジオガーデン武蔵小金井では、住宅性能表示制度で耐震等級や断熱等性能等級など、5つの項目において最高等級を取得しています。
★豊富な収納量を誇るプラスワン空間
固定階段式で荷物の出し入れがスムーズなグルニエを設置。
季節物や趣味の道具などをたっぷり保管することができ、豊かな暮らしを支えてくれる収納です。
★豊かな暮らしの基盤が整う「武蔵小金井」駅エリア
武蔵小金井駅周辺は再開発事業が進行しソコラ武蔵小金井やイトーヨーカドー武蔵小金井店、nonowa武蔵小金井などの大型商業施設や生活施設が複数あり、活気溢れる街の賑わいが日々の暮らしを彩ります。
★生活利便施設が身近に揃う駅徒歩10分
駅周辺には商業施設や文化・公共施設が多数あり利便性良好です。
さらに都心部への気軽なアクセスも実現できます。
┏┓ ＜ 設備・仕様 ＞
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★対面キッチン
食事の仕度をしながら、家族と会話をしたり、子どもの様子を見守ることもできます。
★2階浴室設計
お客様を迎える機会の多いLDKと分離することで、プライベート空間とパブリック空間の住み分けができる住まいとなっています。
★グルニエ
約4.8帖の広さを確保した固定階段付きのグルニエは、普段使わないスーツケースなどの収納に役立つほか、ご家族のライフスタイルに合わせて多目的に利用可能です。
★プライベートテラス
リビングと洋室、2つの生活空間とつながるテラスは、暮らしに広がりを持たせます。
植物を育てたり、趣味のガーデニングをするなど使い方は自在です。
★ルーフバルコニー
開放感が魅力のルーフバルコニーでは、空や外の景色を眺めながら穏やかな時間を過ごせたり、星を眺めながら晩酌するなど、目的や好みに合わせて活躍します。また、主寝室と一体的な空間として使うことで、プライベートなカフェテラスのような空間にもなります。
★ワイドクローゼット
2本のハンガーパイプを利用して夏物と冬物、普段着とお洒落着を整理整頓してしまえます。
★その他設備・仕様
・宅配ボックス
・駐車場（EV用コンセント付）
・床下収納（キッチン、洗面室）
・床暖房（LD部分）
・食器洗浄乾燥機
・ガラストップ3口コンロ（グリル付）
・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
・1616サイズ浴室
・追い焚き機能付浴槽
・浴室換気乾燥機
・トイレ2ヵ所
・スロップシンク
・防犯シャッター（1階部分）
・ヘルスメータースペース
┏┓ ＜ Life Information ＞
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■セブンイレブン小金井前原町3丁目店・・・約420m（徒歩6分）
■ソコラ武蔵小金井クロス・・・・・・・・・約490m（徒歩7分）
■nonowa武蔵小金井・・・・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
■イトーヨーカドー武蔵小金井店・・・・・・約770m（徒歩10分）
■小金井市立前原小学校・・・・・・ ・・・・約260m（徒歩4分）
■小金井市立小金井第二中学校・・・・・・・約560m（徒歩7分）
■小金井市役所・・・・・・・・・・・・・・約410m（徒歩6分）
■小金井市立図書館・・・・・・ ・・・・・・約620m（徒歩8分）
■野川緑地公園・・・・・・・・・・・・・・約180m（徒歩3分）
◆資金計画のご相談について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
融資利用をご利用の場合、数ある金融機関の中から最も条件の良い内容の銀行をご提案致します。
それぞれのお客様の審査内容によりアドバイスする金融機関が異なります。
ご年収、ご勤務先、ご年齢等をお伝え頂ければ、詳細な資金計画書を作成致します。
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担当者コメント
小金井センター
嶋田 陽 (しまだ あきら)
※本物件担当者は、
野村の仲介+（PLUS）小金井センター【嶋田 陽】（シマダ アキラ）です。
物件について不明な点など【お気軽に】お問い合わせください！
1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【資料請求・お問い合せ】より
(2)お電話で・・・
●会社フリーダイヤル：0120-757-103
※外出している事も多い為、 担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか下記携帯までご連絡下さい。
●担当者直通電話番号：080-8146-0127（嶋田）
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話に【物件名】と【ご用件】をお入れください。 折り返しご連絡致します。
(3)メールで・・・
●担当者（嶋田）直通メール：a-shimada@nomura-re.co.jp
※送り間違いの無いよう、上記アドレスをコピーしてご利用ください。
上記お電話、または【資料請求・お問い合せ】から どうぞお気軽にご連絡ください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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物件について不明な点など【お気軽に】お問い合わせください！
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●会社フリーダイヤル：0120-757-103
※外出している事も多い為、 担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか下記携帯までご連絡下さい。
●担当者直通電話番号：080-8146-0127（嶋田）
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
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●担当者（嶋田）直通メール：a-shimada@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #EV車充電設備 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #始発駅でらくらく通勤 #整形地 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F74B9006 | ||
| 所在地 | 東京都小金井市 前原町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 4LDK＋グルニエ | ||
建物面積
|
94.39m2（28.55坪） １階：48.44m2 ２階：45.95m2 |
土地面積
| 118.05m2(35.71坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2021年3月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北4m公道 接面7.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年9月15日 | 次回更新予定日 | 2025年9月29日 |
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