新築一戸建て

小平市上水南3丁目　新築戸建　A号棟 NEW 07/31

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物件番号 F74B7040

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物件番号 F74B7040

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担当： 佐藤 琳夏 (さとう りんか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　★★　小平市上水南町3丁目（A号棟）　新築戸建　★★
　　　　　　　　　　　　
　　野村の仲介＋(plus) 小金井センター【おすすめ物件】です。
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┏┓　交通アクセス！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR中央線「国分寺」駅　　　　　　　　　バス11分
　バス停「テニスコート」　　　　　　　　徒歩3分
　
　JR中央線「武蔵小金井」駅　　　　　　　バス12分
　バス停「マルバーン・カレッジ東京」　　徒歩6分


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┗□　物件のポイント
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★家族の会話がはずむ、対面キッチン♪

★リビングイン階段なのでご家族の顔を合わせる機会も増える間取り♪

★2階にはプライベートを楽しむ4部屋を配したプランです♪

★カースペースが2台分なので、車だけでなく自転車を置くスペースにも♪


┌┐
└■　～　LIFE　INFORMATION　～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■小平第三小学校・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約410m）
■上水中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩18分（約1380m）
■小平あおば幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■上水南保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
■オリンピック・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約780m）



《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　 　　◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)


┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」

※詳細は担当者までお問合せ下さい。



■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
現状と記載が異なる場合は、【現状優先】と致します。
あらかじめご了承ください。

なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-757-103

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

佐藤 琳夏(さとう りんか)

小金井センター

佐藤 琳夏 (さとう りんか)

資料のご請求は、

　野村の仲介＋(PLUS)　小金井センター　

『佐藤　琳夏（さとう　りんか）』まで

　　フリーコール　：【　0120-757-103　】　

　　佐藤携帯：【　070-4803-7461　】

　お気軽にお問い合わせ下さいませ

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
収納 #床下収納
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #免震または制震構造
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F74B7040
所在地 東京都小平市 上水南町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 バス11分(平常時11分) (バス停 テニスコート) 徒歩3分
中央線「武蔵小金井」駅 バス12分(平常時12分) (バス停 マルバーン・カレッジ東京) 徒歩6分
間取り 4LDK＋カースペース2台
建物面積 94.49m2（28.58坪） １階：46.83m2 ２階：47.66m2
土地面積 120.58m2(36.47坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 東5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年9月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA－25－05786－1号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、防火指定/22条区域
更新日 2025年7月31日 次回更新予定日 2025年8月14日

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佐藤 琳夏(さとう りんか)

担当： 佐藤 琳夏 (さとう りんか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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