横浜市金沢区六浦南二丁目　中古戸建

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　　詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
　　　スムーズにご対応が可能です。

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┃■┃　おすすめポイント（詳細版）
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■ 南東8.5m公道に面した立地
⇒ 前面道路が約8.5mと広く、
車の出し入れがしやすい点が特徴で、
　 カースペースが2台分確保されています。
　 道路幅が広いため交通も安心です。

■＜1階＞ LDK＋和室の暮らしやすい間取り構成
⇒ LDKは約10.7帖。キッチン・ダイニング・リビングが一体となり、
　 家族のコミュニケーションが取りやすい形状です
　 キッチン横に冷蔵庫置場・洗濯機置場・換気設備がまとまり、
　 **家事動線が非常に効率的**に設計されています。

⇒ 和室（6帖）はリビングと隣接しており、引戸を開ければ
　 LDKと一体として使える柔軟なレイアウト。
　 来客用・お子様スペース・ワークスペースなど、
　 多目的に利用可能です。

■＜水回り＞ 使い勝手の整った動線
⇒ 洗面脱衣室・浴室はキッチン近接で家事効率◎。
　 トイレは1階に1か所（2階にももう1か所）。
　 床下収納や点検口も設けられ、
　 日々のメンテナンスにも配慮されています。

■＜2階＞ 各部屋ゆとりのある洋室が3部屋
⇒ 洋室1：6帖
　 洋室2：6.1帖
　 洋室3：6.3帖
　 各居室に収納付きで、ファミリーが快適に暮らせる
　 バランスのとれたプランです。

⇒ 2階廊下からバルコニーへ出られるため、
　 洗濯動線もスムーズです。

■ 収納が豊富な設計
⇒ 1階和室の押入、キッチン収納、階段下、
　 各洋室クローゼット、小屋裏収納など、
　 **全体で収納が非常に充実**した住まいです。

■ 延床面積89.01m²（公簿）／建物はバランスの良い2階建て
⇒ 1階：46.37m²
　 2階：42.64m²
　 空間が過度に細かく分かれていないため、
　 室内の動線が自然で住みやすい造りです。

■ 敷地面積115.44m²（約34.9坪）
⇒ 道路との高低差も少なく、日常の出入りや駐車がしやすい敷地形状です。

■ ライフラインは都市ガス・本下水
⇒ 生活インフラが安定した地域で、将来の維持管理面でも安心です。

■ 空家につき、いつでもご見学可
⇒ 室内の明るさ、風通し、空間の広がりは
　 ぜひ現地でご体感ください。
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┃■┃　周辺環境
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本物件が位置する六浦南2丁目は、
京急逗子線「六浦」駅まで徒歩10分の利便性と、
穏やかな住環境が両立した住宅街です。
六浦駅周辺は繁華街が少なく、落ち着いた生活が送れる点が魅力で、
駅から少し離れると静かな一戸建てエリアが広がります。
金沢区は横浜市の中でも海と山に囲まれた自然豊かな地域で、
夏は涼しく冬は暖かい穏やかな気候が特徴です。
海の公園・八景島シーパラダイス・野島公園など、
週末のお出かけ先が豊富で、自然とレジャーを身近に感じる暮らしが叶います。
また、買い物施設や医療機関、教育施設、公園がバランスよく揃っており、
子育て世帯にも住みやすい環境です。
六浦地区は治安面も良好で、安心感のある落ち着いた住環境が魅力です。

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┃■┃　観光スポット＆レジャー施設
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【金沢八景エリア】
⇒4つの水族館と様々なアトラクション、
　ホテルなどが揃った複合型海洋レジャー施設である
　【八景島シーパラダイス】や、
　ハゼ釣りが楽しめる【平潟湾】や、
　お散歩やBBQなどで人気な【野島公園・海の公園】など、
　金沢八景でアクティブな休日をお過ごしいただけます。

【逗子・葉山エリア】
⇒夏場は人気の観光スポットである【逗子海岸】や、
　山や海といった雄大な自然を体感できる
　【葉山エリア】など、
　非日常のリゾート感を体感できます。

【鎌倉エリア】
⇒歴史溢れる街並みや【鶴岡八幡宮】
　【長谷寺】などの寺院は、
　鎌倉時代の風情ある文化を体感でき、
　【小町通り】や【大仏通り】では食べ歩きや
　ショッピングをお楽しみいただけます。

【横須賀エリア】
⇒様々なレジャーを楽しめる無人島【猿島】や、
　ペリー来航で有名な港町【浦賀】、
　世界三大記念艦「三笠」が保存されている
　【三笠公園】など、自然や日米の歴史と文化を
　融合したスポットが豊富にございます

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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
担当：牧田 直哉（まきた なおや）まで
＜フリーコール：0120-626-287＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

┏┓お問い合わせ先
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野村の仲介＋（PLUS）金沢文庫センター
担当 ： 牧田　直哉（まきた　なおや）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-626-287
●本物件の担当者直通 ： 080-9584-4495
(2)メールで・・・
●メール ： n-makita@nomura-re.co.jp