中古一戸建て

大田区田園調布5丁目中古戸建 新価格　1/8

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物件番号 F66C1003

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【空室】富士山を望む高台の邸宅、田園調布で叶える贅沢な暮らし、陽光と眺望を楽しむ 
車庫2台駐車可能、小屋裏収納あり

間取り図

間取り図

物件写真

0120-975-858

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F66C1003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業一課

担当： 八木 叡 (やぎ えい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

1月10日(土)、1月11日(日)、1月12日(月)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都大田区田園調布5丁目
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。  
※※現地で係員は、待機しておりません※※  
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。  
開催時間以外での内覧も可能です。  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。  
▼ ご予約方法　▼  
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※本物件の受付担当は、八木です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！  
(1)お電話で・・・  
●フリーコール　：　0120-975-858（火・水曜日は店舗定休日になります）  
○担当携帯　　 ：　070-4489-1332  
(2) ホームページから・・・  
●ページ右上の【見学予約】ボタンより  
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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪　田園調布5丁目戸建て　≫
敷地面積 146.17m2　×　延床面積 113.60m2＋車庫32.17m2　×　車庫2台駐車可能！！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■　南傾斜の高台に位置
日当り・眺望良好。晴れた日にはLDKから富士山を望める贅沢なロケーション。
全部屋南向きで、明るく開放的な居住空間です。

■　田園調布の景観に調和するレンガ調のデザイン

■　室内は白色を基調としたお洒落な内装

■　ゆとりある間取り
延床面積約113.60m2・3LDK＋車庫（2台駐車可能）
○1階：全部屋南向きの居室＋浴室
○2階：勾配天井の開放感あるLDK
○小屋裏収納（約6.88m2）もあり、季節物や趣味用品の収納に便利です。

■　広々とした開放感あるLDK
勾配天井で開放感のあるLDKからは富士山を望みます（※天候による）

■　浴室は窓・ジャグジー付き！
～日々の疲れを癒します～

■　シャッター付きガレージは2代並列駐車可能（※車種による）
～愛車をしっかり守れる安心の設備～

┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■　東急東横線・目黒線「田園調布」駅 徒歩15分
■　東急大井町線「九品仏」駅 徒歩14分

┏┓　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■　構　造：木造 地上2階・地下1階建
■　建蔽率：40％
■　容積率：80％
■　用途地域：第一種低層住居専用地域
■　道路上協：北西側約4.3m公道に接面約10.6m

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急スクエアガーデンサイト・・・約1180m
■成城石井 九品仏店 ・・・・・・・約1,000m
■ローソン 世田谷玉堤一丁目店 ・・約480m
■私立田園調布雙葉小学校・・・・・約460m
■大田区立田園調布小学校・・・・・約1300m
■大田区立田園調布中学校・・・・・約400m
■宝来公園・・・・・・・・・・・・約1100m

┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A)　安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） 気になる箇所を補修　ポイントリペア
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、買換保証やつなぎ融資をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は是非ご相談下さい。
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/kaikae/

┏┓住宅ローンも様々な商品をご用意しております
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」など、
住宅ローンの借入にご不安がございましたら、お気軽にお申し付けくださいませ。　

┏┓各種減税・控除が利用できます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば、下記の控除・減税・免税が利用できます。
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

八木 叡(やぎ えい)

自由が丘営業部

八木 叡 (やぎ えい)

気になる物件がございましたら、現地および周辺の見学をおすすめ致します！
建物の仕様、設備、共用部分、周辺環境、日当たり、騒音など、
現地でしか確認できないことも多くございます。

また、複数気になる物件がございましたら、コメント欄に物件名をご記載いただければ、
まとめてご案内差し上げます！
お客様のご要望に寄り添い、誠心誠意サポートさせて頂きますので、
何卒よろしくお願い申し上げます。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）　自由が丘営業部　
営業一課　第2チームリーダー　専任課長
八木　叡　---Yagi Ei---　
□Free： 0120-975-858
□Tel： 070-4489-1332
□E-mail： e-yagi@nomura-re.co.jp
〒152-0035 東京都目黒区自由が丘2丁目11番21号　NEWNO自由が丘3階

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #ロフト #全室南西向き
収納 #屋根裏収納 #全居室収納
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #ビルトインガレージ #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #南ひな壇 #本下水 #２沿線以上利用可 #富士山が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,500万円 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F66C1003
所在地 東京都大田区 田園調布5丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「田園調布」駅 徒歩15分
東急目黒線「田園調布」駅 徒歩15分
東急大井町線「九品仏」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋小屋裏収納
建物面積 145.77m2（44.09坪）（公簿） （車庫面積：32.17m2含） １階：58.45m2 ２階：55.15m2 その他：32.17m2
土地面積 146.17m2(44.21坪)(公簿)
構造 木造鉄筋コンクリート2階建て
築年月 1999年7月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北西4.3m公道 接面10.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年1月8日 次回更新予定日 2026年1月22日

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営業一課

八木 叡(やぎ えい)

担当： 八木 叡 (やぎ えい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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